Green Village Mobile Homes vende mobil homes y casas móviles nuevas y de segunda mano con entrega en toda Galicia, en las provincias de A Coruña, Lugo, Ourense y Pontevedra. Puede verlas en la exposición de Vigo, en la Carretera de Madrid 183 (Lavadores), abierta de martes a sábado de 10:00 a 14:00 y de 15:00 a 19:00, o elegir a distancia en el catálogo, cuyas fichas muestran el precio entregado en España, con el IVA desglosado aparte. Además de mobil homes, el stock incluye casas modulares, tiny houses, casas flotantes y cabañas. Antes de comprar, consulte a su concello (ayuntamiento): en Galicia, la implantación de cualquier instalación de uso residencial, provisional o permanente, está sujeta a licencia municipal (artículo 142.2.h de la Ley 2/2016 del suelo de Galicia). Green Village Mobile Homes es la marca de MHRA Green Mobile Village Homes, Unipessoal Lda: está en el mercado desde 2023, opera en 5 países, lleva sus casas a 17 destinos y entrega más de 200 al año. Su tienda principal está en Maia (Portugal), y tiene también exposiciones en Ribeirinha (Azores, Portugal), en La Séguinière (Francia, con cita previa) y en Jundiaí (Brasil).
Regulaciones
La ley estatal del suelo exige autorización expresa, con silencio administrativo negativo, para «la ubicación de casas prefabricadas e instalaciones similares, ya sean provisionales o permanentes» (artículo 11.4.c del texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, Real Decreto Legislativo 7/2015). El Tribunal Supremo aplicó ese artículo a las casas móviles en la STS 1917/2024, de 5 de diciembre (ECLI:ES:TS:2024:6022): las considera asimilables a las casas prefabricadas a efectos de la licencia urbanística por uso del suelo y descarta tratarlas como remolques, porque su diseño es incompatible con su uso habitual como vehículo remolcable. En Galicia, la Ley 2/2016 del suelo somete a licencia municipal «la implantación de cualquier instalación de uso residencial, ya sea provisional o permanente» (artículo 142.2.h). Lo que admite cada parcela depende del planeamiento de su concello: el plan general de ordenación municipal (PXOM), que formula cada ayuntamiento (artículo 51.2), clasifica el suelo en urbano, de núcleo rural, urbanizable o rústico (artículo 15). En suelo rústico, la lista de usos admisibles recoge las construcciones destinadas a usos residenciales vinculados a la explotación agrícola o ganadera (artículo 35.1.n), y los usos que no figuran en esa lista están prohibidos (artículo 35.2). La sentencia del Supremo no crea un trámite único para toda España: deciden las normas urbanísticas aplicables a cada caso. Por eso, consulte el PXOM y pida información urbanística a su concello antes de comprar el terreno o la unidad.
Transporte
Green Village lleva la casa hasta Galicia con todo el trayecto bajo su responsabilidad: el transporte lo organiza Mobile Home Logistic, la división logística de Green Village, y está incluido en el precio entregado, junto con los trámites de aduana cuando la unidad los requiere, hasta la dirección que usted indique. El precio que muestran las fichas es el precio entregado en España, de modo que no tiene que contratar el transporte ni gestionar el despacho por su cuenta. Por el tamaño de la casa, antes de la entrega conviene revisar el acceso a la parcela: anchura y pendiente del camino, curvas cerradas, cables y ramas bajas, firmeza del terreno después de días de lluvia y espacio para maniobrar junto al punto donde quedará la casa. Al cerrar la compra, comparta fotos del acceso y la ubicación exacta para que la descarga se planifique con antelación. Si no puede pasar por la exposición, elija la unidad en el catálogo, pida presupuesto, gestione la compra a distancia y la recibirá en la dirección que indique en Galicia.
Precios
El precio de una mobil home depende sobre todo del tamaño, del número de dormitorios, del estado (nueva o de segunda mano) y del origen de la unidad. En el catálogo de Green Village, las fichas muestran el precio entregado en España, con el IVA desglosado aparte, así que la cifra que ve ya incorpora el transporte hasta Galicia; los precios de partida cambian con el stock y aparecen actualizados en las secciones de mobil homes usadas, nuevas, baratas y de precios del catálogo. En España el IVA se exige al tipo general del 21 %, salvo los tipos reducidos del artículo 91 (artículo 90 de la Ley 37/1992); el precio publicado muestra el IVA del destino desglosado aparte. Ese precio no incluye el terreno ni la licencia municipal, que concede el concello. Para comparar dos unidades parecidas, fíjese en las medidas, la distribución y el estado que indica cada ficha, y pregunte por lo que no aparezca antes de reservar. Si su presupuesto es ajustado, empiece por la sección de baratas, que reúne las unidades de menor precio; si prefiere estrenar, la de nuevas agrupa las unidades sin uso previo.
