Na Áustria, as casas móveis servem estadias de férias e de lazer nas regiões turísticas do país: os lagos da Caríntia (Wörthersee, Millstätter See e Ossiacher See), o Neusiedler See no Burgenland, Zell am See, Kaprun e o Wolfgangsee em Salzburgo, o Achensee e o Zillertal no Tirol, o Osttirol em torno de Lienz, Schladming e o Dachstein e a região termal da Estíria do Sul (Südsteiermark, Thermenland), sobretudo em parques de campismo. A Green Village é importadora e revendedora de casas móveis: unidades usadas e novas de marcas como Willerby, ABI, Atlas, Pemberton, Swift, IRM e O'Hara, além de lodges e tiny houses, com entrega em toda a Áustria. Os preços com entrega na Áustria começam em € 11.851 e cada unidade mostra o seu preço no catálogo — transporte incluído, IVA à parte. Os invernos austríacos são frios, com grandes cargas de neve nos Alpes, por isso a escolha decisiva é entre uma casa de uso anual (paredes, chão e tecto isolados, vidros duplos e aquecimento) e uma casa sazonal, pensada para a Primavera e o Verão.
Regulamentação
O direito da construção e do campismo é decidido em cada Land (estado federado), por isso as regras mudam de região para região. Nos parques de campismo, o Tirol admite Mobilheime (casas móveis) em no máximo 20 % da área total das parcelas (T-CG § 6 Abs. 1 lit. c Z 4) e Salzburgo em no máximo 30 % das parcelas (Salzburger Campingplatzgesetz § 7c Abs. 1). Num parque de campismo, a lei da construção não se aplica na Caríntia (K-BO § 2 Abs. 2 lit. s), no Tirol (TBO § 1 Abs. 3 lit. t) nem no Burgenland (Bgld. BauG § 1 Abs. 2 Z 21); no Tirol, um Mobilheim num parque tem de ser comunicado por escrito à autoridade (T-CG § 4 Abs. 1) e, no Burgenland, um Mobilheimplatz não precisa de licença de construção (§ 19 Abs. 2 do Camping- und Mobilheimplatzgesetz). Fora dos parques, a Estíria exige licença de construção em procedimento simplificado quando um Mobilheim fica mais de três dias (Stmk. BauG § 20 Z 7) e Salzburgo exige-a quando uma caravana ou unidade semelhante não é móvel ou é usada de forma contínua no mesmo local como habitação (BauPolG § 2 Abs. 1 Z 8). Se isto abrange um Mobilheim num terreno privado, bem como as regras de segunda habitação e de arrendamento turístico, depende do município: confirme com a Gemeinde e com a autoridade de construção antes de comprar.
Transporte
O transporte para a Áustria é organizado pela Mobile Home Logistic, a empresa de logística parceira, do mesmo grupo, que transporta as casas Green Village. Está incluído no preço com entrega na Áustria que cada unidade mostra, e a casa tem seguro a 100 % do seu valor. As casas têm normalmente 3 a 4 m de largura, por isso verificamos antes da entrega o caminho de acesso e a entrada do terreno. Ao cliente cabe garantir o acesso ao terreno e o espaço para a descarga.
Preços
O preço de uma casa móvel depende sobretudo do ano, das dimensões (nas ofertas britânicas em pés — 35 × 12 ft são cerca de 10,7 × 3,7 m), do número de quartos, de ser de uso anual ou sazonal e do estado. Os preços com entrega na Áustria começam em € 11.851; cada unidade mostra o seu preço, e as casas novas, os lodges e as tiny houses têm no catálogo o seu próprio preço «desde». O preço com entrega inclui o transporte. O IVA é à parte e, na entrega na Áustria, aplica-se a taxa normal austríaca de 20 % (Umsatzsteuergesetz 1994, § 10 Abs. 1). Os preços são em euros. Conte ainda com o que fica a seu cargo: o terreno, a base, as utilidades de água e electricidade, o esgoto e os impostos e taxas locais.
Instalação
A casa móvel assenta no seu próprio chassis e não precisa de fundações clássicas: basta uma base plana e resistente — laje de betão, gravilha compactada ou blocos de betão — sobre a qual é nivelada e estabilizada. Os invernos austríacos são frios e os Alpes trazem grandes cargas de neve, por isso conta o padrão da casa: isolamento, vidros duplos e aquecimento, com tubagens isoladas e protecção da canalização contra o gelo. Nos vales alpinos e junto aos lagos o terreno pode ter declive ou ser húmido, e os apoios adaptam-se ao lote. Sem rede pública de esgotos é preciso uma fossa séptica ou uma pequena ETAR. Leve a electricidade e a água ao terreno antes da entrega.
Perguntas Frequentes
- Onde posso comprar uma casa móvel na Áustria? +
- Online, na Green Village, com entrega em toda a Áustria. Cada unidade mostra o seu preço no catálogo, com transporte incluído e IVA à parte. Vendemos casas móveis usadas e novas, lodges e tiny houses.
- Quanto custa uma casa móvel com entrega na Áustria? +
- Os preços com entrega na Áustria começam em € 11.851 e cada unidade mostra o seu preço no catálogo — transporte incluído, IVA à parte (20 % na Áustria).
- Preciso de licença para ter uma casa móvel na Áustria? +
- Depende do Land. Num parque de campismo, a lei da construção não se aplica na Caríntia, no Tirol e no Burgenland (K-BO § 2 Abs. 2 lit. s; TBO § 1 Abs. 3 lit. t; Bgld. BauG § 1 Abs. 2 Z 21), mas no Tirol é preciso comunicar por escrito (T-CG § 4 Abs. 1). Fora dos parques, a Estíria exige licença simplificada quando o Mobilheim fica mais de três dias (Stmk. BauG § 20 Z 7) e Salzburgo exige licença para unidades não móveis ou usadas de forma contínua como habitação (BauPolG § 2 Abs. 1 Z 8). Confirme com a Gemeinde antes de comprar.
- Qual é o IVA na Áustria? +
- A taxa normal é de 20 % (Umsatzsteuergesetz 1994, § 10 Abs. 1). Os nossos preços são mostrados com o IVA à parte. A taxa reduzida de 10 % aplica-se ao alojamento em quartos mobilados e ao arrendamento de terreno para campismo com uma taxa única (§ 10 Abs. 2 Z 3 lit. c e d): só interessa se arrendar a turistas.
- A Green Village entrega na Áustria? +
- Sim, em toda a Áustria. O transporte é organizado pela Mobile Home Logistic, tem seguro a 100 % do valor da casa e está incluído no preço com entrega que cada unidade mostra.
- Posso usar uma casa móvel na Áustria durante todo o ano? +
- Com uma casa de uso anual — paredes, chão e tecto isolados, vidros duplos, aquecimento e protecção da canalização contra o gelo — sim, do ponto de vista da casa, mesmo com a neve dos Alpes. O uso durante todo o ano num parque ou num terreno depende das regras do parque e do município: confirme-o com eles.
