A Green Village Mobile Homes vende casas móveis, mobile homes, tiny houses e casas modulares para todo o Brasil e tem showroom em Jundiaí (SP), na Rua Sócrates Fernandes de Oliveira, n.º 35, Chácara Urbana. No catálogo, cada modelo mostra o preço em reais, a partir de R$ 96.950: o transporte é organizado pela Mobile Home Logistic, a divisão logística da Green Village, e está incluído no preço entregue; o transporte tem seguro a 100% do valor da unidade, desde a recolha até à instalação no local; e inclui também os impostos de importação brasileiros. A Green Village exporta para o Brasil apenas unidades novas, com certificado de origem quando feita na UE. As casas móveis servem pousadas, glamping, condomínios de chácaras e segundas residências.
Regulamentação
A Green Village importa através da sua empresa brasileira (Green Village Mobile Homes Ltda, CNPJ 63.948.245/0001-65) e trata do despacho aduaneiro — o cliente não precisa de habilitação própria. As alíquotas seguem a TEC/Siscomex em vigor (Resolução Gecex n.º 852/2026) e são confirmadas no desembaraço. A classificação depende do material da unidade: estruturas pré-fabricadas com estrutura de ferro ou aço (NCM 9406.90.20) pagam II de 20 % (taxa MFN), reduzido a 12,73 % em 2026 com certificado de origem UE ao abrigo do acordo UE-Mercosul (categoria 10, só unidades novas); acrescem IPI 0 %, PIS-Importação 2,1 %, COFINS-Importação 9,65 %, ICMS do estado de destino (18 % em SP, «por dentro»), AFRMM e a taxa Siscomex. Unidades de outros materiais (NCM 9406.90.90 / 9406.10.90) pagam 16,2 % MFN (16,36 % de preferência no 1.º ano); as pré-fabricadas de madeira enquadram-se na categoria E, sem preferência. A Green Village confirma a classificação de cada unidade antes da encomenda.
Transporte
As casas móveis vêm da Europa para o Brasil com o transporte organizado pela Mobile Home Logistic, a divisão logística da Green Village. O transporte tem seguro a 100% do valor da unidade, desde a recolha até à instalação no local. O preço em reais do catálogo já inclui o transporte, o seguro e a colocação da unidade no local; os encargos locais de desembaraço e a entrega na morada final são confirmados no orçamento escrito.
Preços
Cada casa móvel aparece no catálogo com o preço em reais, a partir de R$ 96.950, e chegando a R$ 2.185.950 nos lodges maiores. É um valor entregue no Brasil: inclui a unidade; o transporte é organizado pela Mobile Home Logistic, a divisão logística da Green Village, e está incluído no preço entregue; o transporte tem seguro a 100% do valor da unidade, desde a recolha até à instalação no local; e inclui também os impostos e taxas de importação (imposto de importação, IPI, PIS/COFINS-Importação, ICMS, AFRMM e taxa Siscomex). O ICMS ajusta-se ao estado de destino no orçamento final, onde também se confirmam os encargos locais de desembaraço e a entrega no terreno. A colocação da unidade no local está incluída no preço. Não se cobra IVA europeu numa venda para o Brasil. Para comparar com alvenaria ou com uma casa container, olhe para o valor total entregue e instalado, não para o preço de fábrica.
Instalação
Em clima tropical, a casa móvel assenta numa base elevada e ventilada, sobre sapatas de betão ou estacas metálicas, para proteger o chassis da humidade. Liga-se às redes de água, esgoto e eletricidade; as unidades europeias funcionam a 230 V, por isso onde a rede local é de 127 V é preciso adaptar a ligação. Antes de comprar, confirme junto da prefeitura as regras de uso do solo e se a instalação precisa de alvará: uma casa móvel sobre rodas e uma casa assente em fundações são tratadas de forma diferente. A Green Village coordena a descarga e a instalação no local; o transporte é organizado pela Mobile Home Logistic, a divisão logística da Green Village, e está incluído no preço entregue.
Perguntas Frequentes
- Onde comprar uma casa móvel no Brasil? +
- Na Green Village Mobile Homes, que tem showroom em Jundiaí (SP), na Rua Sócrates Fernandes de Oliveira, n.º 35, Chácara Urbana — telefone e WhatsApp +55 11 94207 0673. O catálogo online mostra o preço em reais de cada modelo; a equipa de Jundiaí faz o orçamento, confirma a classificação aduaneira e acompanha a entrega e a instalação em todo o Brasil.
- Quanto custa uma casa móvel no Brasil? +
- No catálogo da Green Village, os preços em reais começam em R$ 96.950 e já incluem o transporte internacional, o seguro e os impostos e taxas de importação. Os encargos locais de desembaraço, a entrega no terreno e a fundação são confirmados no orçamento final, e o ICMS ajusta-se ao estado de destino. A colocação da unidade no local está incluída no preço.
- Posso importar uma mobile home usada para o Brasil? +
- A Green Village exporta para o Brasil apenas unidades novas, com certificado de origem quando a unidade é fabricada na UE.
- Como é classificada uma casa móvel na importação para o Brasil? +
- As unidades novas com estrutura de ferro ou aço classificam-se em NCM 9406.90.20, com II de 20% (MFN), reduzido a 12,73% em 2026 com certificado de origem UE. Unidades de outros materiais classificam-se em NCM 9406.90.90 ou 9406.10.90, com II de 16,2% MFN. A Green Village confirma a classificação de cada unidade antes da encomenda.
- Que impostos se pagam para importar uma casa móvel no Brasil? +
- Imposto de importação (20 % MFN nas estruturas pré-fabricadas com estrutura de ferro ou aço, reduzido a 12,73 % em 2026 com certificado de origem UE ao abrigo do acordo UE-Mercosul; 16,2 % MFN nas unidades de outros materiais), IPI 0 %, PIS-Importação 2,1 %, COFINS-Importação 9,65 %, ICMS do estado de destino, AFRMM e a taxa do Siscomex. No catálogo da Green Village, estes valores já estão somados ao preço em reais.
- Preciso de habilitação própria na Receita Federal para importar uma casa móvel? +
- Não, quando compra através da Green Village: importamos através da nossa empresa brasileira (Green Village Mobile Homes Ltda, CNPJ 63.948.245/0001-65) e tratamos do despacho aduaneiro — não precisa de habilitação própria.
- Quanto tempo demora a entrega de uma casa móvel no Brasil? +
- A entrega depende da origem e disponibilidade da unidade e do desembaraço aduaneiro; a data de entrega é confirmada por escrito no orçamento.
- Uma mobile home importada é mais barata do que construir em alvenaria ou comprar uma casa container? +
- Depende do projeto. Uma mobile home europeia chega pronta e equipada de fábrica e só precisa de fundação e de ligações de água, eletricidade e esgoto no terreno, o que tende a encurtar o prazo de obra face à construção em alvenaria. Compare sempre o valor total entregue e instalado — o preço em reais do catálogo já inclui o transporte, o seguro e os impostos de importação.
- A Green Village vende tiny houses e mini casas no Brasil? +
- Sim. Além das mobile homes de 2 a 4 quartos, a Green Village vende tiny houses e mini casas para o Brasil, disponíveis no catálogo Tiny Houses e Mini Casas. São habitações compactas, normalmente até 30 m², pensadas para quem procura simplicidade, um custo de instalação menor ou um segundo imóvel no terreno.
