En Roumanie, les mobil-homes servent surtout aux vacances et aux résidences secondaires : la côte de la mer Noire (Mamaia, Vama Veche, Costinești), le delta du Danube (Tulcea, Sulina), la vallée de la Prahova (Sinaia, Predeal), Brașov et Poiana Brașov, le Maramureș et la vallée de l'Iza, les lacs Bicaz et Vidraru, avec des campings, des locations de vacances et des terrains privés. Green Village est importateur et revendeur de mobil-homes : nous vendons des unités d'occasion et neuves de marques comme Willerby, ABI, Atlas, Pemberton, Swift, IRM et O'Hara, ainsi que des lodges et des tiny houses, livrés partout en Roumanie. Les prix livrés en Roumanie démarrent à 14 800 € et chaque unité affiche son prix dans le catalogue — transport inclus, TVA en sus. Le climat guide le choix : les hivers des Carpates sont froids et neigeux, les étés sur la côte sont chauds. La décision clé est entre un mobil-home pour toute l'année (parois, sol et toit isolés, double vitrage, chauffage) et un modèle saisonnier, avec ombre et ventilation pour la chaleur.
Réglementation
Depuis le 25 août 2026, le nouveau Code de l'aménagement du territoire, de l'urbanisme et de la construction (Legea nr. 169/2026) remplace la loi n° 50/1991 (art. 575 et art. 576 alin. (3) lit. b)) : une nouveauté que beaucoup d'acheteurs ignorent encore. Le permis de construire est obligatoire, sauf si le Code autorise la notification simplifiée ou n'exige aucune formalité (art. 259 alin. (6)), et il n'est délivré que si les travaux respectent les règles d'urbanisme en vigueur (art. 259 alin. (5)). Les constructions temporaires — celles qui peuvent être démontées rapidement, avec ou sans fondation — exigent un permis ou une notification (art. 367 alin. (2)) ; organiser des camps de tentes, cabanes ou caravanes sans permis est une contravention (art. 357 alin. (2) lit. c)). Pour la location touristique, le classement relève de l'autorité centrale du tourisme (Ordinul ANT nr. 65/2013, art. 3 alin. (3)) et, depuis l'Ordinul nr. 948/2026, les campings sont expressément des structures d'hébergement touristique. Pour un seul mobil-home sur un terrain privé, demandez à la primărie (mairie), au service d'urbanisme, s'il faut un permis, une notification ou aucune formalité, avant d'acheter.
Transport
Le transport vers la Roumanie est organisé par Mobile Home Logistic, la société de logistique partenaire, du même groupe, qui transporte les mobil-homes Green Village. Il est inclus dans le prix livré en Roumanie que chaque unité affiche et assuré à 100 % de la valeur du mobil-home. Les unités font généralement 3 à 4 m de large : avant la livraison, nous vérifions donc le chemin d'accès et l'entrée du terrain ; à l'acheteur de garantir l'accès et la place pour décharger.
Tarifs
Le prix d'un mobil-home dépend surtout de l'année, de la taille (les annonces britanniques sont en pieds — 35 × 12 ft font environ 10,7 × 3,7 m), du nombre de chambres, de l'usage annuel ou saisonnier et de l'état. Les prix livrés en Roumanie démarrent à 14 800 € ; chaque unité affiche son prix, et les unités neuves, les lodges et les tiny houses ont leur propre prix « à partir de » dans le catalogue. Le prix livré comprend le transport ; la TVA s'ajoute et, pour une livraison en Roumanie, le taux normal roumain de 21 % s'applique (Codul fiscal, art. 291 alin. (1), dans la rédaction de la Legea nr. 141/2025, en vigueur depuis le 1er août 2025). Les prix sont en euros. Prévoyez aussi ce qui reste à votre charge : le terrain, la base d'appui, l'électricité et l'eau, les eaux usées, et les taxes et redevances locales.
Installation
Le mobil-home repose sur son propre châssis et n'exige pas de fondations classiques : une base plane et portante suffit — dalle de béton, gravier compacté ou blocs de béton — sur laquelle il est mis de niveau et stabilisé. Dans les Carpates, avec la neige et le gel, comptent l'isolation, le double vitrage, le chauffage et la protection des canalisations contre le gel ; sur la côte, la chaleur et le vent demandent de l'ombre, de la ventilation et un bon maintien au sol. Près du delta du Danube et des lacs, la nappe peut être haute. Sans tout-à-l'égout, il faut une fosse septique ou une petite station d'épuration. Amenez l'électricité et l'eau sur le terrain avant la livraison.
Questions Fréquentes
- Où acheter un mobil-home en Roumanie ? +
- En ligne chez Green Village : nous livrons partout en Roumanie, chaque unité affiche son prix dans le catalogue, transport inclus et TVA en sus, avec des mobil-homes d'occasion et neufs.
- Combien coûte un mobil-home livré en Roumanie ? +
- Les prix livrés en Roumanie démarrent à 14 800 € ; chaque unité affiche son prix dans le catalogue, transport inclus et TVA en sus.
- Faut-il un permis pour un mobil-home en Roumanie ? +
- Le permis de construire est obligatoire, sauf notification ou absence de formalité, et il n'est délivré que si les travaux respectent l'urbanisme (Legea nr. 169/2026, art. 259 alin. (5) et (6)). Les constructions temporaires exigent un permis ou une notification (art. 367 alin. (2)). Pour un seul mobil-home sur un terrain privé, renseignez-vous auprès de la primărie avant d'acheter.
- Quel est le taux de TVA en Roumanie ? +
- Le taux normal est de 21 % (Codul fiscal, art. 291 alin. (1), modifié par la Legea nr. 141/2025, en vigueur depuis le 1er août 2025). Le taux réduit pour le logement ne couvre que les logements de politique sociale (art. 291 alin. (2) lit. l)) ; ne le supposez pas.
- Green Village livre-t-il en Roumanie ? +
- Oui, partout en Roumanie. Le transport est organisé par Mobile Home Logistic, assuré à 100 % de la valeur du mobil-home et inclus dans le prix livré que chaque unité affiche.
- Peut-on utiliser un mobil-home en hiver ? +
- Oui, si vous choisissez un modèle pour toute l'année, avec parois, sol et toit isolés, double vitrage et chauffage ; les hivers des Carpates sont froids et neigeux. Un modèle saisonnier convient aux mois chauds.
