Green Village Mobile Homes vende mobil homes (casas móviles) nuevas y usadas y las entrega en toda la Comunidad de Madrid —la sierra de Guadarrama (Collado Villalba, Guadarrama, Cercedilla, Navacerrada), la Sierra Norte (Buitrago del Lozoya, Rascafría), Aranjuez, Alcalá de Henares o San Martín de Valdeiglesias—, en un camping o en una parcela propia. Las unidades del catálogo se compran, no se alquilan, y la cifra de cada ficha es el precio de venta con la entrega incluida; el IVA se muestra aparte, como en cada ficha. Las mobil homes con entrega en la Comunidad de Madrid empiezan en 12.300 €, con el transporte incluido en el precio. Si la casa va a una parcela propia, hable antes con el ayuntamiento: la Ley 9/2001 del Suelo de la Comunidad de Madrid sujeta a licencia urbanística «la ubicación de casas prefabricadas e instalaciones similares, ya sean provisionales o permanentes, en cualquier clase de suelo» (art. 152.f). Si va a un camping, el Decreto 26/2025 prohíbe vender parcelas y limita la estancia a ciento ochenta días al año (art. 7), así que pida el contrato por escrito antes de comprar. Usted elige la unidad, recibe un presupuesto con el transporte incluido y se la llevamos a la dirección que indique. Para ver las casas en persona, puede visitar la tienda principal de Green Village en Maia (Oporto, Portugal).
Regulaciones
En la Comunidad de Madrid, si una mobil home puede colocarse en una parcela lo decide la normativa urbanística; la de turismo solo añade reglas propias dentro de los campings. La Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid dice que «únicamente estarán sujetos a licencia urbanística municipal» los actos que enumera, y entre ellos está «la ubicación de casas prefabricadas e instalaciones similares, ya sean provisionales o permanentes, en cualquier clase de suelo» (art. 152.f, en la redacción vigente). La declaración responsable (art. 155) cubre después «la primera ocupación y funcionamiento» de las casas prefabricadas, no su colocación. La ley estatal va en la misma línea: el art. 11.4.c del texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana (Real Decreto Legislativo 7/2015) incluye «la ubicación de casas prefabricadas e instalaciones similares, ya sean provisionales o permanentes» entre los actos que necesitan autorización expresa, con silencio administrativo negativo. Y la duda de si una mobil home entra en ese supuesto la resolvió el Tribunal Supremo: según la STS 1917/2024, de 5 de diciembre (ECLI:ES:TS:2024:6022), las casas móviles son asimilables a las casas prefabricadas a efectos de la licencia urbanística por uso del suelo, y, también dentro de un camping, son «las normas urbanísticas aplicables en cada caso» las que legitiman su colocación. Qué se puede colocar en cada parcela, y con qué uso, depende de la clasificación del suelo y del planeamiento municipal, así que pida un informe urbanístico de la parcela antes de comprar la unidad o el terreno.
Transporte
Green Village lleva la mobil home hasta el camping o la parcela que usted indique en la Comunidad de Madrid, ya sea en la sierra de Guadarrama, en la Sierra Norte, en las Vegas del sur o en la zona de San Martín de Valdeiglesias. El transporte lo organiza Mobile Home Logistic, la empresa de logística asociada, del mismo grupo, que transporta las casas Green Village, y está incluido en el precio entregado, con un seguro del 100 % del valor de la unidad. En impuestos, la regla es sencilla: una unidad de origen comunitario no paga aranceles al moverse dentro de la UE; una originaria del Reino Unido los paga al entrar en la UE, salvo que se acredite el origen preferencial del Acuerdo de Comercio y Cooperación; y el IVA español se muestra siempre aparte en el precio entregado de la ficha. Antes de fijar la fecha, confirme con el camping o con el propietario del terreno que la entrada admite un vehículo de grandes dimensiones y en qué punto quedará colocada la casa. En la sierra, compruebe además que los caminos de acceso a la parcela admiten el paso de un vehículo largo.
Precios
En Green Village no hay alquileres: cada mobil home se vende, y el importe de su ficha ya incluye la entrega en España; el IVA se muestra aparte. Los precios «desde» que ve al principio de esta página se calculan con el catálogo en vivo, por lo que reflejan el stock del día. La diferencia entre una unidad y otra la marcan sobre todo cuatro factores: nueva o de segunda mano, metros y dormitorios, acabados y equipamiento y, en las usadas, la antigüedad y el estado. En el catálogo puede separar nuevas y usadas o filtrar de uno a cuatro dormitorios para comparar. El presupuesto que le enviamos confirma el precio con la entrega en su dirección. La parcela o la plaza de camping no forman parte de la compra: se contratan con su propietario o con el camping, y la licencia la concede el ayuntamiento.
