Green Village Mobile Homes vende case mobili, mobile home, tiny house e case modulari in tutto il Brasile e ha uno showroom a Jundiaí (SP), in Rua Sócrates Fernandes de Oliveira, n.º 35, Chácara Urbana. Nel catalogo ogni modello indica il prezzo in reais brasiliani (BRL), a partire da R$ 142.950, già comprensivo di trasporto, assicurazione e imposte di importazione brasiliane. Green Village esporta in Brasile solo unità nuove, con certificato di origine quando l'unità è fabbricata nell'UE. Le case mobili sono adatte a strutture ricettive (pousadas), glamping, condomini di chácaras (lotti residenziali di campagna) e seconde case, e il team di Jundiaí segue l'intero percorso, dal preventivo all'installazione.
Normativa
Green Village importa tramite la propria azienda brasiliana (Green Village Mobile Homes Ltda, CNPJ 63.948.245/0001-65) e si occupa dello sdoganamento — il cliente non ha bisogno di una propria abilitazione. Le aliquote seguono la TEC/Siscomex in vigore (Resolução Gecex n.º 852/2026) e sono confermate allo sdoganamento. La classificazione dipende dal materiale dell'unità: le strutture prefabbricate con telaio in ferro o acciaio (NCM 9406.90.20) pagano un dazio all'importazione (II) del 20 % MFN, ridotto al 12,73 % nel 2026 con certificato di origine UE nell'ambito dell'accordo UE-Mercosur (categoria 10, solo unità nuove); si aggiungono IPI 0 %, PIS-Importação 2,1 %, COFINS-Importação 9,65 %, ICMS dello stato di destinazione (18 % a San Paolo, «por dentro»), AFRMM e la tassa Siscomex. Le unità in altri materiali (NCM 9406.90.90 / 9406.10.90) pagano il 16,2 % MFN (16,36 % di preferenza nel primo anno); le strutture prefabbricate in legno rientrano nella categoria E, senza preferenza. Green Village verifica direttamente la classificazione di ogni unità prima dell'ordine.
Trasporto
Le case mobili arrivano in Brasile con il trasporto organizzato da Mobile Home Logistic, la società di logistica partner, dello stesso gruppo, che trasporta le case mobili Green Village. Il trasporto è assicurato al 100 % del valore dell'unità, dal ritiro fino all'installazione sul posto. Il prezzo in reais brasiliani (BRL) del catalogo include già il trasporto, l'assicurazione e la posa dell'unità sul terreno; gli oneri locali di sdoganamento e la consegna all'indirizzo finale vengono confermati nel preventivo scritto.
Prezzi
Ogni casa mobile compare nel catalogo con il prezzo in reais brasiliani (BRL), a partire da R$ 142.950 e fino a R$ 2.238.650 per i lodge più grandi. È un prezzo comprensivo della consegna in Brasile: include l'unità, il trasporto, l'assicurazione e le imposte e tasse di importazione (Imposto de Importação, IPI, PIS/COFINS-Importação, ICMS, AFRMM e tassa Siscomex). L'ICMS è calcolato con un'aliquota di riferimento e viene adeguato allo stato di destinazione nel preventivo finale, dove si confermano anche gli oneri locali di sdoganamento e la consegna fino al terreno. La posa dell'unità sul terreno è inclusa nel prezzo. Su una vendita verso il Brasile non si applica l'IVA europea. Per un confronto con una costruzione in muratura o con una casa container, conviene guardare al costo totale, consegnato e installato, e non solo al prezzo di fabbrica.
Installazione
Nei climi tropicali, la casa mobile poggia su una base rialzata e ventilata, su plinti in calcestruzzo o pali metallici, per proteggere il telaio dall'umidità. Si allaccia alle reti idrica, fognaria ed elettrica; le unità europee funzionano a 230 V, quindi dove la rete locale è a 127 V occorre adattare l'allacciamento. Prima dell'acquisto è bene verificare con il comune (prefeitura) le regole sull'uso del suolo e se l'installazione richiede un permesso (alvará): una casa mobile su ruote e una casa poggiata su fondazioni sono trattate in modo diverso. Green Village coordina lo scarico e l'installazione fino al terreno.
