Mobil Home Portugal — Neufs et d'Occasion, Livrés et Installés

Réglementation

Au Portugal, l'installation d'un mobil-home relève du RJUE (Decreto-Lei n.º 555/99), révisé par le DL 108/2026 en vigueur depuis le 1er octobre 2026. Ce régime n'a plus de règle propre aux mobil-homes ni aux maisons modulaires : l'article 1.º-A a été abrogé. Est une edificação toute construction incorporée au territoire avec un caractère de permanence, quel que soit le système constructif (art. 2.º). Sur un terrain privé, les travaux relèvent de la comunicação prévia dans une zone couverte par un plan de pormenor, une unidade de execução ou un lotissement, ou en zone urbaine consolidée aux conditions de l'art. 4.º, n.º 4 ; dans les autres cas, de la licença (art. 4.º, n.º 2, al. c)). Les terres de la Réserve agricole nationale sont non aedificandi (Decreto-Lei n.º 73/2009, art. 20.º). Dans un parque de campismo, l'autorisation d'utilisation touristique est unique pour tout l'établissement (Decreto-Lei n.º 39/2008, art. 30.º) ; vérifiez auprès du parc et de la câmara le cadre applicable à votre unité. Habiter exige une communication à la câmara (art. 62.º-A ou 62.º-B). La câmara municipal décide au cas par cas : demandez une informação prévia (art. 14.º). Notre guide « Acheter et installer un mobil-home au Portugal » détaille chaque situation.

Transport

Green Village organise la livraison de mobil-homes dans tout le Portugal continental et aux Açores. Le transport est organisé par Mobile Home Logistic, la société de logistique partenaire, du même groupe, qui transporte les mobil-homes Green Village, et il est inclus dans le prix livré. Les formalités douanières sont prises en charge pour les unités venant de l'étranger, comme le Royaume-Uni. Avant la livraison, vérifiez l'accès à la parcelle — largeur du chemin, virages, portail, lignes aériennes — ainsi que l'emplacement prévu, et faites valider l'installation par la câmara municipal ou par le parc. Pour un devis précis, indiquez l'adresse exacte de livraison et les contraintes d'accès connues.

Tarifs

Le prix de départ indiqué sur cette page est un prix livré au Portugal continental, transport compris, qui suit le stock en direct ; une fiche ouverte depuis cette page affiche aussi le prix livré au Portugal. Le montant dépend surtout du type d'unité (single ou twin), de son âge, de son état et de la destination exacte, continent ou Açores. Sur le continent, la TVA s'applique au taux normal de 23 % (Código do IVA, art. 18.º, n.º 1, al. c)) ; les Assemblées législatives des Açores et de Madère peuvent fixer des taux réduits (art. 18.º, n.º 3). Pour une unité d'occasion, la TVA sur la marge n'est possible que si le revendeur l'a acquise à l'intérieur de l'Union (Decreto-Lei n.º 199/96, annexe, art. 3.º). À l'importation, les unités d'origine britannique paient des droits à l'entrée dans l'UE (0 % au titre de l'accord UE–Royaume-Uni uniquement avec une preuve d'origine, sinon des droits s'appliquent) ; la TVA du pays de destination s'applique ; les unités d'origine UE circulent librement dans l'UE. Une fois installé à demeure, un mobil-home peut entrer dans le champ de l'IMI (Código do IMI, art. 2.º) : prenez conseil auprès d'un fiscaliste local. Pour la préparation du terrain et les raccordements, demandez un devis avec l'adresse de livraison.

Installation

Avant toute livraison, l'emplacement doit être prêt et en règle. Sur un terrain privé, une installation durable relève en règle générale d'une comunicação prévia ou d'une licença selon la zone (RJUE, art. 4.º) ; dans un parque de campismo, faites confirmer par le parc les conditions de l'emplacement et son règlement interne. Sur le plan technique, le mobil-home repose sur des appuis adaptés au sol — blocs, plots ou dalle — et doit être mis à niveau pour que portes, fenêtres et évacuations fonctionnent correctement. Il faut ensuite le raccorder à l'eau, à l'électricité et à l'assainissement : réseau public quand il existe, sinon solutions autonomes comme une fosse septique, selon ce que la commune autorise. Prévoyez un accès praticable pour la livraison et une zone de manœuvre. Avant d'y habiter, déposez auprès de la câmara la communication d'utilisation prévue aux articles 62.º-A ou 62.º-B du RJUE. Pour la préparation du terrain et les raccordements, demandez un devis en indiquant l'adresse exacte et les contraintes d'accès.

Questions Fréquentes

Faut-il un permis de construire pour installer un mobil-home au Portugal ?

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Sur un terrain privé, une installation durable est en règle générale une opération d'urbanisme : comunicação prévia ou licença selon la zone (RJUE, art. 4.º), le caractère mobile ne suffisant pas à l'exonérer (art. 2.º). Dans un parque de campismo, c'est le parc qui détient l'autorisation touristique. Avant d'acheter un terrain, demandez une informação prévia écrite à la câmara municipal.

Quel est le taux de TVA sur les mobil-homes au Portugal ?

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Le taux normal est de 23 % sur le continent ; les Açores et Madère peuvent fixer des taux réduits (Código do IVA, art. 18.º). Pour l'occasion, le régime de la marge suppose que le revendeur ait acquis l'unité dans l'Union.

Comment se déroule le transport vers le Portugal ?

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Le transport est organisé par Mobile Home Logistic, la société de logistique partenaire, du même groupe, qui transporte les mobil-homes Green Village, et il est inclus dans le prix livré. Partout au Portugal, Açores compris, Green Village assure aussi la livraison jusqu'à l'installation finale.

Peut-on utiliser un mobil-home pour la location touristique au Portugal ?

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Seulement si le bien entre dans une modalité d'Alojamento Local et dispose d'un titre d'utilisation valide, que la comunicação prévia com prazo adressée à la câmara doit indiquer (Decreto-Lei n.º 128/2014, art. 3.º et 6.º). Faites-le vérifier par la câmara avant l'achat.

Green Village a-t-il un magasin au Portugal ?

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Oui, notre magasin principal est à Maia. Nous avons aussi des showrooms à Ribeirinha (Açores), à Vigo (Espagne), à La Séguinière (France, sur rendez-vous) et à Jundiaí (Brésil).