Domande Frequenti

Una mobile home (casa mobile) è un'abitazione prefabbricata costruita in fabbrica e trasportata nel luogo di installazione. A differenza di una costruzione tradizionale, è prodotta in un ambiente controllato, il che garantisce una qualità costante e tempi di consegna molto più brevi. Possono essere installate su terreni privati, campeggi, aziende agricole o resort.

Green Village commercializza diversi tipi: caravan statiche (stile inglese, molto popolari nei campeggi), lodge in legno (finitura premium, ideali per il glamping), chalet e baite (estetica scandinava o alpina), case container (costruzione modulare) e capsule abitative (design minimalista e futuristico). Ogni tipo ha caratteristiche distinte di dimensione, finitura e prezzo.

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Una mobile home nuova ha 10 anni di garanzia sulla struttura e contro le infiltrazioni, finiture moderne e nessuna usura. È più costosa ma con minor rischio di sorprese. Un'unità usata è significativamente più economica, è disponibile immediatamente ed è venduta nello stato in cui si trova, senza garanzia commerciale Green Village. Green Village effettua un'ispezione tecnica su tutte le unità usate prima della vendita e fornisce un rapporto sulle condizioni con fotografie dettagliate.

Mobile home usateMobile home nuove

Le mobile home nuove hanno 10 anni di garanzia sulla struttura e contro le infiltrazioni. Quelle usate sono vendute nello stato in cui si trovano, senza garanzia commerciale Green Village.

Sì, per le unità nuove è possibile personalizzare rivestimenti esterni, schema colori, layout interno, tipo di cucina, bagno, sistema di riscaldamento ed extra come pannelli solari o terrazza in legno. Per le unità usate, la personalizzazione è più limitata ma è sempre possibile effettuare miglioramenti dopo la consegna. Esplorate le opzioni sulla nostra pagina personalizzazione.

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Dipende da tipo, dimensione, stato di conservazione e paese di origine. Nel nostro catalogo le case mobili usate partono da €13.100 (mediana €38.822) e le nuove da €18.550 (mediana €110.045); i lodge premium e i modelli personalizzati stanno sopra la mediana. Il prezzo indicato per il tuo paese è il prezzo consegnato: trasporto e installazione sono inclusi (e anche sdoganamento e dazi d'importazione quando l'unità arriva da fuori dell'UE), e l'IVA è indicata a parte in ogni annuncio.

Quello che consigliamo a tutti i clienti è il Cofrinho GV, l'Acquisto programmato di Green Village: paga la casa a rate mensili, al suo ritmo, direttamente a Green Village, senza interessi e senza banca, e la riceve quando l'importo è completo. Non è un prestito. Se preferisce un prestito, può chiederlo alla sua banca.

Cofrinho GV — Acquisto programmato

L'IVA varia per paese: Portogallo 23%, Francia 20%, Spagna 21%, Paesi Bassi 21%, Germania 19%, Italia 22%. In alcuni paesi possono applicarsi aliquote ridotte per la residenza principale — verificare con il proprio consulente fiscale. Per le unità importate dal Regno Unito, gli eventuali dazi d'importazione sono già inclusi nel prezzo consegnato. Green Village fornisce supporto documentale completo.

Il trasporto è organizzato da Mobile Home Logistic, la divisione logistica di Green Village, ed è incluso nel prezzo consegnato indicato per la destinazione scelta in «Importare in». Ci occupiamo dello sdoganamento delle unità provenienti da fuori dell'UE, e il trasporto è assicurato al 100% del valore dell'unità, dal ritiro fino all'installazione sul posto.

Il tempo totale dall'ordine all'installazione è più breve per le unità in stock pronte per la spedizione; per le unità nuove prodotte su ordinazione, al trasporto si aggiunge il tempo di fabbrica. Green Village aggiorna il cliente a ogni fase.

