In Danimarca le case mobili servono per i soggiorni di vacanza lungo le coste e nella regione dei laghi: Blåvand e Henne Strand nello Jutland occidentale, Skagen, Løkken e Blokhus a nord, Rømø e Fanø nel Mare dei Wadden, Hvide Sande e il fiordo di Ringkøbing, Bornholm, la costa del Kattegat nella Selandia settentrionale intorno a Gilleleje e Tisvildeleje, Marielyst a Lolland-Falster, Djursland e Mols, la regione dei laghi di Silkeborg e Skanderborg, il Limfjord e l'Himmerland, con campeggi e affitti per vacanze. Green Village è importatore e rivenditore di case mobili: unità usate e nuove di marchi come Willerby, ABI, Atlas, Pemberton, Swift, IRM e O'Hara, oltre a lodge e tiny house, con consegna in tutta la Danimarca. I prezzi con consegna in Danimarca partono da 11.850 € e ogni unità mostra il proprio prezzo nel catalogo — trasporto incluso, IVA esclusa. La costa danese è ventosa e gli inverni sono umidi: la scelta decisiva è tra una casa per uso annuale (pareti, pavimento e tetto isolati, doppi vetri e riscaldamento) e una stagionale, pensata per primavera ed estate.
Normativa
Un campeggio richiede un permesso, che il consiglio comunale può concedere (regolamento sul campeggio, BEK n. 319/2019, § 2 stk. 1). Le unità da campeggio comprendono roulotte e capanne (campinghytter); le capanne permanenti non possono superare il 40 % delle unità (§ 1 stk. 3, § 11 stk. 2). Secondo la guida ufficiale al regolamento (VEJ n. 9426, punto 8.9), una casa mobile con ruote o gancio di traino è trattata come roulotte, e una con mobilità limitata, con le ruote rimosse, come campinghytte. Le campinghytter e le case mobili soggette al regolamento sono esonerate dalla domanda di permesso di costruire, ma non dalle norme edilizie (BR18, BEK n. 1399/2019, § 5 stk. 1 n. 7). Per una casa mobile con ruote su terreno privato fuori da un campeggio, verifichi con il comune prima di acquistare. Nelle zone di case per vacanze un'abitazione non può essere usata per pernottare dal 1º novembre alla fine di febbraio, salvo brevi soggiorni di vacanza (legge urbanistica, LBK n. 572/2024, § 40 stk. 1); l'affitto a ospiti di vacanza successivi è possibile allora fino a nove settimane (§ 40 stk. 3). Chi non risiede in Danimarca né vi ha abitato per cinque anni in totale ha bisogno dell'autorizzazione ministeriale per acquisire immobili (erhvervelsesloven, LBK n. 265/2014, § 1 stk. 1).
Trasporto
Il trasporto verso la Danimarca è organizzato da Mobile Home Logistic, la società di logistica partner, dello stesso gruppo, che trasporta le case Green Village. È incluso nel prezzo con consegna in Danimarca che ogni unità mostra, e la casa è assicurata al 100 % del suo valore. Le case sono di solito larghe 3–4 m, quindi prima della consegna verifichiamo la strada di accesso e l'ingresso del terreno. All'acquirente spetta garantire l'accesso al terreno e lo spazio per lo scarico.
Prezzi
Il prezzo di una casa mobile dipende soprattutto dall'anno, dalle dimensioni (negli annunci britannici in piedi — 35 × 12 ft sono circa 10,7 × 3,7 m), dal numero di camere, dall'uso annuale o stagionale e dalle condizioni. I prezzi con consegna in Danimarca partono da 11.850 €; ogni unità mostra il proprio prezzo, e le case nuove, i lodge e le tiny house hanno nel catalogo un proprio prezzo «da». Il prezzo con consegna comprende il trasporto. L'IVA è esclusa e, per la consegna in Danimarca, si applica l'aliquota ordinaria danese del 25 % (legge sull'IVA, LBK n. 209/2024, § 33). I prezzi sono in euro. Metta in conto anche ciò che resta a suo carico: il terreno, la base, acqua ed elettricità, gli scarichi (fossa settica o piccolo depuratore) e le imposte e tasse locali.
Installazione
La casa poggia sul proprio telaio e non richiede fondazioni classiche: basta una base piana e portante — platea di calcestruzzo, ghiaia compattata o blocchi di calcestruzzo — su cui viene livellata e stabilizzata. La costa danese è ventosa, perciò conta l'ancoraggio della casa alla base contro il vento. Gli inverni sono umidi, perciò conta anche lo standard della casa: isolamento, doppi vetri e riscaldamento, con ventilazione contro la condensa e protezione delle tubature dal gelo. Vicino ai fiordi e al Mare dei Wadden la falda può essere alta e gli appoggi si adattano al terreno. Senza fognatura pubblica serve una fossa settica o un piccolo depuratore. Porti elettricità e acqua sul terreno prima della consegna.
Domande Frequenti
- Dove posso comprare una casa mobile in Danimarca? +
- Online da Green Village, che consegna in tutta la Danimarca. Ogni unità mostra il proprio prezzo nel catalogo, con trasporto incluso e IVA esclusa. Vendiamo case mobili usate e nuove, lodge e tiny house.
- Quanto costa una casa mobile con consegna in Danimarca? +
- I prezzi con consegna in Danimarca partono da 11.850 € e ogni unità mostra il proprio prezzo nel catalogo — trasporto incluso, IVA esclusa (25 % in Danimarca).
- Serve un permesso per una casa mobile in Danimarca? +
- In un campeggio valgono il permesso del campeggio, concesso dal comune (regolamento sul campeggio, § 2 stk. 1), e le regole sulle campinghytter (§ 11 stk. 2). Secondo la guida ufficiale, una casa mobile con ruote vale come roulotte e una senza ruote come campinghytte (VEJ n. 9426, punto 8.9). Su un terreno privato fuori da un campeggio, verifichi con il comune prima di acquistare.
- Qual è l'aliquota IVA in Danimarca? +
- L'aliquota ordinaria è del 25 % (legge sull'IVA, § 33). I nostri prezzi sono mostrati con IVA esclusa.
- Green Village consegna in Danimarca? +
- Sì, in tutta la Danimarca. Il trasporto è organizzato da Mobile Home Logistic, assicurato al 100 % del valore della casa e incluso nel prezzo con consegna che ogni unità mostra.
- Posso usare una casa mobile in Danimarca d'inverno? +
- Con una casa per uso annuale — pareti, pavimento e tetto isolati, doppi vetri, riscaldamento e protezione delle tubature dal gelo — sì, per quanto riguarda la casa. Nelle zone di case per vacanze la legge sulla pianificazione limita il pernottamento dal 1º novembre alla fine di febbraio (§ 40 stk. 1); verifichi con il comune le regole del suo campeggio o terreno.
