In Tschechien werden Mobilheime (auf Tschechisch «mobilní dům» oder «mobilheim») vor allem für den Urlaub auf dem Land genutzt: Lipno und der Böhmerwald, der Mácha-See bei Doksy, das Böhmische Paradies, das Riesengebirge (Krkonoše), Pálava und Nové Mlýny in Südmähren sowie die Teiche von Třeboňsko, auf Campingplätzen (kemp, autokemp), auf Erholungsgrundstücken (rekreační chata) und in der touristischen Vermietung. Green Village ist Importeur und Wiederverkäufer von Mobilheimen: gebrauchte und neue Einheiten von Marken wie Willerby, ABI, Atlas, Pemberton, Swift, IRM und O'Hara sowie Lodges und Tiny Houses, geliefert in ganz Tschechien. Preise geliefert nach Tschechien beginnen ab 11.850 € und jede Einheit zeigt ihren eigenen Preis im Katalog — Transport inklusive, Mehrwertsteuer zusätzlich. Tschechische Winter sind kalt, mit Schnee im Gebirge; die wichtigste Wahl ist daher die zwischen einem Ganzjahreshaus (gedämmte Wände, Boden und Dach, Doppelverglasung und Heizung) und einem Saisonhaus für Frühling und Sommer.
Vorschriften
Ein Produkt, das die Funktion eines Gebäudes erfüllt, gilt auch als Gebäude (Gesetz 283/2021 Sb., § 5 Abs. 1), und die Baubehörde (stavební úřad) entscheidet jeden Fall. In der Planung zählen die Grundstücke öffentlicher Campingplätze als Erholungsflächen (Verordnung 157/2024 Sb., § 16 Abs. 2). Eine Genehmigung ist nötig, außer für kleine Bauten (§ 171); Wohnen und Familienerholung sind keine kleinen Bauten, außer bis 55 m² und 4 m Höhe auf einem Grundstück in einer Erholungsfläche (Anlage 1, Abs. 1 a) Punkt 4). Ein genehmigtes Gebäude wird auf Grundlage einer Nutzungsentscheidung und nur für den dort festgelegten Zweck genutzt (§ 230 Abs. 1). Die Vermietung an Touristen ist das freie Gewerbe «Ubytovací služby» (Gesetz 455/1991 Sb., § 25 Abs. 1); der Gastgeber zahlt die kommunale Aufenthaltsabgabe, führt ein Gästebuch (Gesetz 565/1990 Sb., § 3a und § 3g) und meldet ausländische Gäste binnen drei Werktagen der Polizei (Gesetz 326/1999 Sb., § 102 Abs. 1). Fragen Sie vor dem Kauf die Baubehörde und die Gemeinde.
Transport
Der Transport nach Tschechien wird von Mobile Home Logistic organisiert, dem Logistik-Partnerunternehmen derselben Gruppe, das die Häuser von Green Village transportiert. Er ist im Preis geliefert nach Tschechien enthalten, den jede Einheit zeigt, und das Haus ist zu 100 % seines Wertes versichert. Die Häuser sind meist 3 bis 4 m breit, daher werden Zufahrtsweg und Grundstückseinfahrt vor der Lieferung geprüft. Der Käufer sorgt für die Zufahrt zum Grundstück und Platz zum Abladen.
Preise
Der Preis eines Mobilheims hängt vor allem von Baujahr, Größe (britische Angebote sind in Fuß — 35 × 12 ft sind etwa 10,7 × 3,7 m), Zahl der Schlafzimmer, Ganzjahres- oder Saisonnutzung und Zustand ab. Preise geliefert nach Tschechien beginnen ab 11.850 €; jede Einheit zeigt ihren eigenen Preis, und neue Häuser, Lodges und Tiny Houses haben im Katalog ihren eigenen «ab»-Preis. Der Lieferpreis enthält den Transport. Die Mehrwertsteuer kommt hinzu, und bei Lieferung nach Tschechien gilt der tschechische Regelsatz von 21 % (Gesetz 235/2004 Sb., § 47 Abs. 1). Die Preise sind in Euro. Rechnen Sie außerdem mit dem, was bei Ihnen liegt: Grundstück, Untergrund, Versorgung (Strom und Wasser), Abwasser sowie örtliche Steuern und Gebühren.