Consegniamo in tutto il mondo: siamo importatori ed esportatori. Le destinazioni in "Importare in" sul sito — Portogallo continentale, Azzorre e Madeira, altri paesi europei, Brasile e Stati Uniti — hanno già un prezzo consegnato; per qualsiasi altro paese prepariamo un preventivo su richiesta. Per le destinazioni fuori dall'Europa continentale, il trasporto è organizzato da Mobile Home Logistic ed è incluso nel prezzo consegnato, così come lo sdoganamento quando la destinazione è fuori dall'UE.

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Le regole variano per paese e comune. In Italia, le mobile home possono essere installate in campeggi e strutture ricettive all'aperto autorizzate; su un terreno privato, una casa mobile usata come abitazione stabile è nuova costruzione (DPR 380/2001, art. 3, comma 1, lett. e.5) e richiede il permesso di costruire. In Portogallo, Spagna e Francia esistono regimi specifici per le residenze per il tempo libero. Si consiglia sempre di consultare il Comune prima dell'acquisto.

Per l'acquisto: documento d'identità (carta d'identità o passaporto) e codice fiscale. Per le unità provenienti da fuori dell'UE: Green Village gestisce tutta la documentazione doganale. Per l'installazione sul terreno: si consiglia di verificare presso il Comune se è necessario il permesso di costruire o un altro titolo edilizio. Per il finanziamento: documenti di reddito e dichiarazione fiscale.

Sì. Abbiamo showroom fisici a Maia/Porto (Portogallo), Ribeirinha (Azzorre), Vigo (Spagna), La Séguinière (Francia, su appuntamento) e Jundiaí (Brasile). Alcune unità hanno un tour virtuale 3D disponibile sul sito. Per prenotare una visita, utilizzare il modulo su /fale-conosco.

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Le mobile home possono essere assicurate come abitazioni amovibili o come beni mobili di alto valore, a seconda dell'assicuratore e del paese. In Italia, diverse compagnie offrono polizze specifiche che coprono incendio, tempesta, responsabilità civile e furto. Si consiglia di richiedere preventivi ad almeno 3 assicuratori prima della consegna.

Le mobile home richiedono una manutenzione periodica semplice: verifica annuale di guarnizioni e giunti (per evitare infiltrazioni), verniciatura o trattamento dei rivestimenti esterni in legno ogni 2–3 anni, controllo del sistema di riscaldamento e gas prima dell'inverno, pulizia dei sistemi di drenaggio e grondaie. Le strutture metalliche devono essere ispezionate annualmente per la corrosione in ambienti costieri.

In Italia, il prezzo dipende da età, dimensioni e stato dell'unità: le unità usate di origine britannica in buone condizioni sono le più accessibili, seguono le nuove di fascia d'ingresso e, nella fascia più alta, i modelli premium. Il mercato italiano dei campeggi e agriturismi è in crescita. Ogni scheda prodotto del catalogo Green Village indica il prezzo consegnato per la destinazione scelta, trasporto e installazione inclusi, IVA indicata a parte; per un importo definitivo, richiedete un preventivo scritto su /fale-conosco.

Una mobile home è un'abitazione prefabbricata di maggiori dimensioni (6–20 metri) su telaio in acciaio, mentre una tiny house è generalmente più piccola (fino a 6 metri), spesso su ruote con estetica più rustica. Le mobile home offrono più spazio abitabile (1–4 camere), costano meno al metro quadro e hanno una regolamentazione più chiara nella maggior parte dei paesi europei.

Sì, le mobile home moderne sono progettate per uso residenziale permanente. I modelli attuali includono isolamento termico di 40–100 mm, doppi o tripli vetri e riscaldamento centralizzato a gas o elettrico. Molte unità rispettano gli standard BS 3632 (residenziale) o EN 1647 (abitazione). In Italia, il clima mite del sud rende l'abitazione annuale particolarmente confortevole.

