Green Village Mobile Homes vende casas móviles, mobile homes, tiny houses y casas modulares para todo Brasil y tiene un showroom en Jundiaí (SP), en la Rua Sócrates Fernandes de Oliveira, n.º 35, Chácara Urbana. En el catálogo, cada modelo muestra su precio en reales brasileños (BRL), desde R$ 142.950, con el transporte, el seguro y los impuestos de importación brasileños ya incluidos. Green Village exporta a Brasil únicamente unidades nuevas, con certificado de origen cuando la unidad se fabrica en la UE. Las casas móviles sirven para posadas, glamping, urbanizaciones de chácaras (fincas de recreo) y segundas residencias, y el equipo de Jundiaí acompaña todo el proceso, desde el presupuesto hasta la instalación.
Regulaciones
Green Village importa a través de su propia empresa brasileña (Green Village Mobile Homes Ltda, CNPJ 63.948.245/0001-65) y se encarga del despacho aduanero — el cliente no necesita habilitación propia. Los aranceles siguen la TEC/Siscomex vigente (Resolução Gecex n.º 852/2026) y se confirman en el despacho. La clasificación depende del material de la unidad: las estructuras prefabricadas con estructura de hierro o acero (NCM 9406.90.20) pagan un arancel de importación (II) del 20 % MFN, reducido al 12,73 % en 2026 con certificado de origen UE al amparo del acuerdo UE-Mercosur (categoría 10, solo unidades nuevas); se suman el IPI 0 %, PIS-Importação 2,1 %, COFINS-Importação 9,65 %, el ICMS del estado de destino (18 % en São Paulo, «por dentro»), el AFRMM y la tasa Siscomex. Las unidades de otros materiales (NCM 9406.90.90 / 9406.10.90) pagan el 16,2 % MFN (16,36 % de preferencia en el primer año); las prefabricadas de madera se clasifican en la categoría E, sin preferencia. Green Village confirma la clasificación de cada unidad antes de formalizar el pedido.
Transporte
Las casas móviles llegan a Brasil con el transporte organizado por Mobile Home Logistic, la empresa de logística asociada, del mismo grupo, que transporta las casas Green Village. El transporte está asegurado al 100 % del valor de la unidad, desde la recogida hasta la instalación en el terreno. El precio en reales brasileños (BRL) del catálogo ya incluye el transporte, el seguro y la colocación de la unidad en el terreno; los gastos locales de despacho y la entrega en la dirección final se confirman en el presupuesto escrito.
Precios
Cada casa móvil aparece en el catálogo con su precio en reales brasileños (BRL), desde R$ 142.950 y hasta R$ 2.238.650 en los lodges. Es un precio puesto en Brasil: incluye la unidad, el transporte, el seguro y los impuestos y tasas de importación (II – Imposto de Importação, IPI, PIS/COFINS-Importação, ICMS, AFRMM y tasa Siscomex). El ICMS se calcula con un tipo de referencia y se ajusta al estado de destino en el presupuesto final, donde también se confirman los gastos locales de despacho y la entrega en el terreno. La colocación de la unidad en el terreno está incluida en el precio. En una venta a Brasil no se cobra IVA europeo. Para compararlo con una construcción de obra tradicional o con una casa contenedor, fíjese en el coste total con entrega e instalación, y no solo en el precio de fábrica.
Instalación
En clima tropical, la casa móvil se asienta sobre una base elevada y ventilada, con zapatas de hormigón o pilotes metálicos, para proteger el chasis de la humedad. Se conecta a las redes de agua, saneamiento y electricidad; las unidades europeas funcionan a 230 V, por lo que, donde la red local sea de 127 V, hay que adaptar la conexión. Antes de comprar, consulte con el ayuntamiento (prefeitura) las normas de uso del suelo y si la instalación necesita licencia (alvará): una casa móvil sobre ruedas y una casa asentada sobre cimentación reciben un tratamiento distinto. Green Village coordina la descarga y la instalación en el terreno.
Preguntas Frecuentes
- ¿Dónde comprar una casa móvil en Brasil? +
- En Green Village Mobile Homes, que tiene un showroom en Jundiaí (SP), en la Rua Sócrates Fernandes de Oliveira, n.º 35, Chácara Urbana — teléfono y WhatsApp +55 11 94207 0673. El catálogo online muestra el precio en reales brasileños (BRL) de cada modelo; el equipo de Jundiaí elabora el presupuesto, confirma la clasificación aduanera y acompaña la entrega y la instalación en todo Brasil.
- ¿Cuánto cuesta una casa móvil en Brasil? +
- En el catálogo de Green Village, los precios en reales brasileños (BRL) empiezan en R$ 142.950 y ya incluyen el transporte, el seguro y los impuestos y tasas de importación. Los gastos locales de despacho, la entrega en el terreno y la cimentación se confirman en el presupuesto final, y el ICMS se ajusta al estado de destino. La colocación de la unidad en el terreno está incluida en el precio.
- ¿Puedo importar una mobile home usada a Brasil? +
- Green Village exporta a Brasil únicamente unidades nuevas, con certificado de origen cuando la unidad se fabrica en la UE.
- ¿Cómo se clasifica una casa móvil en la NCM? +
- Las unidades nuevas con estructura de hierro o acero se clasifican en la NCM 9406.90.20, con un arancel de importación del 20 % MFN, reducido al 12,73 % en 2026 con certificado de origen UE. Las unidades de otros materiales se clasifican en la NCM 9406.90.90 o 9406.10.90, con un arancel del 16,2 % MFN. Green Village confirma la clasificación de cada unidad antes de formalizar el pedido.
- ¿Qué impuestos se pagan al importar una casa móvil a Brasil? +
- El II – Imposto de Importação (20 % MFN en las estructuras prefabricadas con estructura de hierro o acero, reducido al 12,73 % en 2026 con certificado de origen UE al amparo del acuerdo UE-Mercosur; 16,2 % MFN en las unidades de otros materiales); el IPI 0 %; el PIS-Importação 2,1 %; el COFINS-Importação 9,65 %; el ICMS del estado de destino; el AFRMM, y la tasa del Siscomex. En el catálogo de Green Village, estos importes ya están incluidos en el precio en reales brasileños (BRL).
- ¿Necesito una habilitación propia ante la Receita Federal para importar una casa móvil? +
- No, cuando compra a través de Green Village: importamos a través de nuestra propia empresa brasileña (Green Village Mobile Homes Ltda, CNPJ 63.948.245/0001-65) y nos encargamos del despacho aduanero — no necesita habilitación propia.
- ¿Cuánto tarda la entrega de una casa móvil en Brasil? +
- El plazo depende del origen y la disponibilidad de la unidad y del despacho aduanero, que varían según la unidad y el estado de destino; la fecha de entrega se confirma por escrito en el presupuesto.
- ¿Cómo comparar una mobile home importada con construir de obra o con una casa contenedor? +
- Una mobile home europea llega lista y equipada de fábrica y solo necesita cimentación y conexiones de agua, electricidad y saneamiento en el terreno. Compare siempre el coste total con entrega e instalación, y no solo el precio de fábrica: el precio en reales brasileños (BRL) del catálogo ya incluye flete, seguro e impuestos de importación.
- ¿Green Village vende tiny houses y minicasas en Brasil? +
- Sí. Además de las mobile homes de 2 a 4 dormitorios, Green Village vende tiny houses y minicasas para Brasil, disponibles en el catálogo de Tiny Houses y Minicasas. Son viviendas compactas, normalmente de hasta 30 m², pensadas para quien busca sencillez o una segunda vivienda en el terreno.
