Green Village vende case mobili nuove e usate e le consegna in tutta la Comunità di Madrid — Sierra de Guadarrama, Sierra Norte, Aranjuez, Alcalá de Henares o San Martín de Valdeiglesias — in un campeggio o sul vostro terreno. Le case mobili consegnate nella regione di Madrid partono da 12.300 €, con il trasporto incluso nel prezzo; ogni scheda mostra il prezzo di vendita con la consegna inclusa e l'IVA indicata a parte. Per vedere le case di persona, potete visitare il negozio principale di Green Village a Maia (Porto, Portogallo). Prima di acquistare, parlate con il comune (ayuntamiento): la legge sul suolo di Madrid sottopone a licenza urbanistica la collocazione di case prefabbricate, provvisorie o permanenti, su qualsiasi classe di suolo (Ley 9/2001, art. 152.f).
Normativa
Nella Comunità di Madrid, se una casa mobile può essere collocata su un terreno lo decide la normativa urbanistica. La Ley 9/2001 del Suelo de la Comunidad de Madrid sottopone a licenza urbanistica comunale «la ubicación de casas prefabricadas e instalaciones similares, ya sean provisionales o permanentes, en cualquier clase de suelo» (art. 152.f); una dichiarazione responsabile copre poi solo la prima occupazione (art. 155). La legge statale spagnola va nella stessa direzione (art. 11.4.c del testo consolidato della Ley de Suelo, dove il silenzio dell'amministrazione equivale a un rifiuto), e la sentenza STS 1917/2024 del Tribunale Supremo equipara le case mobili alle case prefabbricate ai fini della licenza urbanistica. Chiedete al comune un parere urbanistico (informe urbanístico) sul terreno prima di acquistare il terreno o la casa.
Trasporto
Il trasporto è organizzato da Mobile Home Logistic, la società di logistica partner, dello stesso gruppo, che trasporta le case mobili Green Village; è incluso nel prezzo consegnato e assicurato al 100% del valore dell'unità. Prima di fissare la data, verificate con il campeggio o con il proprietario del terreno che l'accesso consenta il passaggio di un veicolo di grandi dimensioni e dove verrà collocata la casa. Nella sierra, verificate anche che le strade di accesso al terreno consentano il passaggio di un veicolo lungo.
Prezzi
Le case mobili del catalogo partono da 12.300 EUR. Ogni scheda mostra il prezzo consegnato, con trasporto e consegna sul vostro terreno inclusi e l'IVA indicata a parte; a far variare di più il prezzo sono nuovo o usato, superficie, camere da letto e stato. La piazzola in campeggio o il terreno si contrattano a parte, con il campeggio o con il proprietario, e la licenza la rilascia il comune (ayuntamiento).
Base e terreno
Nei campeggi, il decreto sui campeggi di Madrid (Decreto 26/2025) vieta di vendere o cedere diritti d'uso su piazzole e alloggi fissi, limita i soggiorni a 180 giorni l'anno e impedisce agli utenti di installare elementi fissi o permanenti (art. 7); inoltre conta le case mobili tra gli alloggi fissi per il suo limite di superficie e stabilisce che gli alloggi fissi non possono essere di proprietà degli utenti (art. 27). Prima di acquistare, chiedete per iscritto al campeggio se accetta case di proprietà degli utenti. La normale AEMET 1981-2010 per Madrid (Retiro) indica una media delle massime di luglio di 32,1 °C e 15,7 giorni di gelo l'anno: date quindi la priorità a isolamento, aria condizionata e ombra, e al riscaldamento se la casa va nella sierra. Green Village consegna la casa sul vostro terreno e la posa sui suoi supporti; livellamento e allacci di acqua, luce e scarichi sono a carico del proprietario.
Domande Frequenti
Serve una licenza per una casa mobile a Madrid?
Mettete in conto che il comune la richieda: la Ley 9/2001 sottopone a licenza urbanistica la collocazione di case prefabbricate su qualsiasi classe di suolo (art. 152.f), e la sentenza STS 1917/2024 del Tribunale Supremo equipara le case mobili alle case prefabbricate. Chiedete un parere urbanistico prima di acquistare.
Posso tenere la mia casa mobile in un campeggio vicino a Madrid?
Chiedetelo per iscritto al campeggio: il Decreto 26/2025 limita i soggiorni a 180 giorni l'anno, vieta la vendita delle piazzole (art. 7) e stabilisce che gli alloggi fissi, tra cui conta le case mobili per il limite di superficie, non possono essere di proprietà degli utenti (art. 27).
Quanto costa una casa mobile nella regione di Madrid?
Nel catalogo Green Village, le case mobili consegnate nella regione di Madrid partono da 12.300 €, con il trasporto incluso. Il prezzo varia a seconda che l'unità sia nuova o usata, delle dimensioni, delle camere da letto e dello stato, e ogni scheda mostra il prezzo di vendita con la consegna inclusa e l'IVA indicata a parte. Il prezzo mediano attuale delle unità usate è di €36.011 (765 nel catalogo); per le unità nuove è di €98.445 (635 nel catalogo).
Green Village consegna nella Sierra de Guadarrama?
Sì. Consegniamo in tutta la Comunità di Madrid, comprese la Sierra de Guadarrama e la Sierra Norte, in un campeggio o su un terreno, con il trasporto organizzato da Mobile Home Logistic e incluso nel preventivo. Nella sierra, verificate prima l'accesso al terreno.
Che garanzia ha una casa mobile Green Village?
Le unità nuove hanno la garanzia legale di conformità di 3 anni dalla consegna e, in più, una garanzia commerciale Green Village di 10 anni sulla struttura e contro le infiltrazioni d'acqua. Le unità usate hanno 18 mesi di garanzia legale dalla consegna, come indicato nel contratto, e nessuna garanzia commerciale. Tutte le vendite, in qualsiasi paese, sono firmate dalla stessa società portoghese di Green Village con lo stesso contratto.