Base y parcela
Camping: el Decreto 26/2025, de 14 de mayo, que ordena los campings de la Comunidad de Madrid, define la casa móvil como la «que carece de cimentación o que exclusivamente disponga de una base sin cimientos soterrados, sin que esté fijada de modo estable a la parcela» (art. 2.f). Prohíbe «la venta y arriendo o transmisión de cualquier derecho de uso de las parcelas o de las instalaciones fijas de alojamiento» (art. 7.1), limita la estancia a «ciento ochenta días al año» (art. 7.2), impide a los usuarios «edificar o instalar cualquier elemento fijo o permanente» (art. 7.3) y excluye el uso del camping «como residencia permanente» (art. 7.5). Para el límite de alojamientos fijos, que no pueden superar el noventa por ciento de la zona de acampada, cuenta las casas móviles como instalaciones fijas, y añade que esos elementos fijos «no podrán ser propiedad de los usuarios» (art. 27). Cómo se aplica esa última regla a una casa móvil propia no queda del todo claro en el texto, así que pregunte al camping, por escrito, si admite casas de los usuarios y en qué condiciones antes de comprar. Clima: la normal de AEMET para Madrid (Retiro, 1981-2010) da 421 mm de lluvia al año, una media de las máximas de 32,1 °C en julio, 15,7 días de helada al año y una humedad relativa media del 57 %. Pida buen aislamiento, climatización y toldo o porche para el verano y, si la casa va a la sierra, calefacción para el invierno. Green Village entrega la casa en la parcela y la deja sobre sus apoyos; la nivelación y las conexiones de agua, luz y saneamiento corren a cargo del propietario.
Preguntas Frecuentes
¿Necesito licencia para poner una mobil home en Madrid?
Cuente con que el ayuntamiento la exija. La Ley 9/2001 del Suelo de la Comunidad de Madrid sujeta a licencia urbanística municipal la ubicación de casas prefabricadas e instalaciones similares, provisionales o permanentes, en cualquier clase de suelo (art. 152.f), y la STS 1917/2024 asimila las casas móviles a las prefabricadas. Pida un informe urbanístico antes de comprar.
¿Puedo poner una mobil home en una parcela rústica en Madrid?
Depende del suelo y del planeamiento municipal: la licencia del art. 152.f de la Ley 9/2001 se pide «en cualquier clase de suelo», y el ayuntamiento la concede o la deniega según el planeamiento. Antes de comprar la parcela o la casa, pida un informe urbanístico que confirme qué se puede colocar y con qué uso.
¿Puedo tener mi propia mobil home en un camping de Madrid?
Pregúntelo al camping por escrito. El Decreto 26/2025 prohíbe vender o ceder derechos de uso de las parcelas, limita la estancia a ciento ochenta días al año e impide a los usuarios colocar elementos fijos (art. 7); además, cuenta las casas móviles como alojamientos fijos para su límite de superficie y dice que estos no pueden ser propiedad de los usuarios (art. 27). Antes de comprar, pida el contrato con la parcela, la duración y quién explota la unidad.
¿Qué incluye el precio de una mobil home para Madrid?
Es un precio de venta que ya lleva la entrega en España; el IVA se muestra aparte, el presupuesto concreta el transporte hasta su camping o parcela. Si la unidad es de origen UE no paga aranceles; si es originaria del Reino Unido, los paga salvo prueba de origen preferencial.
¿Cuánto cuesta una mobil home en Madrid?
En el catálogo de Green Village, las mobil homes con entrega en la Comunidad de Madrid empiezan en 12.300 €, transporte incluido. Varía según sea nueva o usada, el tamaño, los dormitorios y el estado. El precio más bajo de cada tipo aparece en vivo al principio de esta página, y cada ficha muestra el precio de venta con la entrega incluida y el IVA aparte. Hoy, el precio mediano de las usadas es de €36.011 (765 en el catálogo). El de las nuevas es de €98.445 (635 en el catálogo).
¿Hay mobil homes de segunda mano en Madrid?
El catálogo de Green Village tiene 765 mobil homes de ocasión (usadas) con entrega en la Comunidad de Madrid, desde €12.300, cada una con su precio publicado en la ficha, la entrega incluida y el IVA aparte. Puede filtrar las usadas y ordenarlas por precio para ver primero las más baratas; el año, el tamaño y el estado explican buena parte de la diferencia. Las usadas tienen la garantía legal de conformidad de 18 meses, sin garantía comercial.
¿Dónde comprar casas móviles en Madrid?
En el catálogo de Green Village: elige la casa móvil, nueva o usada, recibe un presupuesto con el transporte incluido y se la entregamos en el camping o la parcela que indique en la Comunidad de Madrid. Las unidades se venden, no se alquilan, y cada ficha muestra el precio de venta con la entrega incluida y el IVA aparte.
¿Green Village entrega en la sierra de Guadarrama y la Sierra Norte?
Sí. Entregamos en toda la Comunidad de Madrid (sierra de Guadarrama, Sierra Norte, Aranjuez, Alcalá de Henares, San Martín de Valdeiglesias), en camping o en parcela, con el transporte organizado por Mobile Home Logistic e incluido en el presupuesto. En la sierra, confirme antes el acceso a la parcela.
¿Qué debe tener una mobil home para el clima de Madrid?
Buen aislamiento, climatización y sombra para el verano, y calefacción para el invierno: AEMET registra en Madrid (Retiro) una media de las máximas de 32,1 °C en julio y 15,7 días de helada al año (1981-2010). Si va a vivir en ella todo el año, valore una unidad construida según la BS 3632.
¿Puedo ver las mobil homes en persona antes de comprar?
Sí. La tienda principal de Green Village está en Maia (Oporto, Portugal), con casas en exposición; pida cita antes de ir para confirmar qué unidades puede ver ese día. Cada ficha del catálogo tiene además fotos, medidas y equipamiento de la unidad concreta.
¿Qué garantía tiene una mobil home de Green Village?
Las nuevas tienen la garantía legal de conformidad de 3 años desde la entrega y, además, una garantía comercial de Green Village de 10 años en la estructura y contra filtraciones. Las usadas tienen 18 meses de garantía legal desde la entrega, como consta en el contrato, y no tienen garantía comercial. Todas las ventas, en cualquier país, las firma la misma empresa portuguesa de Green Village con el mismo contrato.
