In Lussemburgo le case mobili servono per soggiorni di vacanza e tempo libero nelle zone verdi del Paese: il Mullerthal (la «Piccola Svizzera lussemburghese») intorno a Echternach, il lago dell'Alta Sûre vicino a Insenborn, la valle dell'Our con Vianden, l'Éislek intorno a Clervaux, la Mosella intorno a Remich e Grevenmacher, soprattutto nei campeggi e nelle zone per il tempo libero previste a tale scopo. Green Village è importatore e rivenditore di case mobili: unità usate e nuove di marchi come Willerby, ABI, Atlas, Pemberton, Swift, IRM e O'Hara, oltre a lodge e tiny house, consegnate in tutto il Lussemburgo. I prezzi con consegna in Lussemburgo partono da 11.100 € e ogni unità mostra il proprio prezzo nel catalogo — trasporto incluso, IVA esclusa. Gli inverni lussemburghesi sono freddi e il nord è collinare, quindi la scelta decisiva è tra una casa per tutto l'anno (pareti, pavimento e tetto isolati, doppi vetri e riscaldamento) e una stagionale, pensata per primavera ed estate.
Normativa
Le case mobili possono sostare solo nei campeggi in zona verde già esistenti e autorizzati prima dell'entrata in vigore della legge, e nelle zone sportive, per il tempo libero o di campeggio dove è prevista la sosta permanente e appositamente attrezzate; i comuni possono essere più restrittivi (legge del 18 luglio 2018, art. 11, paragrafo 1). Un campeggio pubblico richiede un'autorizzazione scritta del membro del Governo del turismo (legge dell'11 luglio 1957, art. 2). Per ogni costruzione in zona verde è richiesta l'autorizzazione preventiva del ministro dell'Ambiente (legge del 18 luglio 2018, art. 6, paragrafo 6). Nel territorio comunale, realizzare, trasformare o cambiare la destinazione d'uso di una costruzione richiede il permesso del sindaco (bourgmestre), concesso solo se i lavori sono conformi ai piani di sviluppo generale e particolare (PAG, PAP) e al regolamento edilizio (legge modificata del 19 luglio 2004, art. 37). Su un terreno privato dipende dal comune: verifichi prima di acquistare. Se affitta la casa ai turisti, il gestore deve redigere una scheda di alloggio (fiche d'hébergement) per viaggiatore e per soggiorno e trasmetterla per via elettronica al ministero del Turismo entro 24 ore dall'arrivo (legge del 28 febbraio 2025, art. 2 e art. 5, paragrafo 3).
Trasporto
Il trasporto verso il Lussemburgo è organizzato da Mobile Home Logistic, l'azienda di logistica partner, dello stesso gruppo, che trasporta le case di Green Village. È incluso nel prezzo con consegna in Lussemburgo che ogni unità mostra, e la casa è assicurata al 100 % del suo valore. Le case sono di solito larghe da 3 a 4 m, perciò prima della consegna verifichiamo la strada di accesso e l'ingresso del terreno. L'acquirente garantisce l'accesso al terreno e lo spazio per lo scarico.
Prezzi
Il prezzo di una casa mobile dipende soprattutto dall'anno, dalle dimensioni (negli annunci britannici in piedi — 35 × 12 ft sono circa 10,7 × 3,7 m), dal numero di camere, dall'uso annuale o stagionale e dallo stato. I prezzi con consegna in Lussemburgo partono da 11.100 €; ogni unità mostra il proprio prezzo, e le case nuove, i lodge e le tiny house hanno nel catalogo il proprio prezzo «da». Il prezzo con consegna comprende il trasporto. L'IVA è esclusa e, per la consegna in Lussemburgo, si applica l'aliquota normale lussemburghese del 17 % (legge modificata del 12 febbraio 1979, art. 39, paragrafo 3). I prezzi sono in euro. Calcoli anche ciò che resta a suo carico: il terreno, la base, la fornitura di acqua ed elettricità, le acque reflue e le imposte e tasse locali.
Installazione
La casa mobile poggia sul proprio telaio e non richiede fondazioni classiche: basta una base piana e portante — platea di calcestruzzo, ghiaia compattata o blocchi di calcestruzzo — su cui viene messa in bolla e stabilizzata. Gli inverni lussemburghesi sono freddi, perciò conta il livello della casa: isolamento, doppi vetri e riscaldamento, con tubazioni isolate e protezione dell'impianto idrico dal gelo. Nel nord collinare, nell'Éislek e nelle valli il terreno può essere in pendenza o umido, e gli appoggi si adattano al lotto. Senza fognatura pubblica servono una fossa settica o un piccolo depuratore. Porti elettricità e acqua sul terreno prima della consegna.
Domande Frequenti
- Dove posso comprare una casa mobile in Lussemburgo? +
- Online da Green Village, che consegna in tutto il Lussemburgo. Ogni unità mostra il proprio prezzo nel catalogo, trasporto incluso e IVA esclusa. Vendiamo case mobili usate e nuove, lodge e tiny house.
- Quanto costa una casa mobile con consegna in Lussemburgo? +
- I prezzi con consegna in Lussemburgo partono da 11.100 € e ogni unità mostra il proprio prezzo nel catalogo — trasporto incluso, IVA esclusa (17 % in Lussemburgo).
- Serve un permesso per una casa mobile in Lussemburgo? +
- In un campeggio vale l'autorizzazione scritta del Governo al campeggio (legge dell'11 luglio 1957, art. 2). Le case mobili possono sostare solo nei campeggi in zona verde già autorizzati prima dell'entrata in vigore della legge e nelle zone sportive, per il tempo libero o di campeggio attrezzate per la sosta permanente (legge del 18 luglio 2018, art. 11), e ogni costruzione richiede il permesso del sindaco (legge del 19 luglio 2004, art. 37). Verifichi presso il suo comune prima di acquistare.
- Qual è l'aliquota IVA in Lussemburgo? +
- L'aliquota normale è del 17 % (legge del 12 febbraio 1979, art. 39, paragrafo 3). I nostri prezzi sono mostrati con IVA esclusa.
- Green Village consegna in Lussemburgo? +
- Sì, in tutto il Lussemburgo. Il trasporto è organizzato da Mobile Home Logistic, assicurato al 100 % del valore della casa e incluso nel prezzo con consegna che ogni unità mostra.
- Posso usare una casa mobile in Lussemburgo tutto l'anno? +
- Con una casa per tutto l'anno — pareti, pavimento e tetto isolati, doppi vetri, riscaldamento e protezione delle tubazioni dal gelo — sì, per quanto riguarda la casa. L'uso tutto l'anno in un campeggio o su un terreno dipende dalle regole del campeggio e del comune: lo faccia confermare da loro.
