Green Village vende case mobili nuove e usate e le consegna in tutta la Castiglia e León (Castilla y León) — Burgos, Valladolid, León, Salamanca, Zamora, Palencia, Segovia, Ávila e Soria — in un campeggio o sul vostro terreno. Le case mobili consegnate in Castiglia e León partono da 12.300 €, con il trasporto incluso nel prezzo; ogni scheda mostra il prezzo di vendita con la consegna inclusa e l'IVA indicata a parte. La regione confina con il Portogallo attraverso Zamora e Salamanca, e il negozio principale di Green Village si trova a Maia (Porto, Portogallo), dove potete vedere le case di persona. Prima di acquistare, parlate con il comune (ayuntamiento): la legge urbanistica regionale richiede una licenza urbanistica per le costruzioni prefabbricate, mobili o provvisorie al di fuori delle aree autorizzate (Ley 5/1999, art. 97.1.m).
Normativa
In Castiglia e León, se una casa mobile può essere collocata su un terreno lo decide la normativa urbanistica. La Ley 5/1999 de Urbanismo de Castilla y León richiede una licenza urbanistica per le «construcciones e instalaciones prefabricadas, móviles o provisionales, salvo en ámbitos autorizados» — costruzioni prefabbricate, mobili o provvisorie, salvo nelle aree autorizzate (art. 97.1.m) — e il regolamento urbanistico regionale (Decreto 22/2004, art. 288) ripete la regola. È una licenza, non una semplice dichiarazione. La legge statale spagnola va nella stessa direzione (art. 11.4.c del testo consolidato della Ley de Suelo, dove il silenzio dell'amministrazione equivale a un rifiuto), e la sentenza STS 1917/2024 del Tribunale Supremo equipara le case mobili alle case prefabbricate ai fini della licenza urbanistica. Chiedete al comune un parere urbanistico (informe urbanístico) sul terreno prima di acquistare il terreno o la casa.
Trasporto
Il trasporto è organizzato da Mobile Home Logistic, la società di logistica partner, dello stesso gruppo, che trasporta le case mobili Green Village; è incluso nel prezzo consegnato e assicurato al 100% del valore dell'unità. Prima di fissare la data, verificate con il campeggio o con il proprietario del terreno che l'accesso consenta il passaggio di un veicolo di grandi dimensioni e dove verrà collocata la casa. In montagna, la neve d'inverno può far spostare la data.
Prezzi
Le case mobili del catalogo partono da 12.300 EUR. Ogni scheda mostra il prezzo consegnato, con trasporto e consegna sul vostro terreno inclusi e l'IVA indicata a parte; a far variare di più il prezzo sono nuovo o usato, superficie, camere da letto e stato. La piazzola in campeggio o il terreno si contrattano a parte, con il campeggio o con il proprietario, e la licenza la rilascia il comune (ayuntamiento).
Base e terreno
Nei campeggi, il decreto regionale sui campeggi (Decreto 9/2017) ammette case mobili e bungalow come alloggio (art. 4), ma vieta di vendere, affittare o cedere qualsiasi diritto d'uso sulle piazzole, impedisce agli utenti di costruire o installare elementi fissi o permanenti e vieta i soggiorni di oltre 300 giorni l'anno, che considera residenziali (art. 5); fatevi dare per iscritto il contratto della piazzola prima di acquistare. Gli inverni sono freddi: secondo le normali AEMET 1981-2010, l'aeroporto di Burgos registra 80,9 giorni di gelo l'anno e León 71,6; cercate un buon isolamento e il riscaldamento, e valutate un'unità costruita secondo la BS 3632, la norma britannica per le case mobili residenziali, se la userete d'inverno. Green Village consegna la casa sul vostro terreno e la posa sui suoi supporti; livellamento e allacci di acqua, luce e scarichi sono a carico del proprietario.
Domande Frequenti
Serve una licenza per una casa mobile in Castiglia e León?
Fuori da un campeggio o da un'altra area autorizzata, sì: la Ley 5/1999 richiede una licenza urbanistica per le costruzioni prefabbricate, mobili o provvisorie (art. 97.1.m), e la sentenza STS 1917/2024 del Tribunale Supremo equipara le case mobili alle case prefabbricate. Chiedete al comune un parere urbanistico prima di acquistare.
Posso tenere la mia casa mobile in un campeggio in Castiglia e León?
Solo alle condizioni del campeggio: il decreto regionale sui campeggi (Decreto 9/2017) vieta di vendere o cedere diritti d'uso sulle piazzole, impedisce agli utenti di installare elementi fissi o permanenti e limita i soggiorni a 300 giorni l'anno (art. 5). Fatevi dare il contratto per iscritto prima di acquistare.
Quanto costa una casa mobile in Castiglia e León?
Nel catalogo Green Village, le case mobili consegnate in Castiglia e León partono da 12.300 €, con il trasporto incluso. Il prezzo varia a seconda che l'unità sia nuova o usata, delle dimensioni, delle camere da letto e dello stato, e ogni scheda mostra il prezzo di vendita con la consegna inclusa e l'IVA indicata a parte. Il prezzo mediano attuale delle unità usate è di €36.011 (765 nel catalogo); per le unità nuove è di €98.445 (635 nel catalogo).
Green Village consegna a Burgos, León e Salamanca?
Sì. Consegniamo in tutta la Castiglia e León (Burgos, Valladolid, León, Salamanca, Zamora, Palencia, Segovia, Ávila e Soria), in un campeggio o su un terreno, con il trasporto organizzato da Mobile Home Logistic e incluso nel preventivo.
Che garanzia ha una casa mobile Green Village?
Le unità nuove hanno la garanzia legale di conformità di 3 anni dalla consegna e, in più, una garanzia commerciale Green Village di 10 anni sulla struttura e contro le infiltrazioni d'acqua. Le unità usate hanno 18 mesi di garanzia legale dalla consegna, come indicato nel contratto, e nessuna garanzia commerciale. Tutte le vendite, in qualsiasi paese, sono firmate dalla stessa società portoghese di Green Village con lo stesso contratto.
