La Catalogna è il terzo mercato spagnolo per case mobili, con la Costa Brava, la Costa Daurada e i Pirenei. Conta oltre 350 campeggi autorizzati e un turismo internazionale di alto livello.
Normativa
Il settore è regolato dalla Llei 13/2002 de Turisme de Catalunya. L'IVA è del 21%. Si applica anche l'IEET (imposta turistica) di 0,65-2,25 EUR a notte. Dalla sentenza del Tribunale Supremo 1917/2024, ogni casa mobile richiede un titolo urbanistico come una casa prefabbricata (art. 11.4.c della Ley de Suelo), anche nei campeggi: la licenza turistica del campeggio da sola non basta.
Trasporto
In Catalogna, il trasporto è organizzato da Mobile Home Logistic, la divisione logistica di Green Village, ed è incluso nel prezzo consegnato: non serve alcun preventivo di trasporto a parte.
Prezzi
Le case mobili usate partono da 12.943 EUR. L'affitto della piazzola varia tra 3.000 e 7.000 EUR all'anno. Il rendimento da affitto stagionale va da 8.000 a 18.000 EUR nella stagione estiva.
Installazione
L'installazione sulla costa mediterranea è semplice. Nei Pirenei, invece, è necessario un isolamento rinforzato per affrontare gli inverni rigidi e le nevicate.
Domande Frequenti
- Quanto si può guadagnare con una casa mobile in Costa Brava? +
- Il rendimento da affitto stagionale in Costa Brava va da 8.000 a 18.000 EUR in 8-10 settimane di alta stagione, a seconda della posizione e della qualità dell'unità.
- Cos'è l'IEET in Catalogna? +
- L'IEET è l'imposta turistica catalana, che va da 0,65 a 2,25 EUR a notte a persona. Si applica a tutti gli alloggi turistici, comprese le case mobili in campeggio.
- Servono case mobili speciali per i Pirenei? +
- Sì. Per i Pirenei catalani sono necessarie unità con isolamento rinforzato, doppi vetri e riscaldamento adeguato per temperature invernali che scendono sotto lo zero.
