Frankreich ist der größte Mobilheimmarkt Europas mit über 8.000 Campingplätzen, und die Region Provence-Alpes-Cote d'Azur (PACA) hat die höchste Dichte. Von der Cote d'Azur über das Var bis zu Herault und Bouches-du-Rhone bieten sich erstklassige Standorte für Mobilheime als Ferienhaus oder Kapitalanlage.
Vorschriften
Mobilheime unterliegen dem Code de l'Urbanisme und dem Code du Tourisme. Ein Mobilheim, das seine Räder behält, ist eine résidence mobile de loisirs und darf nur auf einem genehmigten Campingplatz, in einem PRL oder in einem klassifizierten Feriendorf stehen (R111-42) — dort ist kein Permis de Construire erforderlich. Auf Privatgrund nur als Bauwerk, nach Entfernen von Rädern und Deichsel: déclaration préalable bis 20 m², darüber permis de construire. Die TVA beträgt 20 %. Das LMNP-Regime ermöglicht steuerliche Abschreibung.
Transport
Der Transport innerhalb Frankreichs ist im Lieferpreis enthalten. Green Village liefert aus ganz Europa in die Region PACA und holt dabei jede erforderliche Genehmigung ein.
Preise
PACA ist der teuerste Markt Frankreichs: Gebrauchte Mobilheime ab 13.200 EUR, neue 35.000-90.000 EUR. Stellplatzmiete 3.000-8.000 EUR/Jahr. Saisonale Vermietungsrendite 6.000-15.000 EUR in 8-10 Wochen Hochsaison.
Installation
In Campingplätzen übernehmen die Betreiber die Installation. Auf privatem Grundstück gilt die Débroussaillage obligatoire (Brandschutzrodung) als wichtige Auflage in der waldbrandgefährdeten Region.
Häufig gestellte Fragen
- Welche steuerlichen Vorteile bietet das LMNP-Regime in Frankreich? +
- Das LMNP-Regime (Loueur en Meuble Non Professionnel) erlaubt die steuerliche Abschreibung des Mobilheims über 20-25 Jahre. Damit können die Mieteinnahmen steueroptimiert werden.
- Lohnt sich ein Mobilheim an der Cote d'Azur als Kapitalanlage? +
- Saisonale Vermietung bringt 6.000-15.000 EUR in 8-10 Wochen Hochsaison. Bei Stellplatzmieten von 3.000-8.000 EUR/Jahr und dem LMNP-Steuervorteil ist die Rendite überzeugend.