Una mobile home perde valore soprattutto nei primi anni e poi più lentamente, e un'unità ben mantenuta ne conserva buona parte. I fattori chiave sono lo stato di conservazione, il marchio (ABI, Willerby, Atlas), la posizione e le dimensioni.

In Italia, le mobile home possono essere installate in campeggi autorizzati e terreni con destinazione turistica senza permesso di costruire aggiuntivo. Su terreni privati, può essere necessaria una SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività) o un permesso di costruire per strutture amovibili, a seconda del regolamento edilizio comunale. Consultate sempre il vostro Comune prima dell'acquisto.

Le mobile home moderne includono isolamento EPS di 50–100 mm, doppi vetri con argon e riscaldamento centralizzato con radiatori. Il costo annuale di riscaldamento si situa tra €600 e €1.500 a seconda del clima e delle dimensioni. L'installazione di pannelli solari (2–4 kW) può ridurre la bolletta energetica del 50–70%.

In Italia, l'installazione su terreno agricolo è soggetta al Piano Regolatore Generale (PRG) e alla normativa regionale. In alcuni casi è possibile come struttura di supporto all'attività agricola. In Portogallo dipende dal PDM: solo se la classe del suolo ammette l'uso (turismo rurale, campeggio, empreendimento turístico) e sempre con licença o comunicação prévia; nei terreni RAN le opere di costruzione sono vietate salvo gli usi previsti dall'art. 22 del DL 73/2009, con parere preventivo vincolante dell'ente regionale della RAN (art. 23), e nei terreni REN salvo gli usi compatibili dell'allegato II (art. 20 del DL 166/2008). In Francia, nelle zone agricole o naturali è possibile solo tramite uno STECAL definito dal comune nel PLU per residenze smontabili usate come abitazione principale, oppure in un campeggio autorizzato; senza STECAL è un'infrazione. Si consiglia la consultazione preventiva del Comune.

Le mobile home si dividono in tre categorie: Single (una sezione, 3–4 m × 6–12 m, 1–2 camere), Twin (due sezioni, 6–7 m × 10–20 m, 2–4 camere) e Special (oltre 20 m, consegna studiata caso per caso). Green Village ha oltre 1.000 modelli nel catalogo su /catalogo, filtrabili per dimensione, camere e prezzo.

Scegliete nuova se desiderate personalizzazione completa, 10 anni di garanzia sulla struttura e contro le infiltrazioni e finiture di ultima generazione. Scegliete usata se avete un budget più contenuto, necessitate di consegna rapida e accettate qualche usura estetica — l'usato è venduto nello stato in cui si trova, senza garanzia commerciale Green Village. Green Village ispeziona tutte le unità usate e fornisce un rapporto sulle condizioni con fotografie.

Il glamping (glamorous camping) unisce il contatto con la natura al comfort di un alloggio completo. Le mobile home sono ideali per attività di glamping, offrendo cucina attrezzata, bagno privato e climatizzazione. Green Village fornisce unità agli operatori turistici e prepara preventivi per più unità su /fale-conosco.

Il costo varia in base alle dimensioni dell'unità, all'origine e alla stagione. Il trasporto è organizzato da Mobile Home Logistic ed è incluso nel prezzo consegnato indicato in ogni scheda prodotto, con un'assicurazione trasporto al 100% del valore dell'unità dal ritiro fino all'installazione; l'importo esatto è confermato nel preventivo. Green Village calcola il trasporto per unità e lo include nel prezzo finale — richiedete un preventivo scritto su /fale-conosco.

Sì, a condizione di rispettare la normativa locale sugli affitti brevi. In Italia, è necessario registrare l'attività al Comune e ottenere il CIR (Codice Identificativo Regionale) dove previsto. I ricavi dipendono da posizione, stagione e tasso di occupazione. Airbnb, Booking.com e Glamping Hub accettano annunci di mobile home.

