Perguntas Frequentes

Uma mobile home (casa móvel) é uma habitação prefabricada construída em fábrica e transportada para o local de instalação. Ao contrário de uma construção tradicional, é produzida em ambiente controlado, o que garante qualidade consistente e prazos de entrega muito mais curtos. Podem ser instaladas em terrenos particulares, parques de campismo, quintas agrícolas ou resorts.

A Green Village comercializa vários tipos: caravanas estáticas (estilo inglês, muito populares em parques de campismo), lodges de madeira (acabamento premium, ideais para glamping), chalés e cabanas (estética escandinava ou alpina), casas de contentores (construção modular) e cápsulas habitacionais (design minimalista e futurista). Cada tipo tem características distintas de dimensão, acabamento e preço.

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Uma mobile home nova tem 10 anos de garantia na estrutura e contra infiltrações, acabamentos modernos e sem desgaste. É mais cara mas com menor risco de surpresas. Uma usada é significativamente mais barata, está disponível de imediato e é vendida no estado em que está, sem garantia da Green Village. A Green Village faz inspecção técnica a todas as unidades usadas antes da venda e disponibiliza relatório de condição com fotografias detalhadas.

Casas móveis usadasCasas móveis novas

As casas novas têm 10 anos de garantia na estrutura e contra infiltrações. As usadas são vendidas no estado em que estão, sem garantia da Green Village.

Sim, para unidades novas é possível personalizar revestimentos exteriores, esquema de cores, layout interior, tipo de cozinha, casa de banho, sistema de aquecimento e extras como painéis solares ou deck de madeira. Para unidades em segunda mão, a personalização é mais limitada mas é sempre possível efectuar melhorias após entrega. Explore as opções na página de personalização.

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O preço depende do tipo, da dimensão, do estado e da origem. Stock actual com entrega em Portugal:

Na ficha de cada casa, o preço segue o país escolhido em «Importar para» e inclui transporte e instalação no local (posicionamento, nivelamento e ligações) e, quando a unidade vem de fora da UE, o desalfandegamento. O IVA é apresentado em separado, à taxa do país de destino — por exemplo, 23% em Portugal, 20% em França, 21% em Espanha.

A forma que recomendamos a todos os clientes é o Cofrinho GV, a Compra Programada da Green Village: paga a casa em prestações mensais, ao seu ritmo, directamente à Green Village, sem juros e sem banco, e recebe-a quando o valor estiver completo. Não é um crédito. Se preferir um crédito, é uma opção à parte. O financiamento faz-se por crédito ao consumo com finalidade lar, através de um intermediário de crédito registado no Banco de Portugal. As condições variam consoante o país de instalação, o valor da unidade e o perfil do cliente. Aceda à página de crédito para simular o seu financiamento ou contacte a nossa equipa para uma proposta personalizada.

Cofrinho GV — Compra ProgramadaSimular o financiamento

O IVA varia por país: Portugal 23%, França 20%, Espanha 21%, Países Baixos 21%, Alemanha 19%, Itália 22%. Em alguns países podem aplicar-se taxas reduzidas para habitação principal — verifique com o seu consultor fiscal. Nas unidades importadas do Reino Unido, qualquer direito de importação já está incluído no preço entregue. A Green Village presta apoio documental completo.

O transporte é organizado pela Mobile Home Logistic, a divisão logística da Green Village, e está incluído no preço entregue mostrado para o destino escolhido em «Importar para». O desalfandegamento das unidades vindas de fora da UE fica a nosso cargo, e o transporte tem seguro a 100% do valor da unidade, desde a recolha até à instalação no local.

O prazo total desde a encomenda até à instalação é mais curto para unidades em stock, prontas a expedir; para unidades novas produzidas sob encomenda, ao transporte acresce o prazo de fábrica. A Green Village envia actualizações ao cliente em cada etapa.