Installation
Das Haus steht auf seinem eigenen Fahrgestell und braucht einen ebenen, tragfähigen Untergrund: Betonplatte, verdichteter Schotter oder Betonblöcke. Denken Sie in Tschechien an den Winter: Schneelast im Riesengebirge und im Böhmerwald, Frost, Wind auf freien Grundstücken und an Seen und Stauseen ein hoher Grundwasserspiegel; der Untergrund sollte daher gut entwässern und das Fahrgestell frei vom Boden bleiben. Ohne Kanalisation ist eine Klärgrube oder eine kleine Kläranlage nötig. Legen Sie Strom und Wasser vor der Lieferung bis zum Grundstück und fragen Sie die Baubehörde, was Ihr Grundstück verlangt.
Häufig gestellte Fragen
- Wo kann ich in Tschechien ein Mobilheim kaufen? +
- Online bei Green Village, Importeur und Wiederverkäufer von Mobilheimen. Wir liefern in ganz Tschechien, gebrauchte und neue Einheiten, und jede Einheit zeigt ihren eigenen Preis im Katalog — Transport inklusive, Mehrwertsteuer zusätzlich.
- Was kostet ein nach Tschechien geliefertes Mobilheim? +
- Preise geliefert nach Tschechien beginnen ab 11.850 €. Der Endpreis hängt von Baujahr, Größe, Schlafzimmern, Ganzjahres- oder Saisonnutzung und Zustand ab und steht bei jeder Einheit; der Transport ist inklusive, die Mehrwertsteuer kommt hinzu.
- Brauche ich in Tschechien eine Genehmigung für ein Mobilheim? +
- Das Baugesetz behandelt ein Produkt, das die Funktion eines Gebäudes erfüllt, als Gebäude (§ 5 Abs. 1) und verlangt eine Genehmigung, außer für kleine Bauten (§ 171); Wohnen und Familienerholung sind keine kleinen Bauten, außer bis 55 m² und 4 m Höhe in einer Erholungsfläche (Anlage 1) — Gesetz 283/2021 Sb. Die Baubehörde (stavební úřad) entscheidet jeden Fall: Fragen Sie sie und die Gemeinde vor dem Kauf.
- Welcher Mehrwertsteuersatz gilt in Tschechien? +
- Der Regelsatz beträgt 21 % (Gesetz 235/2004 Sb., § 47 Abs. 1), und die Mehrwertsteuer kommt bei unseren Preisen immer hinzu. Der ermäßigte Satz von 12 % gilt für Dienstleistungen der Anlage 2, etwa Beherbergung (§ 47 Abs. 4), also für Zimmer, die Sie später an Touristen vermieten; für den Verkauf des Hauses sagen wir ihn nicht zu. Ihr Steuerberater kann Ihren Fall bestätigen.
- Liefern Sie nach Tschechien? +
- Ja, wir liefern in ganz Tschechien: auf Campingplätze, Erholungsgrundstücke und Privatgrundstücke. Der Transport wird von Mobile Home Logistic organisiert, ist im Lieferpreis jeder Einheit enthalten und zu 100 % des Hauswerts versichert; der Käufer sorgt für Zufahrt und Platz zum Abladen.
- Kann ich ein Mobilheim im tschechischen Winter nutzen? +
- Ja, wenn Sie ein Ganzjahreshaus wählen: gedämmte Wände, Boden und Dach, Doppelverglasung und Heizung. Ein Saisonhaus ist für Frühling und Sommer gedacht. Tschechische Winter sind kalt, mit Schnee in den Mittelgebirgen; nennen Sie uns bei der Anfrage die gewünschte Nutzung.