Le mobile home possono essere installate su: blocchi di calcestruzzo (€500–€2.000, soluzione più comune), platea in cemento armato (€2.000–€5.000, più permanente), pali o pilastri (€3.000–€8.000, ideali per terreni in pendenza) o direttamente sul telaio in acciaio con martinetti di livellamento. Green Village consiglia sulla soluzione migliore per ogni terreno; posizionamento, livellamento e allacciamenti della casa sono inclusi nel prezzo consegnato.

Le mobile home moderne sono progettate per resistere a vento, pioggia e neve, e molti telai recenti sono zincati a caldo contro la corrosione. Per zone ventose o costiere sono disponibili sistemi di ancoraggio al suolo con tiranti in acciaio.

I costi annuali tipici includono: elettricità e gas €600–€1.500, assicurazione €200–€500, manutenzione preventiva €300–€600, affitto parcella (se applicabile) €1.200–€3.600, e acqua/fognatura €200–€400. In totale, i costi annuali si aggirano tra €2.500 e €6.600, significativamente inferiori a un'abitazione convenzionale equivalente.

Una mobile home è costruita su un telaio in acciaio con ruote (trasportabile intatta), mentre una casa modulare è assemblata da moduli individuali in loco. Le mobile home si installano più rapidamente, si rilocalizzano più facilmente e costano meno. Le case modulari offrono maggiore flessibilità architettonica e possono essere classificate come costruzioni permanenti.

Il mutuo tradizionale generalmente non si applica alle mobile home (beni mobili). Quello che consigliamo a tutti i clienti è il Cofrinho GV, l'Acquisto programmato di Green Village: paga la casa a rate mensili, al suo ritmo, direttamente a Green Village, senza interessi e senza banca, e la riceve quando l'importo è completo. Non è un prestito. Se preferisce un prestito, può chiederlo alla sua banca.

Il trasporto è organizzato da Mobile Home Logistic, la divisione logistica di Green Village, ed è incluso nel prezzo consegnato, così come l'installazione sul terreno (posizionamento, livellamento e allacciamento ai punti di acqua, luce e scarico esistenti). Il trasporto è assicurato al 100% del valore dell'unità, dal ritiro fino all'installazione sul posto, e la data di consegna è confermata per iscritto.

L'ispezione deve coprire: telaio in acciaio (corrosione e deformazioni), struttura del pavimento (percorrere ogni stanza cercando punti molli), tetto (infiltrazioni e grondaie), impianto idraulico (testare rubinetti e pressione), impianto elettrico (prese e quadro), impianto gas (certificazione e tenuta) e finestre/porte (guarnizioni e funzionamento). Green Village fornisce un rapporto professionale sulle condizioni con tutte le unità usate.

Sì, la produzione in fabbrica genera fino al 50% in meno di rifiuti di materiali e fino al 35% in meno di emissioni di CO₂ rispetto alla costruzione tradizionale. Molti produttori utilizzano legno certificato FSC, isolamento riciclato e vernici a basso VOC. La possibilità di installare pannelli solari, raccolta dell'acqua piovana e sanitari a basso consumo le rende compatibili con uno stile di vita ecosostenibile.

Green Village è un marketplace europeo di case mobili — oltre 1.000 annunci; le case mobili usate partono da €13.100, consegnate e installate in Italia. Case mobili, chalet, lodge e tiny house con consegna inclusa in tutta Italia — continente e isole (Sardegna, Sicilia). Ideali per campeggi, agriturismi, progetti glamping e terreni privati. Consultate il catalogo su /catalogo o richiedete un preventivo gratuito su /fale-conosco.

Le case mobili usate su Green Village partono da €13.100 (mediana €38.822), soprattutto modelli britannici in buone condizioni; le nuove partono da €18.550. Tutti i prezzi includono trasporto e installazione — è il prezzo finale consegnato in Italia; l'IVA (22%) è indicata a parte in ogni annuncio.