Green Village verkauft neue und gebrauchte Mobilheime und liefert sie in ganz Kastilien und León (Castilla y León) — Burgos, Valladolid, León, Salamanca, Zamora, Palencia, Segovia, Ávila und Soria — auf einen Campingplatz oder auf Ihr eigenes Grundstück. Mobilheime mit Lieferung nach Kastilien und León beginnen bei 12.300 €, der Transport ist im Preis enthalten; jedes Inserat zeigt den Verkaufspreis mit Lieferung inklusive und separat ausgewiesener MwSt. Die Region grenzt über Zamora und Salamanca an Portugal, und das Hauptgeschäft von Green Village liegt in Maia (Porto, Portugal), wo Sie die Häuser vor Ort ansehen können. Sprechen Sie vor dem Kauf mit dem Rathaus (ayuntamiento): Das regionale Baurecht verlangt eine Baugenehmigung für vorgefertigte, mobile oder provisorische Bauten außerhalb genehmigter Bereiche (Ley 5/1999, Art. 97.1.m).
Vorschriften
In Kastilien und León entscheidet das Baurecht, ob ein Mobilheim auf einem Grundstück stehen darf. Die Ley 5/1999 de Urbanismo de Castilla y León verlangt eine Baugenehmigung für «construcciones e instalaciones prefabricadas, móviles o provisionales, salvo en ámbitos autorizados» — vorgefertigte, mobile oder provisorische Bauten, außer in genehmigten Bereichen (Art. 97.1.m) —, und die regionale Bauordnung (Decreto 22/2004, Art. 288) wiederholt die Regel. Es ist eine Genehmigung, keine bloße Anzeige. Das gesamtspanische Recht weist in dieselbe Richtung (Art. 11.4.c des konsolidierten Bodengesetzes, Ley de Suelo, wonach Schweigen der Behörde als Ablehnung gilt), und das Urteil STS 1917/2024 des Obersten Gerichtshofs stellt Mobilheime für die Baugenehmigung Fertighäusern gleich. Beantragen Sie beim Rathaus eine baurechtliche Auskunft (informe urbanístico) zum Grundstück, bevor Sie das Grundstück oder das Haus kaufen.
Transport
Der Transport wird von Mobile Home Logistic, dem Logistik-Partnerunternehmen derselben Gruppe, das die Mobilheime von Green Village transportiert, organisiert; er ist im Lieferpreis enthalten und zu 100 % des Werts der Einheit versichert. Klären Sie vor der Terminvereinbarung mit dem Campingplatz oder dem Grundstückseigentümer, ob die Zufahrt für ein großes Fahrzeug geeignet ist und wo das Haus stehen wird. In den Bergen kann Schnee im Winter den Termin verschieben.
Preise
Die Mobilheime im Katalog beginnen bei 12.300 EUR. Jedes Inserat zeigt den Lieferpreis, mit Transport und Lieferung auf Ihr Grundstück inklusive und separat ausgewiesener MwSt.; den Preis bestimmen vor allem neu oder gebraucht, Wohnfläche, Schlafzimmer und Zustand. Den Stellplatz auf einem Campingplatz oder das Grundstück vereinbaren Sie separat mit dem Park oder dem Eigentümer, und die Genehmigung erteilt das Rathaus (ayuntamiento).
Untergrund und Grundstück
Auf Campingplätzen erlaubt das regionale Campingdekret (Decreto 9/2017) Mobilheime und Bungalows als Unterkunft (Art. 4), verbietet aber, Stellplätze zu verkaufen, zu vermieten oder Nutzungsrechte daran zu übertragen, untersagt den Nutzern, feste oder dauerhafte Elemente zu bauen oder aufzustellen, und verbietet Aufenthalte von mehr als 300 Tagen im Jahr, die es als Wohnnutzung wertet (Art. 5); lassen Sie sich den Stellplatzvertrag vor dem Kauf schriftlich geben. Die Winter sind kalt: Nach den AEMET-Normalwerten 1981-2010 zählt der Flughafen Burgos 80,9 Frosttage im Jahr und León 71,6; achten Sie auf gute Dämmung und Heizung, und erwägen Sie eine nach BS 3632, der britischen Norm für Wohn-Mobilheime, gebaute Einheit, wenn Sie das Haus im Winter nutzen. Green Village liefert das Haus auf Ihr Grundstück und setzt es auf die Stützen; das Nivellieren sowie die Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser übernimmt der Eigentümer.
Häufig gestellte Fragen
Brauche ich eine Baugenehmigung für ein Mobilheim in Kastilien und León?
Außerhalb eines Campingplatzes oder eines anderen genehmigten Bereichs ja: Die Ley 5/1999 verlangt eine Baugenehmigung für vorgefertigte, mobile oder provisorische Bauten (Art. 97.1.m), und das Urteil STS 1917/2024 des Obersten Gerichtshofs stellt Mobilheime Fertighäusern gleich. Beantragen Sie vor dem Kauf beim Rathaus eine baurechtliche Auskunft.
Kann ich ein eigenes Mobilheim auf einem Campingplatz in Kastilien und León haben?
Nur zu den Bedingungen des Campingplatzes: Das regionale Campingdekret (Decreto 9/2017) verbietet den Verkauf von Stellplätzen und die Übertragung von Nutzungsrechten daran, untersagt den Nutzern feste oder dauerhafte Elemente und begrenzt Aufenthalte auf 300 Tage im Jahr (Art. 5). Lassen Sie sich den Vertrag vor dem Kauf schriftlich geben.
Was kostet ein Mobilheim in Kastilien und León?
Im Katalog von Green Village beginnen Mobilheime mit Lieferung nach Kastilien und León bei 12.300 €, inklusive Transport. Der Preis hängt davon ab, ob die Einheit neu oder gebraucht ist, von Größe, Schlafzimmern und Zustand, und jedes Inserat zeigt den Verkaufspreis mit Lieferung inklusive und separat ausgewiesener MwSt. Der aktuelle Medianpreis gebrauchter Einheiten liegt bei 36.011 € (765 im Katalog); bei neuen Einheiten sind es 98.445 € (635 im Katalog).
Liefert Green Village nach Burgos, León und Salamanca?
Ja. Wir liefern in ganz Kastilien und León (Burgos, Valladolid, León, Salamanca, Zamora, Palencia, Segovia, Ávila und Soria), auf einen Campingplatz oder ein Grundstück; den Transport organisiert Mobile Home Logistic, und er ist im Angebot enthalten.
Welche Garantie hat ein Mobilheim von Green Village?
Neue Einheiten haben die gesetzliche Konformitätsgarantie von 3 Jahren ab Lieferung und dazu eine kommerzielle Garantie von Green Village von 10 Jahren auf die Struktur und gegen eindringendes Wasser. Gebrauchte Einheiten haben 18 Monate gesetzliche Garantie ab Lieferung, wie im Vertrag angegeben, und keine kommerzielle Garantie. Alle Verkäufe, in jedem Land, schließt dasselbe portugiesische Unternehmen von Green Village mit demselben Vertrag.
