Malta é um arquipélago no centro do Mediterrâneo que oferece oportunidades únicas para mobile homes, combinando clima subtropical, língua inglesa como idioma oficial e estatuto de membro da UE. Com apenas 316 km² de área, o espaço e premium, mas a procura de alojamento alternativo e turismo rural (agriturismo) está crescendo. A Green Village importa e entrega casas móveis em Malta; o transporte é organizado pela Mobile Home Logistic, a divisão logística da Green Village, e está incluído no preço entregue. Os preços das unidades começam nos 15.791 euros. O IVA em Malta é de 18%, o mais baixo da Europa do Sul. Malta usa o euro desde 2008. A ilha principal tem boas infra-estruturas, e as distâncias curtas (27 km de comprimento) simplificam a logística de entrega. Gozo, a segunda ilha, e particularmente adequada para mobile homes em contexto rural e turístico.
Regulamentação
Em Malta, as mobile homes são reguladas pela Autoridade de Planejamento (Planning Authority, PA). Em terrenos rurais classificados como ODZ (Outside Development Zone), a instalação de estruturas temporárias requer um Development Planning Permit ou notificação DN. Em zonas urbanizadas (dentro do esquema), aplica-se o processo de full development permit. Campings e eco-resorts tem regulamentação própria via Malta Tourism Authority (MTA). O IVA é de 18%. Malta não tem restrições para cidadãos da UE na compra de propriedade (exceto a regra AIP — Acquisition of Immovable Property — para segunda propriedade, que requer autorização). O clima subtropical elimina preocupações de isolamento invernal.
Transporte
O transporte de mobile homes para Malta é organizado pela Mobile Home Logistic, a divisão logística da Green Village, desde o país de origem da unidade até ao local de instalação, em Malta ou em Gozo. A Green Village coordena todo o percurso, a entrega e a instalação, e verifica previamente o acesso ao terreno, porque muitas estradas maltesas são estreitas. Como Malta é membro da UE, não há direitos aduaneiros sobre unidades vindas de outros países da UE; nas unidades provenientes do Reino Unido, a Green Village trata do desalfandegamento. O transporte tem seguro a 100% do valor da unidade, desde a recolha até à instalação no local. O transporte até Malta está incluído no preço entregue apresentado em cada ficha; a entrega em Gozo é possível e o seu custo é confirmado no orçamento escrito.
Preços
Os preços de mobile homes em Malta são semelhantes aos europeus: a partir de 15.791 euros, consoante a dimensão e o estado. O preço entregue apresentado em cada ficha já inclui o transporte desde a Europa continental. O IVA de 18% é o mais baixo da Europa do Sul. Malta tem um dos mercados imobiliários mais caros da Europa, o que torna as mobile homes uma alternativa particularmente atractiva. O mercado de aluguel turístico e forte: taxas de ocupação de 70-85% ao longo de quase todo o ano (clima ameno 12 meses).
Instalação
A instalação em Malta e condicionada pelo espaço limitado e pelas estradas estreitas. A Green Village faz reconhecimento prévio de viabilidade de acesso. O solo calcário é estável, ideal para sapatas de concreto. As ligações de água e electricidade são via Enemalta (electricidade) e Water Services Corporation. O saneamento e via rede pública na maioria das zonas urbanizadas. Em zonas ODZ, pode ser necessário sistema autónomo. O clima subtropical (sem geada) simplifica os requisitos de isolamento.
Perguntas Frequentes
- Malta usa o euro? +
- Sim. Malta adoptou o euro em 2008. Todas as transações são em euros.
- Qual é o IVA em Malta? +
- O IVA é de 18%, o mais baixo da Europa do Sul.
- As mobile homes cabem nas estradas de Malta? +
- Malta tem estradas estreitas, mas unidades até 12m de comprimento são transportáveis com planejamento de rota. A Green Village verifica a viabilidade de acesso antes da entrega.
- A Green Village entrega em Gozo? +
- Sim. Entregamos também em Gozo, e o custo dessa entrega consta do orçamento escrito.
