A Green Village, com loja em Porto/Maia, é especialista na venda e importação de casas móveis. Com o NIPC PT518231585, a empresa vende as unidades e as entrega instaladas no terreno do cliente. As mobile homes à venda em Portugal servem como residência principal, casa de férias ou complemento em campings. Os preços começam a partir de 13.700 euros para unidades usadas, importadas do Reino Unido, Holanda e França. O transporte é organizado pela Mobile Home Logistic, a empresa de logística parceira, do mesmo grupo, que faz o transporte das casas Green Village, e está incluído no preço entregue.
Regulamentação
Em Portugal, a instalação de mobile homes é regulamentada pelo Regime Jurídico de Urbanização e Edificação (RJUE, DL 555/99, alterado pelo DL 10/2024 e pelo DL 108/2026, em vigor desde 1º de outubro de 2026). O art. 1º-A do RJUE foi revogado em 1º de outubro de 2026 (DL 108/2026, art. 10º). O RJUE considera «edificação» qualquer construção que se incorpore no território com caráter de permanência, independentemente do sistema construtivo (art. 2º, alínea a)); se a sua instalação se enquadra nessa definição, a câmara municipal decide caso a caso — peça uma informação prévia (art. 14º). Uma obra de construção segue comunicação prévia em área com plano de pormenor, unidade de execução ou loteamento que fixem os parâmetros, ou em zona urbana consolidada nas condições do art. 4º, nº 4, alínea e); nos demais casos, licença (art. 4º, nº 2, alínea c)). O RJUE não regula o solo rústico: remete aos planos — a licença é indeferida se violar plano municipal ou intermunicipal, servidão administrativa ou restrição de utilidade pública (art. 24º, nº 1, alínea a)), e a comunicação prévia deve cumprir os instrumentos de gestão territorial (art. 34º, nº 4). Em áreas sujeitas a servidão administrativa ou restrição de utilidade pública — o RJUE indica a RAN e a REN entre as que a câmara deve listar (art. 119º, nº 1, alíneas j) e l)) —, as obras de construção estão sujeitas a licença, salvo se essas condicionantes constarem de plano de pormenor, loteamento ou unidade de execução (art. 4º, nº 2, alínea h)). Em um camping ou empreendimento turístico, confirme com o parque e com a câmara municipal o enquadramento da sua unidade. A Green Village vende casas móveis e não faz a gestão de aluguéis. Se quiser alugar a unidade para turistas, confirme por escrito com o camping se ele permite e em quais condições, e informe-se no município sobre o registro de hospedagem exigido pela lei local (Alojamento Local, DL 128/2014). A alíquota de IVA aplicável à venda de mobile homes em Portugal é de 23%, embora unidades usadas importadas intra-UE possam se beneficiar do regime de margem. O EORI PT518231585 da Green Village garante o despacho aduaneiro correto para importações de países terceiros como o Reino Unido pós-Brexit, que têm os direitos aduaneiros já incluídos no preço final.
Transporte
As mobile homes vendidas para Portugal chegam até o terreno. O transporte é organizado pela Mobile Home Logistic, a empresa de logística parceira, do mesmo grupo, que faz o transporte das casas Green Village, e está incluído no preço entregue.
Preços
As usadas começam nos 13.700 euros e os lodges novos vão até € 294.196; o preço de cada ficha já inclui o transporte e a instalação, com o IVA à parte (23% em Portugal continental, 22% na Madeira e 16% nos Açores).
Instalação
O preço entregue de uma mobile home em Portugal inclui a entrega, a colocação, o nivelamento e as conexões às redes existentes de água, eletricidade e esgoto, coordenados pela Green Village. Em terrenos rurais sem rede pública, a água e o esgoto precisam ser resolvidos à parte (poço, cisterna ou sistema autônomo) e dependem do que o município e a classificação do terreno permitem; confirme isso antes de comprar.
Perguntas Frequentes
- Preciso de alvará para instalar uma mobile home em Portugal? +
- Depende do caso. Desde 1º de outubro de 2026, o RJUE não tem regra própria para mobile homes nem casas modulares: o art. 1º-A foi revogado (DL 108/2026). É edificação qualquer construção incorporada no território com caráter de permanência, independentemente do sistema construtivo (art. 2º). A obra segue licença ou comunicação prévia conforme a zona (art. 4º), salvo isenções (art. 6º), e morar na unidade exige comunicação à câmara (arts. 62º-A/62º-B). A câmara municipal decide caso a caso; peça uma informação prévia (art. 14º). Em um camping ou empreendimento turístico, confirme com o parque e com a câmara municipal o enquadramento da sua unidade. Confirme por escrito com a câmara antes de comprar.
- Qual é o IVA na compra de uma mobile home em Portugal? +
- A alíquota padrão é de 23%. Unidades usadas importadas intra-UE podem se beneficiar do regime de margem, reduzindo a carga tributária.
- Como é feito o transporte do Reino Unido até Portugal? +
- O transporte é organizado pela Mobile Home Logistic, a empresa de logística parceira, do mesmo grupo, que faz o transporte das casas Green Village, e está incluído no preço entregue, no terreno ou camping em Portugal.
- Posso usar uma mobile home para aluguel turístico em Portugal? +
- Depende do local. O alojamento local é regido pelo DL 128/2014. A Green Village vende casas móveis e não faz a gestão de aluguéis. Se quiser alugar a unidade para turistas, confirme por escrito com o camping se ele permite e em quais condições, e informe-se no município sobre o registro de hospedagem exigido pela lei local.
- A Green Village tem showrooms em Portugal? +
- Sim, temos loja em Porto/Maia, showroom na Ribeirinha (Açores) e showrooms em Vigo (Espanha), La Séguinière (França, com agendamento) e Jundiaí (Brasil). Você pode visitar e conferir as unidades pessoalmente.
