Un mobil-home (résidence mobile de loisirs, RML) est une habitation préfabriquée montée en usine et livrée sur roues, pensée pour un camping ou un Parc Résidentiel de Loisirs (PRL) ; la France en compte plus de 200 000 installées, l'un des plus grands marchés européens. Green Village vend des mobil-homes neufs et d'occasion de plusieurs marques, importés du Royaume-Uni, des Pays-Bas et d'ailleurs en Europe, livrés et installés partout en France — de la Bretagne et la Normandie à la Côte d'Azur, de la Vallée de la Loire à l'Occitanie et aux Pyrénées. Notre showroom français se trouve à La Séguinière (Maine-et-Loire), sur rendez-vous ; le magasin principal du groupe est à Maia, au Portugal (SIREN 103005013 pour notre structure française).
Réglementation
En France, les mobil-homes (résidences mobiles de loisirs) relèvent du Code de l'urbanisme (art. R.111-41 et R.111-42) et du Code du tourisme. Dans un camping classé ou un PRL, aucune autorisation d'urbanisme n'est requise si l'unité conserve ses moyens de mobilité (roues, barre de traction) et ne dépasse pas 40 m² de surface. Sur un terrain privé, même constructible, un mobil-home sur roues est interdit quelle que soit la durée ; il faut retirer ses moyens de mobilité pour qu'il devienne une construction, avec une déclaration préalable (jusqu'à 20 m²) ou un permis de construire (au-delà), selon le PLU de la commune — sur un terrain non constructible, c'est interdit dans tous les cas. L'unité doit respecter la norme NF S 56-410 (fabrication) et NF EN 1647 (véhicules habitables). Tant qu'il garde ses roues, le mobil-home reste un bien meuble, non soumis à la taxe foncière ; il peut le devenir s'il perd ses moyens de mobilité, comme l'a confirmé une réponse ministérielle de 2021. Le taux de TVA applicable est de 20 %, et pour les unités importées du Royaume-Uni, les droits de douane post-Brexit sont déjà inclus dans le prix livré. Les propriétaires qui louent leur mobil-home en saison peuvent relever du régime LMNP (loueur en meublé non professionnel), qui permet de déduire l'amortissement du bien des revenus locatifs — demandez conseil à votre comptable pour votre situation.
Transport
Le transport est organisé par Mobile Home Logistic, la société de logistique partenaire, du même groupe, qui transporte les mobil-homes Green Village, et il est inclus dans le prix livré, où que soit votre camping, PRL ou terrain en France. Il est assuré à 100 % de la valeur de l'unité, de la prise en charge jusqu'à l'installation sur site. L'installation — positionnement, nivellement et raccordements aux réseaux déjà présents sur l'emplacement — est toujours incluse. Avant la livraison, nous vérifions que l'accès à votre emplacement ou à votre terrain permet le passage d'une unité de la largeur convenue ; dans un camping ou un PRL, c'est en général l'exploitant qui confirme cet accès avec notre équipe. Une fois la date fixée, nous vous la confirmons par écrit, et le déchargement et la mise en place sur l'emplacement font partie du service. Sur un terrain privé, la préparation de la base revient au propriétaire ; notre équipe vous indique précisément ce qu'il faut prévoir avant le jour J.
Tarifs
Les prix des mobil-homes Green Village en France varient selon le modèle, la marque et l'état : les unités d'occasion démarrent à 12 800 euros, les résidences mobiles de luxe neuves peuvent atteindre 291 320 €. Comparez notre catalogue en ligne plutôt qu'une moyenne nationale, car les gammes occasion, neuf et twin-unit évoluent indépendamment. La TVA de 20 % s'applique sur la valeur de la transaction ; les unités d'occasion importées au sein de l'UE peuvent bénéficier du régime de la marge. Le prix catalogue inclut déjà le transport et l'installation jusqu'à votre emplacement ou terrain. Pour un loyer de parcelle en camping ou PRL, demandez le tarif directement à l'exploitant : il varie fortement d'une région et d'un établissement à l'autre et Green Village n'en fixe pas le montant.
Installation
Dans un camping classé ou un PRL, l'emplacement est en général déjà raccordé en eau, électricité et assainissement : notre équipe s'occupe de la mise en place, du nivellement et des raccordements techniques, conformes aux normes NF C 15-100 (électricité) et aux DTU de plomberie en vigueur, suivis d'une vérification finale. Sur un terrain privé, l'unité ne peut rester que comme construction, roues et barre de traction retirées, et la préparation du terrain (plateforme, réseaux) est plus complète ; notre équipe vous indique en amont ce qui doit être prêt avant la livraison. L'entretien annuel recommandé porte sur l'étanchéité de la toiture, le châssis, la ventilation et le système de chauffage, pour préserver l'unité dans la durée quel que soit le climat de votre région.
Questions Fréquentes
- Qu'est-ce qu'un mobil-home exactement ? +
- C'est une habitation préfabriquée en usine, livrée sur roues (résidence mobile de loisirs, RML) et installée dans un camping classé ou un Parc Résidentiel de Loisirs (PRL), où elle ne dépasse en général pas 40 m² et conserve ses moyens de mobilité. Ce n'est ni une caravane tractable au quotidien, ni un logement en dur.
- Faut-il un permis pour installer un mobil-home en France ? +
- Dans un camping ou un PRL classé, aucun permis de construire n'est nécessaire si l'unité fait moins de 40 m² et garde ses moyens de mobilité. Sur un terrain privé, même constructible, le mobil-home sur roues est interdit quelle que soit la durée ; une fois roues et barre de traction retirées, il devient une construction et nécessite une déclaration préalable (jusqu'à 20 m²) ou un permis de construire (au-delà), selon le PLU de la commune.
- Où Green Village livre-t-il des mobil-homes en France ? +
- Dans toute la France : Bretagne, Normandie, Vallée de la Loire, Nouvelle-Aquitaine, Occitanie, Provence-Alpes-Côte d'Azur et au-delà. Le prix catalogue inclut déjà le transport et l'installation jusqu'à votre emplacement.
- Peut-on acheter un mobil-home neuf ou seulement d'occasion ? +
- Les deux. Green Village propose des mobil-homes neufs et d'occasion de plusieurs marques ; comparez les modèles disponibles dans notre catalogue en ligne, qui se met à jour en continu.
- Peut-on louer un mobil-home plutôt que d'en acheter un ? +
- Green Village vend des mobil-homes, nous ne gérons pas de location nous-mêmes. Pour un séjour, adressez-vous directement à un camping ou un PRL qui loue des mobil-homes. Si vous achetez une unité pour la louer vous-même en saison, le régime LMNP (loueur en meublé non professionnel) s'applique généralement à ce type de revenu locatif.
- Un mobil-home est-il soumis à la taxe foncière ? +
- Non, tant qu'il conserve ses moyens de mobilité (roues, barre de traction) : il reste alors un bien meuble. S'il les perd — posé sur plots fixes, raccordé en permanence — il peut devenir une construction assujettie à la taxe foncière, comme l'a confirmé une réponse ministérielle de 2021.
- Quel est le taux de TVA sur un mobil-home en France ? +
- Le taux normal de 20 % s'applique. Les unités d'occasion importées au sein de l'Union européenne peuvent bénéficier du régime de la marge, qui réduit la base taxable.
