En République tchèque, les maisons mobiles (en tchèque «mobilní dům» ou «mobilheim») servent surtout au tourisme de campagne : Lipno et la Šumava, le lac Mácha près de Doksy, le Český ráj, les Krkonoše, Pálava et Nové Mlýny en Moravie du Sud et les étangs de Třeboňsko, dans des campings (kemp, autokemp), sur des terrains de loisirs (rekreační chata) et en location touristique. Green Village est importateur et revendeur de mobil-homes : unités d'occasion et neuves de marques comme Willerby, ABI, Atlas, Pemberton, Swift, IRM et O'Hara, ainsi que des lodges et des tiny houses, livrés partout en République tchèque. Les prix livrés en République tchèque commencent à 11 850 € et chaque unité affiche son propre prix dans le catalogue — transport inclus, TVA en sus. Les hivers tchèques sont froids, avec de la neige sur les hauteurs : le choix décisif est donc entre une maison pour toute l'année (murs, sol et toit isolés, double vitrage et chauffage) et une maison saisonnière, conçue pour le printemps et l'été.
Réglementation
Un produit qui remplit la fonction d'un bâtiment compte aussi comme bâtiment (loi 283/2021 Sb., § 5, al. 1) et l'autorité de la construction (stavební úřad) tranche chaque cas. En planification, les terrains des campings publics comptent comme zones de loisirs (décret 157/2024 Sb., § 16, al. 2). Un permis est exigé, sauf pour les petites constructions (§ 171) ; habitation et loisirs familiaux ne sont pas de petites constructions, sauf jusqu'à 55 m² et 4 m de hauteur en zone de loisirs (annexe 1, al. 1 a), point 4). Un bâtiment autorisé ne s'utilise que sur décision de mise en service et pour l'usage qu'elle fixe (§ 230, al. 1). Louer à des touristes relève du métier libre «Ubytovací služby» (loi 455/1991 Sb., § 25, al. 1) ; l'hôte paie la taxe de séjour communale, tient un registre des clients (loi 565/1990 Sb., § 3a et § 3g) et déclare les clients étrangers à la police sous trois jours ouvrables (loi 326/1999 Sb., § 102, al. 1). Avant d'acheter, interrogez l'autorité de la construction et la commune.
Transport
Le transport vers la République tchèque est organisé par Mobile Home Logistic, la société de logistique partenaire, du même groupe, qui transporte les maisons Green Village. Il est inclus dans le prix livré en République tchèque que chaque unité affiche, et la maison est assurée à 100 % de sa valeur. Les maisons font généralement 3 à 4 m de large : la route d'accès et l'entrée du terrain sont donc vérifiées avant la livraison. L'acheteur garantit l'accès au terrain et la place pour décharger.
Tarifs
Le prix d'un mobil-home dépend surtout de l'année, de la taille (les annonces britanniques sont en pieds — 35 × 12 ft font environ 10,7 × 3,7 m), du nombre de chambres, de l'usage toute l'année ou saisonnier et de l'état. Les prix livrés en République tchèque commencent à 11 850 € ; chaque unité affiche son prix, et les maisons neuves, les lodges et les tiny houses ont dans le catalogue leur propre prix «à partir de». Le prix livré comprend le transport ; la TVA est en sus et, pour une livraison en République tchèque, le taux normal tchèque de 21 % s'applique (loi 235/2004 Sb., § 47, al. 1). Les prix sont en euros. Prévoyez aussi ce qui reste à votre charge : le terrain, la base, les réseaux (électricité et eau), l'assainissement et les taxes et redevances locales.
Installation
La maison repose sur son propre châssis et demande une base plane et porteuse : dalle béton, gravier compacté ou plots béton. En République tchèque, pensez à l'hiver : charge de neige sur les hauteurs des Krkonoše et de la Šumava, gel, vent sur les terrains exposés et, près des lacs et des retenues, nappe phréatique haute ; la base doit donc bien drainer et le châssis rester dégagé du sol. Sans tout-à-l'égout, il faut une fosse septique ou une petite station d'épuration. Amenez l'électricité et l'eau sur le terrain avant la livraison et demandez à l'autorité de la construction ce que votre terrain exige.
Questions Fréquentes
- Où acheter un mobil-home en République tchèque ? +
- En ligne chez Green Village, importateur et revendeur de mobil-homes. Nous livrons partout en République tchèque, unités d'occasion et neuves, et chaque unité affiche son prix dans le catalogue — transport inclus, TVA en sus.
- Quel est le prix d'un mobil-home livré en République tchèque ? +
- Les prix livrés en République tchèque commencent à 11 850 €. Le prix final dépend de l'année, de la taille, des chambres, de l'usage annuel ou saisonnier et de l'état, et figure sur chaque unité ; le transport est inclus et la TVA est en sus.
- Faut-il un permis pour un mobil-home en République tchèque ? +
- La loi sur la construction traite comme un bâtiment le produit qui remplit la fonction d'un bâtiment (§ 5, al. 1) et exige un permis, sauf pour les petites constructions (§ 171) ; habitation et loisirs familiaux ne sont pas de petites constructions, sauf jusqu'à 55 m² et 4 m de hauteur en zone de loisirs (annexe 1) — loi 283/2021 Sb. L'autorité de la construction (stavební úřad) tranche chaque cas : interrogez-la, ainsi que la commune, avant d'acheter.
- Quel est le taux de TVA en République tchèque ? +
- Le taux normal est de 21 % (loi 235/2004 Sb., § 47, al. 1) et la TVA est toujours en sus sur nos prix. Le taux réduit de 12 % couvre les services de l'annexe 2, comme l'hébergement (§ 47, al. 4), donc les chambres que vous louerez ensuite à des touristes ; nous ne le promettons pas pour la vente de la maison. Votre comptable peut confirmer votre cas.
- Livrez-vous en République tchèque ? +
- Oui, nous livrons partout en République tchèque : campings, terrains de loisirs et terrains privés. Le transport est organisé par Mobile Home Logistic, inclus dans le prix livré de chaque unité et assuré à 100 % de la valeur de la maison ; l'acheteur garantit l'accès et la place pour décharger.
- Peut-on utiliser un mobil-home pendant l'hiver tchèque ? +
- Oui, si vous choisissez une maison pour toute l'année : murs, sol et toit isolés, double vitrage et chauffage. La maison saisonnière est conçue pour le printemps et l'été. Les hivers tchèques sont froids, avec de la neige sur les hauteurs : précisez-nous l'usage voulu en demandant une maison.
