A Provence-Alpes-Côte d'Azur (PACA) é um dos principais mercados de mobil-homes de França: o país tem milhares de campings e a PACA é uma das regiões mais procuradas. A Costa Azul, o Var, os Alpes-Maritimes e as Bouches-du-Rhône atraem milhões de turistas por ano — e muitos investem em mobil-homes como residência de férias ou investimento em locação sazonal. A Green Village entrega em toda a PACA.
Regulamentação
Em França, os mobil-homes são regulados pelo Code de l'Urbanisme e pelo Code du Tourisme. Em campings licenciados, não é necessária permis de construire. Em terreno privado, um mobil-home com rodas é proibido seja qual for a duração: só como construção (rodas e barra de tracção retiradas), com déclaration préalable até 20 m² ou permis de construire acima. Enquanto mantém as rodas (em camping ou PRL), o mobil-home é um bem móvel e não paga taxe foncière; o IVA é de 20% (TVA). O regime LMNP (Loueur Meuble Non Professionnel) permite deduzir a amortização do mobil-home das receitas de aluguel.
Transporte
Para a PACA, desde França (fábrica ou showroom) ou desde outros países europeus, o transporte é organizado pela Mobile Home Logistic, a divisão logística da Green Village, e está incluído no preço entregue, até ao camping ou terreno na região.
Preços
A PACA é a região mais cara de França para mobil-homes, reflectindo a forte procura turística. Unidades usadas começam nos 13.200 euros; novas entre 35.000 e 90.000 euros. As rendas de parcela em campings 4-5 estrelas variam entre 3.000 e 8.000 euros/ano. O retorno em locação sazonal (julho-agosto) pode atingir 6.000 a 15.000 euros em 8-10 semanas.
Instalação
A instalação em campings franceses é gerida pelo operador: parcela preparada, ligações incluídas. A unidade é colocada no local pela equipe da Green Village. Em terrenos privados, o processo é semelhante ao de Portugal, com atenção ao risco de incêndio (debroussaillage obrigatoire na zona mediterrânea).
Perguntas Frequentes
- Posso alugar o meu mobil-home na Cote d'Azur quando não o uso? +
- Sim. Muitos campings oferecem gestão de locação sazonal. O regime LMNP permite deduzir custos e amortização. O retorno em julho-agosto pode atingir 15.000 euros.
- A Green Village entrega na PACA? +
- Sim. Entregamos em toda a região PACA, incluindo Var, Bouches-du-Rhône, Alpes-Maritimes e Vaucluse.