Entregamos em todo o mundo: somos importadores e exportadores. Os destinos de "Importar para" no site — Portugal continental, Açores e Madeira, outros países europeus, Brasil e Estados Unidos — já têm preço entregue; para qualquer outro país, fazemos uma cotação a pedido. Para destinos fora da Europa continental, o transporte é organizado pela Mobile Home Logistic e está incluído no preço entregue, tal como o desalfandegamento quando o destino fica fora da UE.

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As regras variam por país e município. Em Portugal, pode instalar em parques de campismo licenciados, empreendimentos turísticos ou de turismo rural, ou em terreno cujo PDM admita o uso — com licença ou comunicação prévia da câmara municipal. Em Espanha e França existem regimes específicos para residências de lazer (em França, résidence mobile de loisirs). Recomendamos sempre consultar a Câmara Municipal ou Junta de Freguesia local antes de comprar.

Para a compra: documento de identificação (Cartão de Cidadão ou passaporte) e NIF. Para unidades vindas de fora da UE: a Green Village trata de toda a documentação aduaneira. Para instalação no terreno: confirme por escrito junto da Câmara Municipal, antes de comprar, se o PDM admite o uso e se se aplica licença ou comunicação prévia. Para financiamento: comprovativos de rendimento e declaração fiscal.

Sim. Temos showrooms físicos na Maia/Porto (Portugal), Ribeirinha (Açores), Vigo (Espanha), La Séguinière (França, por marcação) e Jundiaí (Brasil). Algumas unidades têm visita virtual em 3D disponível no site. Para marcar uma visita, utilize o formulário em /fale-conosco.

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As mobile homes podem ser seguradas como habitações amovíveis ou como bens móveis de alto valor, dependendo da seguradora e do país. Em Portugal, diversas seguradoras oferecem apólices específicas cobrindo incêndio, tempestade, responsabilidade civil e furto. Recomendamos pedir propostas a pelo menos 3 seguradoras antes da entrega.

As mobile homes requerem manutenção periódica simples: verificação anual das vedações e juntas (para evitar infiltrações), pintura ou tratamento dos revestimentos exteriores de madeira a cada 2–3 anos, verificação do sistema de aquecimento e gás antes do inverno, limpeza dos sistemas de drenagem e caleiras. Estruturas metálicas devem ser inspeccionadas para corrosão anualmente em ambientes costeiros.

Em Portugal, o preço depende da idade, das dimensões e do estado da unidade: as unidades usadas de origem britânica em bom estado são as mais acessíveis, seguem-se os modelos novos de entrada de gama e, no topo, os modelos premium. Cada ficha do catálogo da Green Village mostra o preço entregue para o destino que escolher, com transporte e instalação incluídos e o IVA discriminado; para um valor fechado, peça um orçamento por escrito em /fale-conosco.

Uma mobile home é uma habitação prefabricada de maiores dimensões (6 a 20 metros), construída sobre chassis metálico, enquanto uma tiny house é geralmente mais pequena (até 6 metros), muitas vezes sobre rodas e com estética mais rústica. As mobile homes oferecem mais espaço habitável (1 a 4 quartos), custam menos por metro quadrado e têm regulamentação mais clara na maioria dos países europeus.

Sim, as mobile homes modernas são concebidas para habitação permanente. Os modelos actuais possuem isolamento térmico de 40–100 mm nas paredes, vidros duplos ou triplos, e sistemas de aquecimento central a gás ou eléctrico. Muitas unidades cumprem os padrões BS 3632 (habitação residencial) ou EN 1647. Em Portugal, o clima ameno torna a habitação anual particularmente confortável.

Uma mobile home desvaloriza mais nos primeiros anos e depois de forma mais lenta, e uma unidade bem mantida conserva boa parte do valor. Os factores que mais influenciam são o estado de conservação, a marca do fabricante (ABI, Willerby, Atlas), a localização e as dimensões.

Em Portugal, num parque de campismo licenciado, confirme com o parque qual o enquadramento da instalação na licença do parque. Em terreno próprio, instalar uma mobile home com carácter de permanência é uma operação urbanística ao abrigo do RJUE: licença ou comunicação prévia junto da câmara municipal, conforme a zona e o PDM — o carácter amovível não dispensa, por si só, o controlo prévio. Em França, uma mobile home com rodas só pode ser instalada em camping, PRL ou village de vacances classificado; em terreno privado só como construção, com declaração prévia (até 20 m²) ou permis de construire (acima). Consulte sempre a autarquia local.

