En Autriche, les mobil-homes servent aux séjours de vacances et de loisirs dans les régions touristiques du pays : les lacs de Carinthie (Wörthersee, Millstätter See et Ossiacher See), le Neusiedler See dans le Burgenland, Zell am See, Kaprun et le Wolfgangsee à Salzbourg, l'Achensee et le Zillertal au Tyrol, l'Osttirol autour de Lienz, Schladming et le Dachstein et le pays thermal de la Styrie du Sud (Südsteiermark, Thermenland), surtout dans les campings. Green Village est importateur et revendeur de mobil-homes : unités d'occasion et neuves de marques comme Willerby, ABI, Atlas, Pemberton, Swift, IRM et O'Hara, ainsi que des lodges et des tiny houses, livrés partout en Autriche. Les prix livrés en Autriche commencent à 11 851 € et chaque unité affiche son propre prix dans le catalogue — transport inclus, TVA en sus. Les hivers autrichiens sont froids, avec de fortes charges de neige dans les Alpes : le choix décisif se fait donc entre un mobil-home pour toute l'année (murs, sol et toit isolés, double vitrage et chauffage) et un modèle saisonnier, conçu pour le printemps et l'été.
Réglementation
Le droit de la construction et du camping relève de chaque Land (État fédéré) : les règles varient donc d'une région à l'autre. Sur les campings, le Tyrol admet les Mobilheime sur 20 % au plus de la surface des emplacements (T-CG § 6 Abs. 1 lit. c Z 4) et Salzbourg sur 30 % au plus des emplacements (Salzburger Campingplatzgesetz § 7c Abs. 1). Sur un camping, le droit de la construction ne s'applique pas en Carinthie (K-BO § 2 Abs. 2 lit. s), au Tyrol (TBO § 1 Abs. 3 lit. t) ni dans le Burgenland (Bgld. BauG § 1 Abs. 2 Z 21) ; au Tyrol, un Mobilheim sur un camping doit être déclaré par écrit (T-CG § 4 Abs. 1), et dans le Burgenland un Mobilheimplatz ne nécessite pas de permis de construire (§ 19 Abs. 2 du Camping- und Mobilheimplatzgesetz). Hors camping, la Styrie exige un permis de construire simplifié dès qu'un Mobilheim reste plus de trois jours (Stmk. BauG § 20 Z 7), et Salzbourg un permis lorsqu'une caravane ou une unité semblable n'est pas mobile ou sert en continu de logement au même endroit (BauPolG § 2 Abs. 1 Z 8). Que cela vise un Mobilheim sur un terrain privé, ainsi que les règles sur les résidences secondaires et la location touristique, dépend de la commune : renseignez-vous auprès de la Gemeinde et de l'autorité de construction avant d'acheter.
Transport
Le transport vers l'Autriche est organisé par Mobile Home Logistic, l'entreprise de logistique partenaire, du même groupe, qui transporte les mobil-homes Green Village. Il est inclus dans le prix livré en Autriche que chaque unité affiche, et le mobil-home est assuré à 100 % de sa valeur. Les mobil-homes font généralement 3 à 4 m de large ; nous vérifions donc avant la livraison la voie d'accès et l'entrée du terrain. L'acheteur assure l'accès au terrain et la place pour le déchargement.
Tarifs
Le prix d'un mobil-home dépend surtout de l'année, des dimensions (les annonces britanniques sont en pieds — 35 × 12 ft font environ 10,7 × 3,7 m), du nombre de chambres, de l'usage à l'année ou saisonnier et de l'état. Les prix livrés en Autriche commencent à 11 851 € ; chaque unité affiche son propre prix, et les mobil-homes neufs, les lodges et les tiny houses ont dans le catalogue leur propre prix « à partir de ». Le prix livré comprend le transport. La TVA est en sus et, pour une livraison en Autriche, le taux normal autrichien de 20 % s'applique (Umsatzsteuergesetz 1994, § 10 Abs. 1). Les prix sont en euros. Prévoyez aussi ce qui reste à votre charge : le terrain, la base, l'alimentation en eau et en électricité, les eaux usées et les taxes et redevances locales.
Installation
Le mobil-home repose sur son propre châssis et n'exige pas de fondations classiques : une base plane et portante suffit — dalle de béton, gravier compacté ou plots de béton — sur laquelle il est mis à niveau et stabilisé. Les hivers autrichiens sont froids et les Alpes apportent de fortes charges de neige, d'où l'importance du niveau de l'habitation : isolation, double vitrage et chauffage, avec des canalisations isolées et une protection de la plomberie contre le gel. Dans les vallées alpines et au bord des lacs, le terrain peut être en pente ou humide, et les appuis s'adaptent à la parcelle. Sans tout-à-l'égout, il faut une fosse septique ou une petite station d'épuration. Amenez l'électricité et l'eau sur le terrain avant la livraison.
Questions Fréquentes
- Où puis-je acheter un mobil-home en Autriche ? +
- En ligne chez Green Village, qui livre partout en Autriche. Chaque unité affiche son propre prix dans le catalogue, transport inclus et TVA en sus. Nous vendons des mobil-homes d'occasion et neufs, des lodges et des tiny houses.
- Combien coûte un mobil-home livré en Autriche ? +
- Les prix livrés en Autriche commencent à 11 851 € et chaque unité affiche son propre prix dans le catalogue — transport inclus, TVA en sus (20 % en Autriche).
- Faut-il un permis pour un mobil-home en Autriche ? +
- Cela dépend du Land. Sur un camping, le droit de la construction ne s'applique pas en Carinthie, au Tyrol et dans le Burgenland (K-BO § 2 Abs. 2 lit. s ; TBO § 1 Abs. 3 lit. t ; Bgld. BauG § 1 Abs. 2 Z 21), mais au Tyrol une déclaration écrite est requise (T-CG § 4 Abs. 1). Hors camping, la Styrie exige un permis simplifié dès qu'un Mobilheim reste plus de trois jours (Stmk. BauG § 20 Z 7) et Salzbourg un permis pour les unités non mobiles ou utilisées en continu comme un logement (BauPolG § 2 Abs. 1 Z 8). Renseignez-vous auprès de votre Gemeinde avant d'acheter.
- Quel est le taux de TVA en Autriche ? +
- Le taux normal est de 20 % (Umsatzsteuergesetz 1994, § 10 Abs. 1). Nos prix sont affichés avec la TVA en sus. Le taux réduit de 10 % s'applique à l'hébergement en chambres meublées et à la location de terrains de camping moyennant un prix forfaitaire (§ 10 Abs. 2 Z 3 lit. c et d) : il ne compte que si vous louez à des touristes.
- Green Village livre-t-il en Autriche ? +
- Oui, partout en Autriche. Le transport est organisé par Mobile Home Logistic, assuré à 100 % de la valeur du mobil-home et inclus dans le prix livré que chaque unité affiche.
- Puis-je utiliser un mobil-home en Autriche toute l'année ? +
- Avec un mobil-home pour toute l'année — murs, sol et toit isolés, double vitrage, chauffage et protection des canalisations contre le gel — oui, pour ce qui est du mobil-home, même avec la neige des Alpes. L'usage toute l'année sur un camping ou un terrain dépend des règles du camping et de la commune : faites-le confirmer par eux.