Instalación
La humedad es el factor que conviene vigilar en Galicia. Como referencia, según los valores climatológicos normales de AEMET para Vigo Aeropuerto (periodo 1981-2010), la precipitación media es de 1791 mm al año, la humedad relativa media del 77 % y hay unos 129 días al año con precipitación de 1 mm o más. Si va a vivir en la casa todo el año, revise con especial atención el aislamiento de paredes, suelo y techo, la ventilación para evitar condensaciones y la protección del chasis frente a la corrosión; no es un requisito legal, sino una cuestión de conservación con este nivel de humedad. En una mobil home de segunda mano, lea los detalles de la ficha y pida fotos del chasis y de los bajos antes de decidir. Prevea una base nivelada y firme en la parcela. Las compañías de luz, agua, gas y telecomunicaciones exigen el título habilitante urbanístico para hacer la acometida o contratar el suministro (artículo 142.4 de la Ley 2/2016), así que tramite la licencia antes de pedir los suministros. Si prefiere un camping, recuerde que la Ley 7/2011 del turismo de Galicia (artículo 66) lo define como un establecimiento para estancias temporales y que, según la STS 1917/2024, la licencia de actividad del camping no ampara la instalación de casas móviles: confirme con el camping y con el concello qué permiso necesita la unidad.
Preguntas Frecuentes
- ¿Cuánto puede valer una casa móvil? +
- Depende del tamaño, del estado (nueva o de segunda mano) y del origen de la unidad. En el catálogo de Green Village las fichas muestran el precio entregado en España con el IVA desglosado aparte, y las secciones de usadas, nuevas y baratas indican el precio de partida actualizado.
- ¿Qué se necesita para tener una casa móvil en Galicia? +
- Para instalarla como vivienda, un terreno cuyo uso lo admita según el PXOM del concello y la licencia municipal que la Ley 2/2016 exige para cualquier instalación de uso residencial, provisional o permanente (artículo 142.2.h). Ese título urbanístico es también el que piden las compañías para la acometida de luz, agua, gas o telecomunicaciones (artículo 142.4).
- ¿Una casa móvil con ruedas necesita licencia? +
- Tener ruedas no la convierte en un remolque a efectos urbanísticos: el Tribunal Supremo, en la STS 1917/2024, de 5 de diciembre (ECLI:ES:TS:2024:6022), considera las casas móviles asimilables a las casas prefabricadas a efectos de la licencia urbanística por uso del suelo, con aplicación del artículo 11.4.c de la ley estatal del suelo, y rechaza tratarlas como remolques. Qué título concreto hace falta lo deciden las normas urbanísticas aplicables: en Galicia, la Ley 2/2016 y el PXOM de cada concello.
- ¿Cuánto vale una casa prefabricada en Galicia? +
- El catálogo incluye casas modulares y mobil homes con precio entregado en España, con el IVA desglosado aparte, y la sección de precios las agrupa por franjas de precio. El terreno no está incluido, y la licencia depende del concello (Ley 2/2016, artículo 142.2.h).
- ¿Cuánto tiempo dura una casa móvil? +
- No hay una cifra legal: depende del uso y del mantenimiento y, en Galicia, sobre todo de la humedad (AEMET registra una humedad relativa media anual del 77 % en Vigo Aeropuerto, normales 1981-2010). Revise el aislamiento, la ventilación y el chasis, y en las de segunda mano lea la ficha y pida fotos de los bajos.
- ¿Dónde puedo ver mobil homes en Galicia antes de comprar? +
- En la exposición de Green Village en la Carretera de Madrid 183 (Lavadores, Vigo), de martes a sábado, de 10:00 a 14:00 y de 15:00 a 19:00; para ver un modelo concreto, llame antes. También puede comprar a distancia desde el catálogo y recibir la casa en la dirección que indique.
- ¿Hay mobil homes de segunda mano con entrega en Galicia? +
- Sí: el catálogo reúne mobil homes usadas además de nuevas, con entrega en toda Galicia y el precio entregado en España en cada ficha. Antes de decidir, lea los detalles de la unidad y pida fotos del chasis.
- ¿Se puede instalar una mobil home en suelo rústico en Galicia? +
- En la lista de usos admisibles en suelo rústico de la Ley 2/2016, el uso residencial aparece como construcciones vinculadas a la explotación agrícola o ganadera (artículo 35.1.n), y los usos que no están en la lista están prohibidos (artículo 35.2). Lo que admite cada parcela lo fija además el PXOM del concello: consúltelo antes de comprar el terreno.
- ¿Puedo poner una mobil home en un camping en Galicia? +
- La Ley 7/2011 del turismo de Galicia (artículo 66) define el campamento de turismo como un establecimiento destinado a la estancia temporal, así que una parcela de camping no es una residencia permanente. Según la STS 1917/2024, de 5 de diciembre, la licencia de actividad del camping no ampara la instalación de casas móviles; la legitiman, en su caso, las normas urbanísticas aplicables. Confirme con el camping y con el concello qué permiso necesita la unidad.
- ¿Puedo empadronarme en una mobil home? +
- Quien vive en España debe inscribirse en el padrón del municipio donde reside habitualmente (Ley 7/1985, artículo 15), y las instrucciones técnicas del padrón admiten como domicilio válido incluso una caravana. Empadronarse y obtener la licencia urbanística (Ley 2/2016, artículo 142) son trámites distintos: uno no sustituye al otro.
- ¿El precio incluye transporte e IVA? +
- El transporte hasta Galicia sí está incluido en el precio que muestran las fichas; el IVA del destino se muestra aparte, como en cada ficha. El terreno y la licencia municipal no forman parte de ese precio.
