Las mobil home y casas móviles en venta en Portugal van desde unidades usadas single-wide hasta lodges nuevos twin-unit, con precios desde 13.700 euros, entregadas e instaladas en todo Portugal, Azores y Madeira incluidos. Green Village — MHRA Green Mobile Village Homes, Unipessoal Lda (NIPC PT518231585) — vende mobil homes nuevas y usadas, casas móviles y tiny houses, y el precio entregado incluye transporte e instalación en el terreno. Se usan como residencia principal, segunda vivienda o unidad en un camping con licencia; entregamos en todos los distritos, Azores y Madeira incluidos, desde el Algarve hasta la Costa de Plata (Óbidos, Caldas da Rainha, Nazaré). Green Village importa stock nuevo y usado desde el Reino Unido, Países Bajos y Francia. Cada ficha del catálogo ya muestra el precio entregado, sin coste de transporte añadido después.
Regulaciones
En Portugal, la instalación de mobil homes se rige por el Régimen Jurídico de Urbanización y Edificación (RJUE, DL 555/99, modificado por el DL 10/2024 y el DL 108/2026, en vigor desde el 1 de octubre de 2026). El art. 1.º-A del RJUE fue derogado el 1 de octubre de 2026 (DL 108/2026, art. 10.º). El RJUE considera «edificação» cualquier construcción que se incorpore al territorio con carácter de permanencia, independientemente del sistema constructivo (art. 2.º, letra a)); si su instalación encaja en esa definición lo decide la câmara municipal caso por caso — solicite una informação prévia (art. 14.º). Una obra de construcción sigue comunicação prévia en un área con plano de pormenor, unidad de ejecución o loteamento que fijen los parámetros (art. 4.º, n.º 4, letra d)), o en zona urbana consolidada que respete esos planes sin superar la altura más frecuente de las fachadas (art. 4.º, n.º 4, letra e)); en los demás casos, licença (art. 4.º, n.º 2, letra c)). El RJUE no regula el suelo rústico: remite a los planes — la licença se deniega si vulnera un plan municipal o intermunicipal, una servidumbre administrativa o una restricción de utilidad pública (art. 24.º, n.º 1, letra a)), y la comunicação prévia debe cumplir los instrumentos de gestión territorial (art. 34.º, n.º 4). En áreas con servidumbre administrativa o restricción de utilidad pública — el RJUE cita la RAN y la REN entre las que la câmara debe inventariar (art. 119.º, n.º 1, letras j) y l)) —, las obras requieren licença, salvo que esos condicionantes consten en plano de pormenor, loteamento o unidad de ejecución (art. 4.º, n.º 2, letra h)). En un camping o complejo turístico, confirme con el parque y con la câmara municipal el encaje de su unidad. Green Village vende casas móviles y no gestiona alquileres. Si quiere alquilar la unidad a turistas, confirme por escrito con el camping si lo permite y en qué condiciones, e infórmese en el municipio sobre el registro de alojamiento que exige la normativa local (Alojamento Local, DL 128/2014). El IVA aplicable es del 23%, aunque unidades usadas importadas intra-UE pueden acogerse al régimen de margen. El EORI PT518231585 de Green Village asegura el despacho aduanero correcto para importaciones de terceros países como el Reino Unido post-Brexit, cuyo arancel ya está incluido en el precio entregado.
Transporte
El transporte hasta cualquier dirección de Portugal, islas incluidas, lo organiza Mobile Home Logistic, la empresa de logística asociada, del mismo grupo, que transporta las casas Green Village, y está incluido en el precio entregado que muestra cada ficha. El transporte está asegurado al 100% del valor de la unidad, desde la recogida hasta la instalación en el terreno. La instalación — posicionamiento, nivelación y conexiones a las redes existentes — está siempre incluida. Antes de comprar, confirme que el acceso a la parcela (anchura del camino, curvas, portones) permite la entrada de una unidad del ancho indicado en la ficha; esto afecta sobre todo a terrenos rurales, parcelas de camping y calles estrechas. La entrega en las Azores y en Madeira también está incluida en el precio entregado de esos destinos.
Precios
Las usadas empiezan en 13.700 euros y los lodges nuevos llegan hasta 294.196 €; el precio de cada ficha ya incluye el transporte y la instalación, con el IVA aparte (23% en Portugal continental, 22% en Madeira y 16% en las Azores). Las unidades usadas importadas intra-UE pueden acogerse al régimen de margen. En vez de buscar una media nacional, compare las fichas activas del catálogo por tipología y estado.
Instalación
El precio entregado de una mobil home en Portugal incluye la entrega, la colocación, la nivelación y las conexiones a las redes existentes de agua, electricidad y saneamiento, coordinadas por Green Village. En parcelas rurales sin red, el agua y el saneamiento hay que resolverlos aparte (pozo, depósito o sistema autónomo) y dependen de lo que permitan el municipio y la clasificación del terreno; confírmelo antes de comprar. El mantenimiento anual recomendado cubre chasis, canalones, juntas y cubierta; las unidades costeras o insulares necesitan revisiones más frecuentes por la corrosión salina.
Preguntas Frecuentes
- ¿Necesito permiso de obra para instalar una mobil home en Portugal? +
- Depende del caso. Desde el 1 de octubre de 2026, el RJUE no tiene una norma propia para mobil homes ni casas modulares: el art. 1.º-A fue derogado (DL 108/2026). Es edificação cualquier construcción incorporada al territorio con carácter de permanencia (art. 2.º); la obra sigue licença o comunicação prévia según la zona (art. 4.º), y habitarla exige una comunicação a la câmara. En un camping, confirme con el parque y con el ayuntamiento el encaje de su unidad. Confírmelo por escrito antes de comprar.
- ¿Cuál es el IVA en la compra de una mobil home en Portugal? +
- El tipo es del 23%. Las unidades usadas importadas intra-UE pueden acogerse al régimen de margen, lo que reduce la base imponible.
- ¿Cómo funciona el transporte de una mobil home hasta Portugal? +
- Lo organiza Mobile Home Logistic, la empresa de logística asociada, del mismo grupo, que transporta las casas Green Village, y está incluido en el precio entregado de cada ficha; la unidad llega asegurada al 100% de su valor, lista para instalar.
- ¿Puedo alquilar una mobil home en Portugal en vez de comprarla? +
- Green Village vende mobil homes nuevas y usadas y no gestiona alquileres. Si busca una estancia corta, consulte directamente con campings que ofrezcan mobil homes en alquiler. Si quiere alquilar la unidad a turistas, confirme por escrito con el camping si lo permite y en qué condiciones, e infórmese en el municipio sobre el registro de alojamiento que exige la normativa local (Alojamento Local, DL 128/2014).
- ¿Qué incluye el precio de una mobil home en Portugal? +
- Las usadas empiezan en 13.700 euros y los lodges nuevos llegan hasta 294.196 €; el precio de cada ficha ya incluye el transporte y la instalación, con el IVA aparte.
- ¿En qué se diferencia una mobil home de una casa prefabricada en Portugal? +
- La casa prefabricada se fija al terreno con cimentación permanente y sigue el régimen urbanístico completo del RJUE. La mobil home descansa sobre chasis y apoyos, sin cimentación, y aun así necesita licença o comunicação prévia si se instala con carácter de permanencia — la diferencia está en el proceso, no en una exención.
- ¿Green Village tiene showrooms en Portugal? +
- Sí: tienda en Oporto/Maia y showroom en Ribeirinha (Açores), además de showrooms en Vigo (España), La Séguinière (Francia, con cita previa) y Jundiaí (Brasil), donde puede ver las unidades en persona antes de comprar.
