Uma mobile home em Portugal é uma casa pré-fabricada sobre chassis, fabricada no Reino Unido, na Holanda ou em França, entregue e instalada pronta a habitar — a Green Village vende-as novas e usadas e entrega-as em todo o território nacional, incluindo a Madeira e os Açores. Serve como residência principal, casa de férias, alojamento local ou unidade complementar num parque de campismo, e é a alternativa mais rápida e mais barata à construção tradicional para quem já tem terreno. A Green Village — MHRA Green Mobile Village Homes, Unipessoal Lda, NIPC PT518231585, com loja principal em Porto/Maia — distingue-se por reunir unidades novas e usadas de várias marcas britânicas, francesas e neerlandesas num só catálogo, com a instalação (nivelamento, ligações às redes existentes) sempre incluída no preço entregue e o transporte seguro a 100% do valor da unidade, desde a recolha até à instalação no terreno. O financiamento é contratado com a instituição de crédito parceira, de 24 a 120 meses, com taxas a partir de 10% TAN (TAEG 11,8%), sujeito a aprovação da instituição, e cada compra fica fechada por orçamento escrito antes da entrega. Ao contrário dos anúncios dispersos de particulares ou pequenos revendedores regionais, a Green Village funciona como loja com stock permanente, mostruário físico e acompanhamento desde a escolha da unidade até à instalação, no Algarve, no Alentejo, no Centro, no Norte ou nas ilhas.
Regulamentação
Desde 1 de Outubro de 2026, o art. 1.º-A do RJUE («construção modular») está revogado pelo DL 108/2026 — não existe isenção especial para unidades amovíveis ou modulares. O RJUE considera «edificação» qualquer construção incorporada no território com carácter de permanência, seja qual for o sistema construtivo (art. 2.º, al. a)); por isso, instalar uma mobile home com esse carácter segue o regime geral, não um regime à parte. A via — licença ou comunicação prévia à câmara municipal — depende da zona: comunicação prévia onde um plano de pormenor, uma unidade de execução ou um loteamento já fixam os parâmetros urbanísticos (art. 4.º, n.º 4, al. d)), licença nos restantes casos (art. 4.º, n.º 2, al. c)). Em solo rústico, o RJUE remete para os planos municipais — a classificação do terreno decide. Num parque de campismo licenciado, a unidade é uma instalação de alojamento complementar do parque (Portaria n.º 1320/2008, art. 19.º); confirme sempre com o parque. Para alojamento local, aplica-se o DL 128/2014 (segurança contra incêndios, acessibilidades, registo no Turismo de Portugal). Peça uma informação prévia (art. 14.º) à câmara antes de comprar o terreno.
Transporte
Em Portugal, o transporte é organizado pela Mobile Home Logistic, a divisão logística da Green Village, e está incluído no preço entregue até ao terreno escolhido, do Minho ao Algarve e às ilhas. O transporte está seguro a 100% do valor da unidade, desde a recolha até à instalação no local. A instalação — nivelamento, ligações às redes existentes de água, eletricidade e saneamento — está sempre incluída. Antes da entrega, a nossa equipa confirma que o acesso ao terreno permite a entrada de uma unidade com a largura contratada; em quintas, terrenos rurais ou ruas estreitas de aldeia, peça-nos essa confirmação no momento da reserva e envie fotografias do caminho de acesso, se pedirmos. A Green Village trata ainda de toda a documentação necessária à entrega, incluindo o despacho aduaneiro das unidades importadas de fora da União Europeia — o EORI PT518231585 da Green Village assegura o despacho correto para importações de países terceiros, como o Reino Unido pós-Brexit, cujos direitos aduaneiros já estão incluídos no preço final —, para que a casa chegue pronta a habitar, sem burocracia adicional para o cliente. Para a Madeira e os Açores, a data de entrega é confirmada por escrito antes da expedição.
