En la República Checa las casas móviles (en checo «mobilní dům» o «mobilheim») se usan sobre todo para el turismo de interior: Lipno y la Šumava, el lago Mácha junto a Doksy, el Český ráj, los Krkonoše, Pálava y Nové Mlýny en Moravia del Sur y los estanques de Třeboňsko, en campings (kemp, autokemp), en parcelas de recreo (rekreační chata) y en alquiler turístico. Green Village es importador y revendedor de casas móviles: unidades usadas y nuevas de marcas como Willerby, ABI, Atlas, Pemberton, Swift, IRM y O'Hara, además de lodges y tiny houses, con entrega en toda la República Checa. Los precios con entrega en la República Checa empiezan en 11.850 € y cada unidad muestra su propio precio en el catálogo — transporte incluido, IVA aparte. Los inviernos checos son fríos, con nieve en las sierras de los Krkonoše y la Šumava, así que la elección clave es entre una casa de uso anual (paredes, suelo y techo aislados, doble acristalamiento y calefacción) y una estacional, pensada para primavera y verano.
Regulaciones
Un producto que cumple la función de un edificio también cuenta como edificio (Ley 283/2021 Sb., § 5, apdo. 1) y la autoridad de construcción (stavební úřad) decide cada caso. En el planeamiento, las parcelas de los campings públicos cuentan como zonas de recreo (Decreto 157/2024 Sb., § 16, apdo. 2). Se exige permiso, salvo para las construcciones menores (§ 171); vivienda y recreo familiar no son construcciones menores, salvo hasta 55 m² y 4 m de altura en zona de recreo (anexo 1, apdo. 1 a), punto 4). Un edificio con permiso solo se usa con decisión de ocupación (kolaudační rozhodnutí) y para el fin que fija (§ 230, apdo. 1). Alquilar a turistas es el oficio libre «Ubytovací služby» (Ley 455/1991 Sb., § 25, apdo. 1); el anfitrión paga la tasa municipal de estancia, lleva un libro de registro (Ley 565/1990 Sb., § 3a y § 3g) y comunica los huéspedes extranjeros a la policía en tres días hábiles (Ley 326/1999 Sb., § 102, apdo. 1). Antes de comprar, consulte a la autoridad de construcción y al municipio.
Transporte
El transporte a la República Checa lo organiza Mobile Home Logistic, la empresa de logística asociada, del mismo grupo, que transporta las casas de Green Village. Está incluido en el precio con entrega en la República Checa que muestra cada unidad y la casa está asegurada al 100 % de su valor. Las casas suelen medir de 3 a 4 m de ancho, por eso se revisan antes de la entrega el camino de acceso y la entrada de la parcela. Al comprador le corresponde garantizar el acceso a la parcela y el espacio para descargar.
Precios
El precio de una casa móvil depende sobre todo del año, del tamaño (en los anuncios británicos, en pies — 35 × 12 ft son unos 10,7 × 3,7 m), del número de dormitorios, de si es de uso anual o estacional y del estado. Los precios con entrega en la República Checa empiezan en 11.850 €; cada unidad muestra su precio, y las casas nuevas, los lodges y las tiny houses tienen en el catálogo su propio precio «desde». El precio con entrega incluye el transporte; el IVA va aparte y, en la entrega en la República Checa, se aplica el tipo general checo del 21 % (Ley 235/2004 Sb., § 47, apdo. 1). Los precios son en euros. Cuente además con lo que corre de su cuenta: la parcela, la base, los suministros (electricidad y agua), el saneamiento y los impuestos y tasas locales.
Instalación
La casa se apoya en su propio chasis y necesita una base nivelada y resistente: losa de hormigón, grava compactada o bloques de hormigón. En la República Checa piense en el invierno: carga de nieve en las sierras de los Krkonoše y la Šumava, heladas, viento en parcelas expuestas y, junto a lagos y embalses, nivel freático alto, de modo que la base drene bien y el chasis quede separado del suelo. Sin red de alcantarillado hace falta una fosa séptica o una pequeña depuradora. Lleve la electricidad y el agua a la parcela antes de la entrega y pregunte a la autoridad de construcción qué exige su parcela.
Preguntas Frecuentes
- ¿Dónde puedo comprar una casa móvil en la República Checa? +
- Online, en Green Village, importador y revendedor de casas móviles. Entregamos en toda la República Checa, unidades usadas y nuevas, y cada unidad muestra su precio en el catálogo — transporte incluido, IVA aparte.
- ¿Cuál es el precio de una casa móvil con entrega en la República Checa? +
- Los precios con entrega en la República Checa empiezan en 11.850 €. El precio final depende del año, el tamaño, los dormitorios, el uso anual o estacional y el estado, y figura en cada unidad; el transporte está incluido y el IVA va aparte.
- ¿Necesito permiso para una casa móvil en la República Checa? +
- La ley de construcción trata como edificio el producto que cumple la función de un edificio (§ 5, apdo. 1) y exige permiso, salvo para las construcciones menores (§ 171); vivienda y recreo familiar no son construcciones menores, excepto hasta 55 m² y 4 m de altura en zona de recreo (anexo 1) — Ley 283/2021 Sb. La autoridad de construcción (stavební úřad) decide cada caso: consúltela, y al municipio, antes de comprar.
- ¿Qué tipo de IVA se aplica en la República Checa? +
- El tipo general es del 21 % (Ley 235/2004 Sb., § 47, apdo. 1) y el IVA va siempre aparte en nuestros precios. El tipo reducido del 12 % cubre los servicios del anexo 2, como el alojamiento (§ 47, apdo. 4), es decir, las habitaciones que alquile después a turistas; no lo prometemos para la venta de la casa. Su contable puede confirmar su caso.
- ¿Entregan en la República Checa? +
- Sí, entregamos en toda la República Checa: campings, parcelas de recreo y terrenos privados. El transporte lo organiza Mobile Home Logistic, está incluido en el precio con entrega de cada unidad y asegura el 100 % del valor de la casa; al comprador le corresponde el acceso y el espacio para descargar.
- ¿Puedo usar una casa móvil en el invierno checo? +
- Sí, si elige una casa de uso anual: paredes, suelo y techo aislados, doble acristalamiento y calefacción. La casa estacional está pensada para primavera y verano. Los inviernos checos son fríos, con nieve en las sierras, así que indíquenos el uso que necesita al pedir la casa.
