In Tsjechië worden stacaravans en mobile homes (in het Tsjechisch «mobilní dům» of «mobilheim») vooral gebruikt voor vakanties op het platteland: Lipno en de Šumava, het Máchameer bij Doksy, het Český ráj, de Krkonoše, Pálava en Nové Mlýny in Zuid-Moravië en de vijvers van Třeboňsko, op campings (kemp, autokemp), op recreatiekavels (rekreační chata) en als toeristische verhuur. Green Village is importeur en wederverkoper van mobile homes: gebruikte en nieuwe units van merken als Willerby, ABI, Atlas, Pemberton, Swift, IRM en O'Hara, plus lodges en tiny houses, geleverd door heel Tsjechië. Prijzen geleverd in Tsjechië beginnen bij € 11.850 en elke unit toont zijn eigen prijs in de catalogus — transport inbegrepen, btw extra. De Tsjechische winters zijn koud, met sneeuw in de heuvels van de Krkonoše en de Šumava, dus de belangrijkste keuze is die tussen een jaarrond bruikbare woning (geïsoleerde wanden, vloer en dak, dubbel glas en verwarming) en een seizoenswoning voor lente en zomer.
Regelgeving
Een product dat de functie van een gebouw vervult, geldt ook als gebouw (wet 283/2021 Sb., § 5 odst. 1) en de bouwautoriteit (stavební úřad) beslist per geval. In de ruimtelijke planning tellen de kavels van openbare campings als recreatiezones (besluit 157/2024 Sb., § 16 odst. 2). Een vergunning is vereist, behalve voor kleine bouwwerken (§ 171); gebouwen voor wonen en voor gezinsrecreatie zijn geen kleine bouwwerken, behalve tot 55 m² en 4 m hoogte op een kavel in een recreatiezone (bijlage 1, lid 1 a) punt 4). Een vergund gebouw wordt gebruikt op grond van een gebruiksbesluit en alleen voor het daarin vastgelegde doel (§ 230 odst. 1). Verhuur aan toeristen is het vrije bedrijf «Ubytovací služby» (wet 455/1991 Sb., § 25 odst. 1); de verhuurder betaalt de gemeentelijke verblijfsbelasting, houdt een gastenregister bij (wet 565/1990 Sb., § 3a en § 3g) en meldt buitenlandse gasten binnen drie werkdagen bij de politie (wet 326/1999 Sb., § 102 odst. 1). Vraag vóór de koop de bouwautoriteit en de gemeente.
Transport
Het transport naar Tsjechië wordt georganiseerd door Mobile Home Logistic, het zusterbedrijf voor logistiek uit dezelfde groep dat de woningen van Green Village vervoert. Het is inbegrepen in de prijs geleverd in Tsjechië die elke unit toont, en de woning is verzekerd voor 100 % van haar waarde. Woningen zijn meestal 3 tot 4 m breed, daarom controleren we vóór levering de toegangsweg en de ingang van de kavel. De koper zorgt voor toegang tot de kavel en ruimte om te lossen.
Prijzen
De prijs van een mobile home hangt vooral af van het bouwjaar, de afmetingen (Britse advertenties staan in voet — 35 × 12 ft is ongeveer 10,7 × 3,7 m), het aantal slaapkamers, jaarrond of seizoensgebruik en de staat. Prijzen geleverd in Tsjechië beginnen bij € 11.850; elke unit toont zijn eigen prijs, en nieuwe woningen, lodges en tiny houses hebben in de catalogus hun eigen «vanaf»-prijs. De leveringsprijs omvat het transport. De btw komt erbovenop en bij levering in Tsjechië geldt het Tsjechische standaardtarief van 21 % (wet 235/2004 Sb., § 47 odst. 1). Prijzen zijn in euro. Reken ook op wat voor uw rekening blijft: de kavel, de ondergrond, nutsvoorzieningen (elektriciteit en water), afvalwater en lokale belastingen en heffingen.
Installatie
De woning staat op haar eigen chassis en heeft een vlakke, draagkrachtige ondergrond nodig: een betonplaat, aangestampt grind of betonblokken. Denk in Tsjechië aan de winter: sneeuwlast in de heuvels van de Krkonoše en de Šumava, vorst, wind op open kavels en, bij meren en stuwmeren, een hoge grondwaterstand; de ondergrond moet dus goed draineren en het chassis vrij van de grond blijven. Zonder riolering is een septische put of een kleine zuiveringsinstallatie nodig. Zorg dat elektriciteit en water op de kavel liggen vóór de levering en vraag de bouwautoriteit wat uw kavel vereist.
Veelgestelde Vragen
- Waar kan ik een mobile home kopen in Tsjechië? +
- Online bij Green Village, importeur en wederverkoper van mobile homes. We leveren door heel Tsjechië, gebruikte en nieuwe units, en elke unit toont zijn eigen prijs in de catalogus — transport inbegrepen, btw extra.
- Wat kost een mobile home geleverd in Tsjechië? +
- Prijzen geleverd in Tsjechië beginnen bij € 11.850. De eindprijs hangt af van bouwjaar, afmetingen, slaapkamers, jaarrond of seizoensgebruik en staat, en staat bij elke unit; het transport is inbegrepen en de btw komt erbovenop.
- Heb ik een vergunning nodig voor een mobile home in Tsjechië? +
- De bouwwet behandelt een product dat de functie van een gebouw vervult als gebouw (§ 5 odst. 1) en eist een vergunning, behalve voor kleine bouwwerken (§ 171); wonen en gezinsrecreatie zijn geen kleine bouwwerken, behalve tot 55 m² en 4 m hoogte in een recreatiezone (bijlage 1) — wet 283/2021 Sb. De bouwautoriteit (stavební úřad) beslist per geval: vraag het haar en de gemeente vóór de koop.
- Welk btw-tarief geldt in Tsjechië? +
- Het standaardtarief is 21 % (wet 235/2004 Sb., § 47 odst. 1) en de btw komt bij onze prijzen altijd erbovenop. Het verlaagde tarief van 12 % geldt voor diensten uit bijlage 2, zoals accommodatie (§ 47 odst. 4), dus voor kamers die u later aan toeristen verhuurt; wij beloven het niet voor de verkoop van de woning. Uw boekhouder kan uw geval bevestigen.
- Leveren jullie in Tsjechië? +
- Ja, we leveren door heel Tsjechië: campings, recreatiekavels en privégrond. Het transport wordt georganiseerd door Mobile Home Logistic, is inbegrepen in de leveringsprijs van elke unit en verzekerd voor 100 % van de waarde van de woning; de koper zorgt voor toegang en ruimte om te lossen.
- Kan ik een mobile home in de Tsjechische winter gebruiken? +
- Ja, als u een jaarrond bruikbare woning kiest: geïsoleerde wanden, vloer en dak, dubbel glas en verwarming. Een seizoenswoning is bedoeld voor lente en zomer. Tsjechische winters zijn koud, met sneeuw in de heuvels; geef bij uw aanvraag aan welk gebruik u wilt.