Preços
Os preços de mobile homes entregues em Portugal começam em 14 576 euros para unidades usadas em bom estado e sobem até 358 034 € nos lodges novos de duas secções (twin-unit) de gama alta — ambos os valores já incluem o transporte e o despacho aduaneiro até ao seu terreno. O IVA de 23% é apresentado em separado em cada ficha, embora as unidades usadas importadas de outro Estado-membro possam beneficiar do regime da margem, que reduz a base de tributação. Em vez de uma média nacional única, compare as unidades disponíveis no catálogo por tipologia e estado de conservação: as zonas do Algarve e da Grande Lisboa têm normalmente um prémio sobre o Interior e o Norte. Novas e usadas, de várias marcas, estão disponíveis em simultâneo no mesmo catálogo. O financiamento é contratado com a instituição de crédito parceira, de 24 a 120 meses, com taxas a partir de 10% TAN (TAEG 11,8%), sujeito a aprovação da instituição de crédito. Cada compra fica sujeita a um orçamento escrito antes da entrega, sem surpresas no valor final.
Instalação
A instalação de uma mobile home em Portugal começa com a preparação do terreno: nivelamento e uma base de apoio — sapatas de betão ou chassis metálico — antes de ligar a água, a eletricidade e o saneamento. O serviço chave-na-mão da Green Village cobre o estudo do terreno, a preparação da base, a entrega, a colocação e as ligações às redes existentes, sempre incluídas no preço entregue. Em terrenos rurais sem rede pública, a nossa equipa confirma consigo, antes da data de entrega, a alternativa viável — furo de água, cisterna ou um sistema autónomo. Os técnicos certificam cada ligação contra as normas portuguesas em vigor — ITED para telecomunicações, RTIEBT para instalações elétricas — e entregam um relatório de verificação final. A manutenção anual recomendada cobre o chassis, as caleiras, os vedantes e a cobertura; as unidades costeiras e insulares precisam de verificações mais frequentes contra a corrosão salina.
Perguntas Frequentes
- Preciso de licença para instalar uma mobile home em Portugal? +
- Em regra, sim. Num parque de campismo licenciado, a unidade é uma instalação de alojamento complementar do parque (Portaria n.º 1320/2008, art. 19.º) — confirme com o parque. Em terreno próprio, instalar uma mobile home com carácter de permanência segue o RJUE: licença ou comunicação prévia à câmara municipal, conforme a zona e o PDM — o carácter amovível não dispensa o controlo prévio. Em solo rústico, só se a classificação do uso o admitir. Peça uma informação prévia por escrito antes de comprar o terreno.
- Quanto custa uma mobile home em Portugal? +
- Os preços entregues começam em 14 576 euros para unidades usadas e sobem até 358 034 € nos lodges novos de gama alta; o transporte e o despacho aduaneiro estão sempre incluídos. O valor final depende da idade, da marca, do tamanho e dos acabamentos — compare as unidades do catálogo por tipologia antes de decidir.
- Onde posso ver mobile homes em Portugal antes de comprar? +
- Na nossa loja principal em Porto/Maia e no showroom da Ribeirinha, nos Açores. Ao contrário dos anúncios dispersos de vendedores particulares, tem stock permanente de várias marcas num só espaço, com acompanhamento desde a escolha da unidade até à instalação.
- Caravana residencial, mobile home e casa móvel são a mesma coisa? +
- Sim. «Caravana residencial», «mobile home» e «casa móvel» designam o mesmo tipo de habitação sobre chassis, fabricada fora de Portugal e instalada pronta a habitar — só muda o termo usado em cada anúncio ou região.
- Posso usar uma mobile home como alojamento local em Portugal? +
- Sim. A unidade deve cumprir o DL 128/2014, incluindo segurança contra incêndios, acessibilidades e registo no Turismo de Portugal. A Green Village apoia todo o processo de licenciamento.
- A Green Village vende ou aluga mobile homes? +
- A Green Village vende — não é uma empresa de aluguer de mobile homes. Para quem procura uma solução de longa duração, uma mobile home comprada com financiamento até 120 meses fica a ser sua ao fim do plano, em vez de continuar a pagar um aluguer.
- Há mobile homes usadas à venda em Portugal? +
- Sim. O catálogo tem unidades usadas a par das novas, de várias marcas britânicas, francesas e neerlandesas, normalmente mais baratas e prontas para entrega mais rápida. Confirme sempre o estado do chassis, do isolamento e das ligações antes de comprar.
