Mobil home en Asturias: casas móviles nuevas y usadas, entregadas en camping o parcela

Regulaciones

En Asturias, si una mobil home puede colocarse en una parcela lo decide la normativa urbanística; la de turismo solo añade reglas propias dentro de los campings. El texto refundido de las disposiciones legales vigentes en materia de ordenación del territorio y urbanismo del Principado de Asturias (TROTU, Decreto Legislativo 1/2004, de 22 de abril) incluye entre los actos sujetos a licencia urbanística «la instalación o ubicación de casas prefabricadas e instalaciones similares, provisionales o permanentes» (art. 228.3.g, en la redacción de la Ley 4/2021). Es una licencia, no una declaración responsable: la licencia la concede el ayuntamiento de cada concejo. La ley estatal va en la misma línea: el art. 11.4.c del texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana (Real Decreto Legislativo 7/2015) incluye «la ubicación de casas prefabricadas e instalaciones similares, ya sean provisionales o permanentes» entre los actos que necesitan autorización expresa, con silencio administrativo negativo. Y la duda de si una mobil home entra en ese supuesto la resolvió el Tribunal Supremo: según la STS 1917/2024, de 5 de diciembre (ECLI:ES:TS:2024:6022), las casas móviles son asimilables a las casas prefabricadas a efectos de la licencia urbanística por uso del suelo, y, también dentro de un camping, son «las normas urbanísticas aplicables en cada caso» las que legitiman su colocación. Qué se puede colocar en cada parcela, y con qué uso, depende de la clasificación del suelo y del planeamiento municipal, así que pida un informe urbanístico de la parcela antes de comprar la unidad o el terreno. En la costa, tenga en cuenta además la Ley de Costas, que se explica más abajo.

Transporte

Green Village lleva la mobil home hasta el camping o la parcela que usted indique en Asturias, ya sea en la zona central de Oviedo, Gijón y Avilés, en la costa oriental de Llanes y Ribadesella, en la occidental de Cudillero, Luarca y Navia o en los valles del interior. El transporte lo organiza Mobile Home Logistic, la empresa de logística asociada, del mismo grupo, que transporta las casas Green Village, y está incluido en el precio entregado, con un seguro del 100 % del valor de la unidad. En impuestos, la regla es sencilla: una unidad de origen comunitario no paga aranceles al moverse dentro de la UE; una originaria del Reino Unido los paga al entrar en la UE, salvo que se acredite el origen preferencial del Acuerdo de Comercio y Cooperación; y el IVA español se muestra siempre aparte en el precio entregado de la ficha. Antes de fijar la fecha, confirme con el camping o con el propietario del terreno que la entrada admite un vehículo de grandes dimensiones y en qué punto quedará colocada la casa. En los concejos de montaña y en los pueblos de costa, compruebe también que la carretera y el camino hasta la parcela admiten un vehículo largo.

Precios

En Green Village no hay alquileres: cada mobil home se vende, y el importe de su ficha ya incluye la entrega en España; el IVA se muestra aparte. Los precios «desde» que ve al principio de esta página se calculan con el catálogo en vivo, por lo que reflejan el stock del día. La diferencia entre una unidad y otra la marcan sobre todo cuatro factores: nueva o de segunda mano, metros y dormitorios, acabados y equipamiento y, en las usadas, la antigüedad y el estado. En el catálogo puede separar nuevas y usadas o filtrar de uno a cuatro dormitorios para comparar. El presupuesto que le enviamos confirma el precio con la entrega en su dirección. La parcela o la plaza de camping no forman parte de la compra: se contratan con su propietario o con el camping, y la licencia la concede el ayuntamiento.

Base y parcela

Camping: el Decreto 61/2022, de 23 de septiembre, de ordenación de campamentos de turismo de Asturias, admite que las «mobil home» y similares que reúnan los requisitos de los elementos de acampada ocupen «hasta el 50% de las parcelas ordinarias» del camping (art. 30.3), siempre que sigan siendo móviles: pierden esa condición «cuando los elementos de rodadura hayan sido retirados o no estén en plenas condiciones de uso o cuando se instale algún tipo de cimentación» (art. 33.b). En los campings situados en parques nacionales, parques naturales o reservas naturales no se admiten mobil homes (art. 30.5). El decreto prohíbe vender parcelas y que los usuarios hagan obras o coloquen «cualquier elemento fijo o permanente» (art. 21). Pida el contrato por escrito (parcela, duración y quién explota la unidad) antes de comprar, y no retire las ruedas ni haga cimentación si la casa va a un camping. Costa: la servidumbre de protección de la Ley de Costas mide 100 metros tierra adentro desde el límite interior de la ribera del mar, ampliables hasta otros 100, y en ella se prohíben «las edificaciones destinadas a residencia o habitación» (arts. 23 y 25 de la Ley 22/1988). Consulte al ayuntamiento y a la administración de Costas antes de comprar una parcela cerca del mar. Clima: la normal de AEMET para Oviedo (1981-2010) da 960 mm de lluvia al año, una humedad relativa media del 78 %, 9,1 días de helada al año y una media de las máximas de 23,3 °C en agosto; en el aeropuerto de Asturias (Castrillón), junto a la costa, 1062 mm y 2,9 días de helada. Con tanta humedad, pida buen aislamiento y ventilación, y en una usada revise el chasis y los bajos. Green Village entrega la casa en la parcela y la deja sobre sus apoyos; la nivelación y las conexiones de agua, luz y saneamiento corren a cargo del propietario.

Preguntas Frecuentes