La Spagna è uno dei più grandi mercati europei per le mobile home, trainato dal clima mediterraneo, dalla massiccia industria turistica e da migliaia di campeggi e parchi residenziali lungo la costa e nell'entroterra. Green Village, con uno showroom a Vigo, offre mobile home in vendita in tutta la Spagna, dalla Costa del Sol ai Paesi Baschi, dalle Isole Baleari a Madrid. Le unità vengono importate dal Regno Unito, Paesi Bassi e Francia. Il mercato spagnolo si distingue per la forte domanda nei campeggi di lusso in Catalogna, Comunità Valenciana e Andalusia. I prezzi partono da 12.324 euro per unità usate e arrivano a 290.055 € per lodge di lusso. Green Village gestisce trasporto e installazione. L'IVA in Spagna è del 21%.
Normativa
In Spagna, la regolamentazione delle mobile home varia per comunità autonoma. A livello nazionale, il Tribunale Supremo (sentenza 1917/2024 del 5 dicembre) ha stabilito che le case mobili sono assimilabili alle case prefabbricate e richiedono un titolo urbanistico, applicando l'articolo 11.4.c) della legge spagnola sul suolo e la riqualificazione urbana (RDL 7/2015), che esige un'autorizzazione espressa per "l'ubicazione di case prefabbricate e installazioni simili, provvisorie o permanenti". Vale anche nei campeggi: la licenza turistica del campeggio da sola non copre l'installazione. Su terreno privato la classificazione del suolo è decisiva e sul suelo rústico l'uso abitativo è in genere vietato, salvo eccezioni previste dalla legge regionale. Le Baleari e le Canarie hanno normative più restrittive. L'aliquota IVA è del 21%. Per le importazioni dal Regno Unito post-Brexit, le unità hanno i dazi doganali già inclusi nel prezzo finale.
Trasporto
Le mobile home vendute in Spagna arrivano fino al terreno. Il trasporto è organizzato da Mobile Home Logistic, la società di logistica partner, dello stesso gruppo, che trasporta le case mobili Green Village, ed è incluso nel prezzo consegnato.
Prezzi
I prezzi delle mobile home in Spagna variano da 12.324 euro per unità usate single-wide a 290.055 € per lodge di lusso. Il prezzo medio si situa tra 20.000 e 40.000 euro, trasporto incluso. L'IVA del 21% si applica sul valore di vendita. Richiedete un preventivo personalizzato.
Installazione
L'installazione di mobile home in Spagna richiede la preparazione della piazzola: livellamento, base in calcestruzzo o metallica, allacciamenti per acqua, elettricità e fognatura. Nei campeggi autorizzati l'infrastruttura è già predisposta. Green Village coordina la posa, il livellamento, allacciamenti tecnici e ispezione finale. Per le zone costiere si raccomanda un trattamento anticorrosione del telaio.
Domande Frequenti
- Serve un permesso edilizio per una mobile home in Spagna? +
- Sì. Dalla sentenza del Tribunale Supremo 1917/2024, le case mobili sono assimilate alle case prefabbricate e richiedono un titolo urbanistico (art. 11.4.c della Ley de Suelo), anche nei campeggi: la licenza turistica del campeggio da sola non basta. Su terreno privato la classificazione del suolo è decisiva: su suelo rústico (terreno rurale non edificabile), l'uso residenziale è generalmente limitato o vietato salvo autorizzazione specifica legata a un uso compatibile (turistico regolamentato, agricolo, ecc.), poiché la mobilità dell'unità da sola non rende il terreno residenziale. La normativa e la pressione dei controlli variano a seconda della comunità autonoma — verificare sempre presso il comune e la normativa urbanistica locale prima di installare su terreno proprio.
- Qual è l'IVA sulle mobile home in Spagna? +
- L'aliquota IVA generale è del 21% sul valore della transazione.
- Come vengono trasportate le mobile home in Spagna? +
- Il trasporto è organizzato da Mobile Home Logistic, la società di logistica partner, dello stesso gruppo, che trasporta le case mobili Green Village, ed è incluso nel prezzo consegnato, fino al terreno o al parco.
- Green Village ha uno showroom in Spagna? +
- Sì, abbiamo uno showroom a Vigo dove potete vedere le unità disponibili.
