Portugal is uitgegroeid tot een van de meest gewilde bestemmingen in Europa voor het plaatsen van mobile homes, dankzij het milde klimaat het hele jaar door en de betaalbare levensstandaard. Green Village, met een winkel in Porto/Maia, is gespecialiseerd in de verkoop en import van stacaravans en mobile homes. Met NIPC PT518231585 begeleidt het bedrijf het volledige proces, van de selectie van de unit tot de levering en installatie op het terrein van de klant. Mobile homes te koop in Portugal dienen als hoofdverblijf, vakantiewoning, toeristisch verhuurobject (Alojamento Local) of aanvulling op campings. De prijzen beginnen vanaf 13.700 euro voor gebruikte units in uitstekende staat, geïmporteerd uit het VK, Nederland en Frankrijk, inclusief transport. De vraag is de afgelopen jaren explosief gegroeid, aangedreven door plattelandstoerisme, de glamping-hausse en de behoefte aan betaalbare huisvesting aan de stadsranden.
Regelgeving
In Portugal wordt de plaatsing van mobile homes geregeld door het Juridisch Regime voor Urbanisatie en Bouw (RJUE, DL 555/99, gewijzigd door DL 10/2024 en DL 108/2026, van kracht sinds 1 oktober 2026). Artikel 1.º-A van het RJUE is op 1 oktober 2026 ingetrokken (DL 108/2026, art. 10.º). Het RJUE beschouwt als «edificação» elk bouwwerk dat met een permanent karakter in het terrein wordt opgenomen, ongeacht het bouwsysteem (art. 2.º, onder a)); of uw plaatsing daaronder valt, beslist de câmara municipal per geval. Bouwwerken volgen de comunicação prévia in een gebied met een plano de pormenor, uitvoeringseenheid of verkaveling die de parameters vastleggen, of in geconsolideerd stedelijk gebied onder de voorwaarden van art. 4.º, lid 4, onder e); in de overige gevallen een licença (art. 4.º, lid 2, onder c)). Het RJUE regelt landelijke grond (solo rústico) niet zelf: het verwijst naar de plannen — een licença wordt geweigerd als ze een gemeentelijk of intergemeentelijk plan, een administratieve erfdienstbaarheid of een beperking van openbaar nut schendt (art. 24.º, lid 1, onder a)), en een comunicação prévia moet de ruimtelijke-ordeningsinstrumenten naleven (art. 34.º, lid 4). De câmara municipal beslist per geval; vraag een informação prévia aan (art. 14.º). In gebieden met een administratieve erfdienstbaarheid of een beperking van openbaar nut — het RJUE noemt RAN en REN onder de gebieden die de câmara moet bijhouden (art. 119.º, lid 1, onder j) en l)) — vereisen bouwwerken een licença, tenzij die beperkingen in een plano de pormenor, verkaveling of uitvoeringseenheid zijn opgenomen (art. 4.º, lid 2, onder h)). Op een camping of in een toeristisch complex: controleer bij het park en bij de câmara municipal hoe uw unit geregeld is. Voor toeristische verhuur (Alojamento Local) moet de unit voldoen aan DL 128/2014, inclusief brandveiligheidseisen, toegankelijkheidsnormen en registratie bij Turismo de Portugal. Het btw-tarief op de verkoop van mobile homes in Portugal bedraagt 23%, hoewel gebruikte units die binnen de EU worden geïmporteerd kunnen profiteren van de margeregeling. Het EORI PT518231585 van Green Village garandeert correcte douaneafhandeling voor importen uit derde landen zoals het VK na Brexit, waarvan de invoerrechten al in de eindprijs zijn inbegrepen.
Transport
Green Village regelt de levering tot op het terrein of in het park in Portugal. Het transport wordt georganiseerd door Mobile Home Logistic, het logistieke partnerbedrijf uit dezelfde groep dat de stacaravans van Green Village vervoert, en is inbegrepen in de geleverde prijs.
Prijzen
De prijzen van mobile homes in Portugal variëren van 13.700 euro voor gebruikte single-wide units van 10x3,7 meter tot € 294.196 voor luxe twin-unit lodges van 20x6,8 meter. De gemiddelde prijs voor een gebruikte unit in goede staat ligt tussen 25.000 en 35.000 euro, inclusief transport en installatie. Btw van 23% is van toepassing op de transactiewaarde.
Installatie
De installatie van een mobile home in Portugal vereist terreinvoorbereiding: egaliseren, een draagbasis (betonnen funderingsblokken of stalen chassis), en aansluitingen voor water, elektriciteit en riolering. Green Village biedt een kant-en-klare service die terreinonderzoek, basisvoorbereiding, last-mile kraantransport, technische aansluitingen en eindinspectie omvat. Op landelijke locaties kunnen een waterput en septische tank nodig zijn.
Veelgestelde Vragen
- Heb ik een bouwvergunning nodig voor een mobile home in Portugal? +
- In de regel wel. Op een vergunde camping of in een toeristisch complex kunt u bij het park nagaan hoe de plaatsing binnen de parkvergunning valt. Op eigen grond is een stacaravan die permanent wordt geplaatst een stedenbouwkundige handeling onder het RJUE: een vergunning of een comunicação prévia bij de gemeente (câmara municipal), afhankelijk van de zone en het PDM — verplaatsbaar zijn geeft geen vrijstelling. Op landelijke grond alleen als de gebruiksklasse het toelaat. Vraag vóór aankoop schriftelijke bevestiging bij de gemeente.
- Wat is het btw-tarief op mobile homes in Portugal? +
- Het standaard btw-tarief is 23%. Gebruikte units geïmporteerd binnen de EU kunnen profiteren van de margeregeling, waardoor de belastingdruk wordt verlaagd.
- Hoe verloopt het transport vanuit het VK naar Portugal? +
- Green Village regelt in Portugal de levering tot op het terrein of in het park. Het transport wordt georganiseerd door Mobile Home Logistic, het logistieke partnerbedrijf uit dezelfde groep dat de stacaravans van Green Village vervoert, en is inbegrepen in de geleverde prijs.
- Kan ik een stacaravan in Nederland kopen en naar Portugal laten transporteren? +
- Ja. Green Village importeert stacaravans uit Nederland, het VK en Frankrijk en verzorgt het transport en de levering tot op uw terrein of in het park in Portugal. De prijs in onze catalogus is inclusief levering: kies Portugal onder «Importeren naar» in het taalmenu om bij elke advertentie de geleverde prijs te zien. Voor een stacaravan die u op het oog hebt, vraagt u een offerte aan via het contactformulier.
- Kan ik een mobile home gebruiken voor toeristische verhuur in Portugal? +
- Ja. De unit moet voldoen aan DL 128/2014, inclusief brandveiligheid, toegankelijkheid en registratie bij Turismo de Portugal.
- Heeft Green Village showrooms in Portugal? +
- Ja, wij hebben een winkel in Porto/Maia, een showroom in Ribeirinha (Azoren) en showrooms in Vigo (Spanje), La Séguinière (Frankrijk, op afspraak) en Jundiaí (Brazilië). U kunt de units persoonlijk bezichtigen.
