La Provence-Alpes-Côte d'Azur (PACA) est l'un des principaux marchés du mobil-home en France : le pays compte des milliers de campings et la PACA est l'une des régions les plus recherchées. La Côte d'Azur, le Var, les Alpes-Maritimes et les Bouches-du-Rhône attirent des millions de touristes par an — et beaucoup investissent en mobil-homes comme résidence de vacances ou investissement locatif saisonnier. Green Village livre dans toute la PACA.
Réglementation
En France, les mobil-homes sont régulés par le Code de l'Urbanisme et le Code du Tourisme. En campings licenciés, pas de permis de construire nécessaire. Sur terrain privé, un mobil-home sur roues est interdit quelle que soit la durée : seulement comme construction (roues et barre de traction retirées), avec déclaration préalable jusqu'à 20 m² ou permis de construire au-delà. Tant qu'il conserve ses roues (en camping ou PRL), le mobil-home est un bien meuble, sans taxe foncière ; TVA de 20%. Le régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet de déduire l'amortissement du mobil-home des revenus locatifs.
Transport
Que l'unité provienne d'une usine ou d'un showroom en France, ou d'un autre pays européen, le transport est organisé par Mobile Home Logistic, la division logistique de Green Village, et il est inclus dans le prix livré. Green Village coordonne la livraison depuis le pays d'origine jusqu'au camping ou terrain dans la région.
Tarifs
La PACA est la région la plus chère de France pour les mobil-homes, reflétant la forte demande touristique. Unités d'occasion à partir de 13 200 euros ; neuves entre 35 000 et 90 000 euros. Loyers de parcelle en campings 4-5 étoiles : 3 000 à 8 000 euros/an. Le rendement en location saisonnière (juillet-août) peut atteindre 6 000 à 15 000 euros en 8-10 semaines.
Installation
L'installation en campings français est gérée par l'opérateur : parcelle préparée, raccordements inclus. L'unité est mise en place par l'équipe de Green Village. Sur terrains privés, le processus est similaire au Portugal, avec attention au risque incendie (débroussaillage obligatoire en zone méditerranéenne).
Questions Fréquentes
- Puis-je louer mon mobil-home sur la Côte d'Azur quand je ne l'utilise pas ? +
- Oui. Beaucoup de campings offrent la gestion locative saisonnière. Le régime LMNP permet de déduire les coûts et l'amortissement. Le rendement en juillet-août peut atteindre 15 000 euros.
- Green Village livre-t-il en PACA ? +
- Oui. Nous livrons dans toute la région PACA, incluant le Var, les Bouches-du-Rhône, les Alpes-Maritimes et le Vaucluse.
