V České republice se mobilní domy (mobilheimy) používají hlavně k rekreaci v krajině: na Lipně a Šumavě, u Máchova jezera u Doks, v Českém ráji, v Krkonoších kolem Špindlerova Mlýna a Harrachova, u Orlické, Vranovské a Slapské přehrady, na Pálavě a Nových Mlýnech na jižní Moravě a na Třeboňsku, v kempech (autokempech), na pozemcích pro rekreační chaty a k turistickému pronájmu. Green Village je dovozce a prodejce mobilních domů: použité i nové jednotky značek jako Willerby, ABI, Atlas, Pemberton, Swift, IRM a O'Hara, k tomu lodge a tiny house, dodané kamkoli v České republice. Ceny s dodáním do České republiky začínají od 11 850 € a každá jednotka má v katalogu svou vlastní cenu — doprava je v ceně, DPH je navíc. České zimy jsou studené, v krkonošských a šumavských horách leží sníh, takže zásadní volba je mezi domem pro celoroční užívání (zateplené stěny, podlaha i střecha, dvojitá okna a vytápění) a sezónním domem určeným na jaro a léto.
Předpisy a povolení
Za stavbu se považuje také výrobek plnící funkci stavby (zákon č. 283/2021 Sb., § 5 odst. 1) a každý případ posuzuje stavební úřad. V územním plánování se pozemky veřejných tábořišť řadí mezi plochy rekreace (vyhláška č. 157/2024 Sb., § 16 odst. 2). Záměr vyžaduje povolení s výjimkou drobných staveb (§ 171); stavby pro bydlení a pro rodinnou rekreaci drobnými stavbami nejsou, kromě stavby do 55 m² zastavěné plochy a do 4 m výšky na pozemku určeném jako plocha rekreace (příloha č. 1, odst. 1 písm. a) bod 4). Povolenou stavbu lze užívat jen na základě kolaudačního rozhodnutí a jen k účelu v něm vymezenému (§ 230 odst. 1). Pronájem turistům je volná živnost «Ubytovací služby» (zákon č. 455/1991 Sb., § 25 odst. 1); poskytovatel pobytu platí místní poplatek z pobytu, vede evidenční knihu (zákon č. 565/1990 Sb., § 3a a § 3g) a ubytování cizince oznamuje policii do tří pracovních dnů (zákon č. 326/1999 Sb., § 102 odst. 1). Před koupí vše ověřte na stavebním úřadu a na obci.
Doprava
Dopravu do České republiky zajišťuje Mobile Home Logistic, partnerská logistická firma ze stejné skupiny, která převáží domy Green Village. Je zahrnuta v ceně s dodáním do České republiky, kterou zobrazuje každá jednotka, a dům je pojištěn na 100 % své hodnoty. Domy jsou obvykle 3 až 4 m široké, proto se před dodáním kontroluje příjezdová cesta i vjezd na pozemek. Kupující zajistí přístup na pozemek a místo pro složení.
Ceny
Cena mobilního domu závisí hlavně na roku výroby, velikosti (britské nabídky jsou ve stopách — 35 × 12 ft je asi 10,7 × 3,7 m), počtu ložnic, na tom, zda je určen pro celoroční nebo sezónní užívání, a na stavu. Ceny s dodáním do České republiky začínají od 11 850 €; každá jednotka má svou cenu a nové domy, lodge a tiny house mají v katalogu vlastní cenu «od». Cena s dodáním zahrnuje dopravu. DPH je navíc a při dodání do České republiky se uplatní česká základní sazba 21 % (zákon č. 235/2004 Sb., § 47 odst. 1). Ceny jsou v eurech. Počítejte také s tím, co je na vás: pozemek, podloží, přívod elektřiny a vody, odpadní vody a místní daně a poplatky.
Podklad a pozemek
Dům stojí na vlastním podvozku a potřebuje rovné, únosné podloží: betonovou desku, zhutněný štěrk nebo betonové bloky. V České republice myslete na zimu: zatížení sněhem v krkonošských a šumavských horách, mráz, vítr na otevřených pozemcích a u jezer a přehrad vysoká hladina podzemní vody, takže podloží musí dobře odvodňovat a podvozek zůstat nad zemí. Bez kanalizace je nutný septik nebo malá čistírna odpadních vod. Elektřinu a vodu přiveďte na pozemek před dodáním a zeptejte se stavebního úřadu, co váš pozemek vyžaduje.
Časté dotazy
- Kde koupit mobilní dům v České republice? +
- Online u Green Village, dovozce a prodejce mobilních domů. Dodáváme kamkoli v České republice, použité i nové jednotky, a každá jednotka má v katalogu svou cenu — doprava je v ceně, DPH je navíc.
- Kolik stojí mobilní dům s dodáním do České republiky? +
- Ceny s dodáním do České republiky začínají od 11 850 €. Konečná cena závisí na roku výroby, velikosti, ložnicích, celoročním či sezónním užívání a stavu a je uvedena u každé jednotky; doprava je v ceně a DPH je navíc.
- Potřebuji na mobilní dům povolení? +
- Stavební zákon považuje za stavbu i výrobek plnící funkci stavby (§ 5 odst. 1) a vyžaduje povolení s výjimkou drobných staveb (§ 171); stavby pro bydlení a rodinnou rekreaci drobné nejsou, kromě stavby do 55 m² a 4 m výšky na ploše rekreace (příloha č. 1) — zákon č. 283/2021 Sb. Každý případ posuzuje stavební úřad: zeptejte se ho i obce před koupí.
- Jaká je sazba DPH v České republice? +
- Základní sazba je 21 % (zákon č. 235/2004 Sb., § 47 odst. 1) a DPH je u našich cen vždy navíc. Snížená sazba 12 % se týká služeb z přílohy č. 2, například ubytovacích služeb (§ 47 odst. 4), tedy pokojů, které později pronajmete turistům; pro prodej domu ji neslibujeme. Váš účetní váš případ potvrdí.
- Dodáváte do České republiky? +
- Ano, dodáváme kamkoli v České republice: do kempů, na rekreační i soukromé pozemky. Dopravu zajišťuje Mobile Home Logistic, je zahrnuta v ceně s dodáním u každé jednotky a dům je pojištěn na 100 % hodnoty; kupující zajistí přístup a místo pro složení.
- Dá se mobilní dům používat v české zimě? +
- Ano, pokud zvolíte dům pro celoroční užívání: zateplené stěny, podlaha i střecha, dvojitá okna a vytápění. Sezónní dům je určen na jaro a léto. České zimy jsou studené, v horách leží sníh, proto nám při poptávce napište, k čemu dům potřebujete.