Na Dinamarca, as casas móveis servem estadias de férias ao longo da costa e na região dos lagos: Blåvand e Henne Strand na Jutlândia ocidental, Skagen, Løkken e Blokhus no norte, Rømø e Fanø no mar de Wadden, Hvide Sande e o fiorde de Ringkøbing, Bornholm, a costa do Kattegat no norte da Zelândia em torno de Gilleleje e Tisvildeleje, Marielyst em Lolland-Falster, Djursland e Mols, a região dos lagos de Silkeborg e Skanderborg, o Limfjord e Himmerland, com parques de campismo e alojamento de férias. A Green Village é importadora e revendedora de casas móveis: unidades usadas e novas de marcas como Willerby, ABI, Atlas, Pemberton, Swift, IRM e O'Hara, além de lodges e tiny houses, com entrega em toda a Dinamarca. Os preços com entrega na Dinamarca começam em € 11.850 e cada unidade mostra o seu preço no catálogo — transporte incluído, IVA à parte. A costa dinamarquesa é ventosa e os invernos são húmidos, por isso a escolha decisiva é entre uma casa de uso anual (paredes, chão e tecto isolados, vidros duplos e aquecimento) e uma casa sazonal, pensada para a Primavera e o Verão.
Regulamentação
Um parque de campismo precisa de licença, que a câmara municipal pode conceder (regulamento de campismo, BEK n.º 319/2019, § 2 stk. 1). As unidades de campismo incluem caravanas e cabanas (campinghytter); as cabanas permanentes não podem passar de 40 % das unidades (§ 1 stk. 3, § 11 stk. 2). Segundo a orientação oficial do regulamento (VEJ n.º 9426, ponto 8.9), uma casa móvel com rodas ou barra de reboque é tratada como caravana, e uma com mobilidade limitada, com as rodas retiradas, como campinghytte. As campinghytter e casas móveis abrangidas pelo regulamento de campismo estão dispensadas do pedido de licença de obras, mas não das regras de construção (BR18, BEK n.º 1399/2019, § 5 stk. 1 n.º 7). Para uma casa móvel com rodas num terreno privado fora de um parque, confirme com o município antes de comprar. Nas zonas de casas de férias, uma habitação não pode ser usada para pernoitar de 1 de Novembro ao fim de Fevereiro, salvo estadias de férias curtas (lei do planeamento, LBK n.º 572/2024, § 40 stk. 1); arrendar a hóspedes de férias sucessivos é possível nesse período até nove semanas (§ 40 stk. 3). Quem não reside na Dinamarca nem lá viveu cinco anos no total precisa de autorização ministerial para adquirir um imóvel (erhvervelsesloven, LBK n.º 265/2014, § 1 stk. 1).
Transporte
O transporte para a Dinamarca é organizado pela Mobile Home Logistic, a empresa de logística parceira, do mesmo grupo, que transporta as casas Green Village. Está incluído no preço com entrega na Dinamarca que cada unidade mostra, e a casa tem seguro a 100 % do seu valor. As casas têm normalmente 3 a 4 m de largura, por isso verificamos antes da entrega o caminho de acesso e a entrada do terreno. Ao cliente cabe garantir o acesso ao terreno e o espaço para a descarga.
Preços
O preço de uma casa móvel depende sobretudo do ano, das dimensões (nas ofertas britânicas em pés — 35 × 12 ft são cerca de 10,7 × 3,7 m), do número de quartos, de ser de uso anual ou sazonal e do estado. Os preços com entrega na Dinamarca começam em € 11.850; cada unidade mostra o seu preço, e as casas novas, os lodges e as tiny houses têm no catálogo o seu próprio preço «desde». O preço com entrega inclui o transporte. O IVA é à parte e, na entrega na Dinamarca, aplica-se a taxa normal dinamarquesa de 25 % (lei do IVA, LBK n.º 209/2024, § 33). Os preços são em euros. Conte ainda com o que fica a seu cargo: o terreno, a base, a água e a electricidade, o esgoto (fossa séptica ou pequena ETAR) e os impostos e taxas locais.
Instalação
A casa móvel assenta no seu próprio chassis e não precisa de fundações clássicas: basta uma base plana e resistente — laje de betão, gravilha compactada ou blocos de betão — sobre a qual é nivelada e estabilizada. A costa dinamarquesa é ventosa, por isso conta a fixação da casa à base contra o vento. Os invernos são húmidos, por isso conta também o padrão da casa: isolamento, vidros duplos e aquecimento, com ventilação contra a condensação e protecção da canalização contra o gelo. Junto aos fiordes e ao mar de Wadden o nível freático pode ser alto, e os apoios adaptam-se ao terreno. Sem rede pública de esgotos é preciso uma fossa séptica ou uma pequena ETAR. Leve a electricidade e a água ao terreno antes da entrega.
Perguntas Frequentes
- Onde posso comprar uma casa móvel na Dinamarca? +
- Online, na Green Village, com entrega em toda a Dinamarca. Cada unidade mostra o seu preço no catálogo, com transporte incluído e IVA à parte. Vendemos casas móveis usadas e novas, lodges e tiny houses.
- Quanto custa uma casa móvel com entrega na Dinamarca? +
- Os preços com entrega na Dinamarca começam em € 11.850 e cada unidade mostra o seu preço no catálogo — transporte incluído, IVA à parte (25 % na Dinamarca).
- Preciso de licença para ter uma casa móvel na Dinamarca? +
- Num parque de campismo valem a licença do parque, concedida pelo município (regulamento de campismo, § 2 stk. 1), e as regras das campinghytter (§ 11 stk. 2). Segundo a orientação oficial, uma casa móvel com rodas conta como caravana e uma sem rodas como campinghytte (VEJ n.º 9426, ponto 8.9). Num terreno privado fora de um parque, confirme com o município antes de comprar.
- Qual é o IVA na Dinamarca? +
- A taxa normal é de 25 % (lei do IVA, § 33). Os nossos preços são mostrados com o IVA à parte.
- A Green Village entrega na Dinamarca? +
- Sim, em toda a Dinamarca. O transporte é organizado pela Mobile Home Logistic, tem seguro a 100 % do valor da casa e está incluído no preço com entrega que cada unidade mostra.
- Posso usar uma casa móvel na Dinamarca durante o inverno? +
- Com uma casa de uso anual — paredes, chão e tecto isolados, vidros duplos, aquecimento e protecção da canalização contra o gelo — sim, do ponto de vista da casa. Nas zonas de casas de férias, a lei do planeamento limita o uso para pernoitar de 1 de Novembro ao fim de Fevereiro (§ 40 stk. 1); confirme as regras do seu parque ou terreno com o município.
