In Rumänien dienen Mobilheime vor allem Urlaub und Zweitwohnsitz: die Schwarzmeerküste (Mamaia, Vama Veche, Costinești), das Donaudelta (Tulcea, Sulina), das Prahovatal (Sinaia, Predeal), Brașov und Poiana Brașov, Maramureș, die Seen Bicaz und Vidraru, mit Campingplätzen, Ferienunterkünften und Privatgrundstücken. Green Village ist Importeur und Wiederverkäufer von Mobilheimen: Wir verkaufen gebrauchte und neue Einheiten von Marken wie Willerby, ABI, Atlas, Pemberton, Swift, IRM und O'Hara sowie Lodges und Tiny Houses, geliefert in ganz Rumänien. Die Preise frei Haus nach Rumänien beginnen ab 14.800 €, und jede Einheit zeigt ihren eigenen Preis im Katalog — Transport inklusive, MwSt. zusätzlich. Das Klima bestimmt die Wahl: Die Winter in den Karpaten sind kalt und schneereich, die Sommer an der Küste heiß. Entscheidend ist die Wahl zwischen einem Ganzjahresmodell (gedämmte Wände, Boden und Dach, Doppelverglasung, Heizung) und einem Saisonmodell, mit Schatten und Belüftung gegen die Hitze.
Vorschriften
Seit dem 25. August 2026 gilt das neue Gesetzbuch für Raumordnung, Städtebau und Bauwesen (Legea nr. 169/2026), das das Gesetz Nr. 50/1991 aufgehoben hat (Art. 575 und Art. 576 alin. (3) lit. b)) — eine Neuigkeit, die viele Käufer noch nicht kennen. Eine Baugenehmigung ist verpflichtend, außer wenn das Gesetzbuch die vereinfachte Anzeige erlaubt oder keine Formalität verlangt (Art. 259 alin. (6)); sie wird nur erteilt, wenn die Arbeiten den geltenden städtebaulichen Vorschriften entsprechen (Art. 259 alin. (5)). Temporäre Bauten — solche, die sich rasch abbauen lassen, mit oder ohne Fundament — brauchen eine Genehmigung oder eine Anzeige (Art. 367 alin. (2)); Lager aus Zelten, Hütten oder Wohnwagen ohne Genehmigung zu betreiben, ist eine Ordnungswidrigkeit (Art. 357 alin. (2) lit. c)). Für touristische Vermietung klassifiziert die zentrale Tourismusbehörde (Ordinul ANT nr. 65/2013, Art. 3 alin. (3)); seit dem Ordinul nr. 948/2026 sind Campingplätze ausdrücklich touristische Beherbergungsstrukturen. Ob ein einzelnes Mobilheim auf einem Privatgrundstück eine Genehmigung, eine Anzeige oder keine Formalität braucht, klären Sie vor dem Kauf bei der primărie (Gemeinde).
Transport
Der Transport nach Rumänien wird von Mobile Home Logistic organisiert, dem Partner-Logistikunternehmen derselben Gruppe, das die Green-Village-Mobilheime befördert. Er ist im Preis frei Haus nach Rumänien enthalten, den jede Einheit zeigt, und zu 100 % des Wertes des Mobilheims versichert. Mobilheime sind meist 3 bis 4 m breit, deshalb prüfen wir vor der Lieferung die Zufahrt und die Einfahrt zum Grundstück; Sie sorgen für den Zugang und Platz zum Abladen.
Preise
Der Preis eines Mobilheims hängt vor allem von Baujahr, Größe (britische Angebote sind in Fuß — 35 × 12 ft sind etwa 10,7 × 3,7 m), Zahl der Schlafzimmer, Ganzjahres- oder Saisonnutzung und Zustand ab. Die Preise frei Haus nach Rumänien beginnen ab 14.800 €; jede Einheit zeigt ihren eigenen Preis, und neue Mobilheime, Lodges und Tiny Houses haben im Katalog ihren eigenen Preis „ab“. Der Lieferpreis enthält den Transport; die MwSt. kommt hinzu, und bei Lieferung nach Rumänien gilt der rumänische Normalsatz von 21 % (Codul fiscal, Art. 291 alin. (1), in der Fassung der Legea nr. 141/2025, in Kraft seit 1. August 2025). Die Preise sind in Euro. Planen Sie außerdem ein, was bei Ihnen liegt: Grundstück, Untergrund, Strom und Wasser, Abwasser sowie lokale Steuern und Gebühren.
Installation
Das Mobilheim steht auf seinem eigenen Chassis und braucht kein klassisches Fundament: Ein ebener, tragfähiger Untergrund genügt — Betonplatte, verdichteter Schotter oder Betonblöcke —, auf dem es ausgerichtet und stabilisiert wird. In den Karpaten zählen bei Schnee und Frost Dämmung, Doppelverglasung, Heizung und Frostschutz der Leitungen; an der Küste verlangen Hitze und Wind nach Schatten, Belüftung und festem Halt am Boden. Nahe dem Donaudelta und den Seen kann der Grundwasserspiegel hoch sein. Ohne öffentliche Kanalisation ist eine Klärgrube oder eine kleine Kläranlage nötig. Bringen Sie Strom und Wasser vor der Lieferung bis zum Grundstück.
Häufig gestellte Fragen
- Wo kann ich in Rumänien ein Mobilheim kaufen? +
- Online bei Green Village: Wir liefern in ganz Rumänien, jede Einheit zeigt ihren Preis im Katalog, Transport inklusive und MwSt. zusätzlich, und es gibt gebrauchte und neue Mobilheime.
- Was kostet ein Mobilheim frei Haus nach Rumänien? +
- Die Preise frei Haus nach Rumänien beginnen ab 14.800 €; jede Einheit zeigt ihren Preis im Katalog, Transport inklusive und MwSt. zusätzlich.
- Brauche ich in Rumänien eine Genehmigung für ein Mobilheim? +
- Eine Baugenehmigung ist verpflichtend, außer bei Anzeige oder ohne Formalität, und wird nur erteilt, wenn die Arbeiten den städtebaulichen Vorschriften entsprechen (Legea nr. 169/2026, Art. 259 alin. (5) und (6)). Temporäre Bauten brauchen eine Genehmigung oder Anzeige (Art. 367 alin. (2)). Für ein einzelnes Mobilheim auf einem Privatgrundstück fragen Sie vor dem Kauf bei der primărie nach.
- Wie hoch ist die Mehrwertsteuer in Rumänien? +
- Der Normalsatz beträgt 21 % (Codul fiscal, Art. 291 alin. (1), geändert durch die Legea nr. 141/2025, in Kraft seit 1. August 2025). Der ermäßigte Satz für Wohnraum gilt nur für Wohnungen der Sozialpolitik (Art. 291 alin. (2) lit. l)); gehen Sie nicht davon aus.
- Liefert Green Village nach Rumänien? +
- Ja, in ganz Rumänien. Der Transport wird von Mobile Home Logistic organisiert, ist zu 100 % des Wertes des Mobilheims versichert und im Preis frei Haus enthalten, den jede Einheit zeigt.
- Kann ich das Mobilheim im Winter nutzen? +
- Ja, wenn Sie ein Ganzjahresmodell mit gedämmten Wänden, Boden und Dach, Doppelverglasung und Heizung wählen; die Winter in den Karpaten sind kalt und schneereich. Ein Saisonmodell passt zu den warmen Monaten.