As mobile homes modernas incluem isolamento de poliestireno expandido (EPS) de 50–100 mm nas paredes, vidros duplos com árgon e aquecimento central com radiadores. O consumo anual de aquecimento situa-se entre €600 e €1.500, dependendo do clima e da dimensão. A instalação de painéis solares (2–4 kW) pode reduzir a factura energética em 50–70%.

Em Portugal, depende do PDM: só se a classe de solo admitir o uso (turismo rural, campismo, empreendimento turístico) e sempre com licença ou comunicação prévia — o carácter amovível não dispensa. Em solo RAN, as obras de construção são interditas salvo as utilizações do art. 22.º do DL 73/2009, com parecer prévio vinculativo da entidade regional da RAN (art. 23.º), e, em REN, salvo os usos compatíveis do anexo II (art. 20.º do DL 166/2008). Em França, em zona agrícola ou natural só é possível através de um STECAL definido pelo município no PLU para residências desmontáveis usadas como habitação principal, ou em parque de campismo autorizado; sem STECAL é uma infracção. Em Espanha, depende do planeamento municipal — recomendamos consulta prévia ao ayuntamento.

As mobile homes dividem-se em três categorias: Single (corpo único, 3–4 m × 6–12 m, 1–2 quartos), Twin (corpo duplo, 6–7 m × 10–20 m, 2–4 quartos) e Special (acima de 20 m, com entrega estudada caso a caso). A Green Village tem mais de 1.000 modelos no catálogo em /catalogo, filtráveis por dimensão e número de quartos.

Escolha nova se pretende personalização total, 10 anos de garantia na estrutura e contra infiltrações e acabamentos de última geração. Escolha usada se tem orçamento mais limitado, precisa de entrega rápida e aceita algum desgaste cosmético — é vendida no estado em que está, sem garantia da Green Village. A Green Village inspecciona todas as unidades usadas e fornece relatório de condição com fotografias.

Glamping (glamorous camping) combina o contacto com a natureza com o conforto de uma habitação completa. As mobile homes são ideais para negócios de glamping, oferecendo cozinha equipada, casa de banho privativa e climatização. A Green Village fornece unidades a operadores turísticos e faz orçamentos para várias unidades em /fale-conosco.

O custo varia conforme as dimensões da unidade, a origem e a época do ano. O transporte é organizado pela Mobile Home Logistic e está incluído no preço entregue mostrado em cada ficha, com seguro a 100% do valor da unidade desde a recolha até à instalação; o valor exacto é confirmado no orçamento. A Green Village cota o transporte por unidade e inclui-o no preço final — peça um orçamento por escrito em /fale-conosco.

Sim, desde que cumpra a legislação local de alojamento turístico. Em Portugal, é necessário registar a unidade como Alojamento Local (AL) junto do Turismo de Portugal e da Câmara Municipal. O rendimento depende da localização, da época e da taxa de ocupação. Plataformas como Airbnb, Booking.com e Glamping Hub aceitam listagens de mobile homes.

As mobile homes podem ser instaladas sobre: blocos de betão (€500–€2.000, a solução mais comum), laje de betão armado (€2.000–€5.000, mais permanente), estacas ou pilares (€3.000–€8.000, ideal para terrenos inclinados) ou directamente sobre o chassis metálico com nivelamento. A Green Village aconselha sobre a melhor solução conforme o terreno; a colocação, o nivelamento e as ligações da casa estão incluídos no preço entregue.

As mobile homes modernas são concebidas para resistir a vento, chuva e neve, e muitos chassis recentes são galvanizados a quente para resistir à corrosão. Para zonas ventosas ou costeiras, existem sistemas de ancoragem ao solo com tensores metálicos. Em Portugal, o clima é geralmente favorável, mas recomenda-se ancoragem em zonas expostas ao Atlântico.

