Na Roménia, as casas móveis servem sobretudo as férias e as segundas habitações: o litoral do Mar Negro (Mamaia, Vama Veche, Costinești), o Delta do Danúbio (Tulcea, Sulina), o Vale do Prahova (Sinaia, Predeal), Brașov e Poiana Brașov, Maramureș, os lagos Bicaz e Vidraru, com parques de campismo, alojamento de férias e terrenos privados. A Green Village é importadora e revendedora de casas móveis: vendemos unidades usadas e novas de marcas como Willerby, ABI, Atlas, Pemberton, Swift, IRM e O'Hara, além de lodges e tiny houses, com entrega em toda a Roménia. Os preços com entrega na Roménia começam em € 14.800 e cada unidade mostra o seu preço no catálogo — transporte incluído, IVA à parte. O clima pesa na escolha: nos Cárpatos os invernos são frios e com neve, no litoral os verões são quentes. A decisão-chave é entre uma casa de uso anual (paredes, chão e tecto isolados, vidros duplos, aquecimento) e uma casa sazonal, com sombra e ventilação para o calor.
Regulamentação
Desde 25 de Agosto de 2026 aplica-se o novo Código do ordenamento do território, do urbanismo e das construções (Legea nr. 169/2026), que revogou a Lei n.º 50/1991 (art. 575 e art. 576 alin. (3) lit. b)) — uma novidade que muitos compradores ainda não conhecem. A licença de construção é obrigatória, salvo quando o Código permite a notificação simplificada ou dispensa qualquer formalidade (art. 259 alin. (6)), e só é emitida se as obras respeitarem as regras de urbanismo em vigor (art. 259 alin. (5)). As construções temporárias — as que se desmontam com rapidez, com ou sem fundação — precisam de licença ou de notificação (art. 367 alin. (2)); organizar acampamentos de tendas, casinhas ou rulotes sem licença é contra-ordenação (art. 357 alin. (2) lit. c)). Para arrendar a turistas, a classificação é feita pela autoridade central do turismo (Ordinul ANT nr. 65/2013, art. 3 alin. (3)) e, desde o Ordinul nr. 948/2026, os parques de campismo são expressamente estruturas de alojamento turístico. Para uma única casa móvel num terreno privado, pergunte à primărie (câmara municipal), no serviço de urbanismo, se é precisa licença, notificação ou nenhuma formalidade, antes de comprar.
Transporte
O transporte para a Roménia é organizado pela Mobile Home Logistic, a empresa de logística parceira, do mesmo grupo, que transporta as casas Green Village. Está incluído no preço com entrega na Roménia que cada unidade mostra e tem seguro a 100 % do valor da casa. As casas têm normalmente 3 a 4 m de largura, por isso verificamos antes da entrega o caminho de acesso e a entrada do terreno; ao cliente cabe garantir o acesso e o espaço para a descarga.
Preços
O preço de uma casa móvel depende sobretudo do ano, das dimensões (nas ofertas britânicas em pés — 35 × 12 ft são cerca de 10,7 × 3,7 m), do número de quartos, de ser de uso anual ou sazonal e do estado. Os preços com entrega na Roménia começam em € 14.800; cada unidade mostra o seu preço, e as casas novas, os lodges e as tiny houses têm no catálogo o seu próprio preço «desde». O preço com entrega inclui o transporte; o IVA é à parte e, na entrega na Roménia, aplica-se a taxa normal romena de 21 % (Codul fiscal, art. 291 alin. (1), na redacção da Legea nr. 141/2025, em vigor desde 1 de Agosto de 2025). Os preços são em euros. Conte ainda com o que fica a seu cargo: terreno, base de apoio, electricidade e água, águas residuais, impostos e taxas locais.
Instalação
A casa móvel assenta no seu próprio chassis e não precisa de fundações clássicas: basta uma base plana e resistente — laje de betão, gravilha compactada ou blocos de betão — sobre a qual fica nivelada e estável. Nos Cárpatos, com neve e geada, contam o isolamento, os vidros duplos, o aquecimento e a protecção das canalizações contra o gelo; no litoral, o calor e o vento pedem sombra, ventilação e boa fixação ao solo. Perto do Delta do Danúbio e dos lagos o nível freático pode ser alto e a base adapta-se ao terreno. Sem rede pública de esgotos é precisa uma fossa séptica ou uma pequena estação de tratamento. Leve a electricidade e a água ao terreno antes da entrega.
Perguntas Frequentes
- Onde posso comprar uma casa móvel na Roménia? +
- Online, na Green Village: entregamos em toda a Roménia, cada unidade mostra o seu preço no catálogo, com transporte incluído e IVA à parte, e há casas usadas e novas.
- Quanto custa uma casa móvel com entrega na Roménia? +
- Os preços com entrega na Roménia começam em € 14.800; cada unidade mostra o seu preço no catálogo, com transporte incluído e IVA à parte.
- Preciso de licença para ter uma casa móvel na Roménia? +
- A licença de construção é obrigatória, salvo notificação ou dispensa de formalidade, e só é emitida se as obras respeitarem o urbanismo (Legea nr. 169/2026, art. 259 alin. (5) e (6)). As construções temporárias precisam de licença ou notificação (art. 367 alin. (2)). Para uma única casa móvel num terreno privado, confirme na primărie antes de comprar.
- Qual é o IVA na Roménia? +
- A taxa normal é de 21 % (Codul fiscal, art. 291 alin. (1), alterado pela Legea nr. 141/2025, em vigor desde 1 de Agosto de 2025). A taxa reduzida para habitação só abrange casas de política social (art. 291 alin. (2) lit. l)); não a dê por garantida.
- A Green Village entrega na Roménia? +
- Sim, em toda a Roménia. O transporte é organizado pela Mobile Home Logistic, tem seguro a 100 % do valor da casa e está incluído no preço com entrega que cada unidade mostra.
- Posso usar a casa móvel no Inverno? +
- Sim, se escolher uma casa de uso anual, com paredes, chão e tecto isolados, vidros duplos e aquecimento; nos Cárpatos os invernos são frios e com neve. Uma casa sazonal serve para os meses quentes.