Domande Frequenti
- Dove comprare una casa mobile in Brasile? +
- Da Green Village Mobile Homes, che ha uno showroom a Jundiaí (SP), in Rua Sócrates Fernandes de Oliveira, n.º 35, Chácara Urbana — telefono e WhatsApp +55 11 94207 0673. Il catalogo online indica il prezzo in reais brasiliani (BRL) di ogni modello; il team di Jundiaí prepara il preventivo, verifica la classificazione doganale e segue la consegna e l'installazione in tutto il Brasile.
- Quanto costa una casa mobile in Brasile? +
- Nel catalogo Green Village i prezzi in reais brasiliani (BRL) partono da R$ 142.950 e includono già trasporto, assicurazione e imposte e tasse di importazione. Gli oneri locali di sdoganamento, la consegna fino al terreno e le fondazioni vengono confermati nel preventivo finale, e l'ICMS si adegua allo stato di destinazione. La posa dell'unità sul terreno è inclusa nel prezzo.
- Si può importare una mobile home usata in Brasile? +
- Green Village esporta in Brasile solo unità nuove, con certificato di origine quando l'unità è fabbricata nell'UE.
- Come si classifica una casa mobile nella NCM? +
- Le unità nuove con telaio in ferro o acciaio rientrano nella NCM 9406.90.20, con un dazio all'importazione del 20 % MFN, ridotto al 12,73 % nel 2026 con certificato di origine UE. Le unità in altri materiali rientrano nella NCM 9406.90.90 o 9406.10.90, con un dazio del 16,2 % MFN. Green Village conferma la classificazione di ogni unità prima dell'ordine.
- Quali tasse si pagano per importare una casa mobile in Brasile? +
- Imposto de Importação (dazio del 20 % MFN sulle strutture prefabbricate con telaio in ferro o acciaio, ridotto al 12,73 % nel 2026 con certificato di origine UE nell'ambito dell'accordo UE-Mercosur; 16,2 % MFN sulle unità in altri materiali), IPI 0 %, PIS-Importação 2,1 %, COFINS-Importação 9,65 %, ICMS dello stato di destinazione, AFRMM e la tassa Siscomex. Nel catalogo Green Village questi importi sono già sommati al prezzo in reais brasiliani (BRL).
- Serve un'abilitazione propria presso la Receita Federal per importare una casa mobile? +
- No, non quando acquista tramite Green Village: importiamo tramite la nostra azienda brasiliana (Green Village Mobile Homes Ltda, CNPJ 63.948.245/0001-65) e ci occupiamo dello sdoganamento — non serve una propria abilitazione.
- Quanto tempo ci vuole per la consegna di una casa mobile in Brasile? +
- I tempi dipendono dallo sdoganamento e dall'organizzazione della consegna, che variano in base all'unità e allo stato di destinazione; i tempi complessivi vengono confermati nel preventivo.
- Una mobile home importata costa meno che costruire in muratura o comprare una casa container? +
- Dipende dal progetto. Una mobile home europea arriva pronta e già attrezzata dalla fabbrica e sul terreno richiede solo le fondazioni e gli allacciamenti idrici, elettrici e fognari, il che tende ad accorciare i tempi di cantiere rispetto a una costruzione in muratura. Conviene sempre confrontare il costo totale, consegnato e installato: il prezzo in reais brasiliani (BRL) del catalogo include già trasporto, assicurazione e imposte di importazione.
- Green Village vende tiny house e mini case in Brasile? +
- Sì. Oltre alle mobile home da 2 a 4 camere da letto, Green Village vende tiny house e mini case per il Brasile, disponibili nel catalogo Tiny House e Mini Case. Sono abitazioni compatte, di norma fino a 30 m², pensate per chi cerca semplicità, un costo di installazione più basso o un secondo immobile sul terreno.