Os custos anuais típicos incluem: electricidade e gás €600–€1.500, seguro €200–€500, manutenção preventiva €300–€600, taxa de parque (se aplicável) €1.200–€3.600, e água/saneamento €200–€400. No total, os custos anuais situam-se entre €2.500 e €6.600, significativamente abaixo de uma habitação convencional equivalente.

Uma mobile home é construída sobre chassis metálico com rodas (transportável intacta), enquanto uma casa modular é montada a partir de módulos no local. As mobile homes são mais rápidas de instalar, mais fáceis de relocalizar e geralmente mais económicas. As casas modulares oferecem maior flexibilidade arquitectónica e podem ser classificadas como construção permanente.

O crédito hipotecário tradicional geralmente não se aplica a mobile homes (bens móveis). O financiamento faz-se por crédito ao consumo com finalidade lar, através de um intermediário de crédito registado no Banco de Portugal: a simulação de referência usa TAN 10% (TAEG 11,8%) e prazos de 24 a 120 meses; a entrada e as condições finais são definidas pela instituição de crédito. Simule as condições na página de crédito ou contacte a equipa para uma proposta personalizada.

O transporte é organizado pela Mobile Home Logistic, a divisão logística da Green Village, e está incluído no preço entregue, tal como a instalação no terreno (colocação, nivelamento e ligação aos pontos de água, luz e esgoto existentes). A data de entrega é confirmada por escrito.

A inspecção deve incluir: chassis metálico (corrosão e deformações), estrutura e pavimento (zonas moles indicam apodrecimento), cobertura (infiltrações e estado das caleiras), canalizações (pressão e fugas), instalação eléctrica (quadro e tomadas), gás (certificação e estanquidade) e janelas/portas (vedação e funcionamento). A Green Village disponibiliza relatório de condição profissional com todas as unidades usadas.

Sim, a produção em fábrica gera até 50% menos desperdício de materiais e até 35% menos emissões de CO₂ comparado com construção tradicional. Muitos fabricantes utilizam madeira certificada FSC, isolamento reciclado e tintas com baixo VOC. A possibilidade de instalar painéis solares, recolha de águas pluviais e sanitários de baixo consumo torna-as compatíveis com modos de vida off-grid e de baixo impacto ambiental.

A Green Village é um marketplace de casas pré-fabricadas e casas móveis em Portugal, com mais de 1.000 modelos; as casas móveis usadas começam em €14.350, entregues e instaladas em Portugal continental. Encontre casas prefabricadas de madeira, modulares, containers e chalets com entrega incluída em todo o território, incluindo Açores. Loja principal na Maia (Porto), com showrooms também na Ribeirinha (Açores), em Vigo (Espanha) e La Séguinière (França, por marcação). Visite o catálogo em /catalogo ou peça orçamento grátis em /fale-conosco.

Sim. As casas móveis usadas da Green Village começam em €14.350, sobretudo unidades de origem britânica em bom estado, inspeccionadas e com relatório de condição — ideais para terrenos de lazer, parques de campismo ou projectos de glamping. O preço apresentado é o valor entregue em Portugal, com transporte e instalação incluídos; o IVA aparece discriminado em cada ficha.

Uma roulotte (caravana) é rebocável por veículo e concebida para uso temporário em viagem. Uma mobile home (casa móvel) é uma habitação prefabricada de maiores dimensões (6 a 20 metros) instalada num local fixo, com cozinha, casa de banho completa e isolamento para habitação permanente. As mobile homes não circulam na estrada pelos próprios meios: são transportadas até ao local e aí instaladas. A Green Village vende mobile homes (casas móveis), não roulottes.

Casas amovíveis (ou casas sobre rodas) são habitações prefabricadas construídas sobre chassis metálico, permitindo transporte e reinstalação noutro local. Incluem mobile homes, caravanas estáticas, tiny houses e casas modulares sobre rodas. A Green Village tem mais de 1.000 modelos de casas amovíveis; as casas móveis usadas começam em €14.350, com transporte e instalação incluídos no preço entregue de cada destino. Consulte o catálogo em /catalogo.