A Green Village vende casas móveis (mobile homes) novas e usadas e entrega-as em toda Castela e Leão — Burgos, Valladolid, León, Salamanca, Zamora, Palencia, Segóvia, Ávila e Sória —, em um camping ou em um terreno próprio. As casas móveis com entrega em Castela e Leão começam em € 12.300, com o transporte incluído no preço; cada ficha mostra o preço de venda com a entrega incluída e o IVA à parte. Castela e Leão faz fronteira com Portugal por Zamora e Salamanca, e a loja principal da Green Village fica na Maia (Porto), onde pode ver as casas pessoalmente. Antes de comprar, fale com o ayuntamiento: a lei de urbanismo de Castela e Leão exige licença urbanística para construções pré-fabricadas, móveis ou provisórias fora dos âmbitos autorizados (Ley 5/1999, art. 97.1.m).
Regulamentação
Em Castela e Leão, o que se pode colocar em um terreno decide-o a normativa urbanística. A Ley 5/1999, de 8 de abril, de Urbanismo de Castela e Leão exige licença urbanística para as «construcciones e instalaciones prefabricadas, móviles o provisionales, salvo en ámbitos autorizados» (art. 97.1.m), e o Regulamento de Urbanismo (Decreto 22/2004) repete a regra no art. 288. É uma licença, não uma declaração responsável. A lei estatal vai no mesmo sentido (art. 11.4.c do texto refundido da Ley de Suelo, com silêncio administrativo negativo), e a sentença STS 1917/2024 do Tribunal Supremo equipara as casas móveis às casas pré-fabricadas para efeitos da licença urbanística. Antes de comprar o terreno ou a casa, peça ao ayuntamiento um informe urbanístico da parcela.
Transporte
Para Castela e Leão, o transporte é organizado pela Mobile Home Logistic, a empresa de logística parceira, do mesmo grupo, que faz o transporte das casas Green Village, e está incluído no preço entregue mostrado em cada ficha, seguro a 100% do valor da unidade desde a coleta até a entrega no terreno. Antes de marcar a data, confirme com o parque ou com o proprietário do terreno que o acesso admite um veículo de grandes dimensões e onde ficará colocada a casa. Nas zonas de montanha, a neve do inverno pode obrigar a mudar a data.
Preços
Na Green Village não há aluguéis: cada casa móvel vende-se, e o valor da ficha já inclui a entrega em Espanha, com o IVA à parte. As casas móveis do catálogo começam nos 12.300 euros. O que mais faz variar o preço é ser nova ou usada, a área e o número de quartos, o equipamento e, nas usadas, o ano e o estado. A parcela no camping ou o terreno não fazem parte da compra: contratam-se com o parque ou com o proprietário, e a licença é concedida pelo ayuntamiento.
Base e terreno
Camping: o Decreto 9/2017 de Castela e Leão admite nos campings alojamento em casas móveis e bungalows (art. 4), mas proíbe vender ou ceder direitos de uso sobre as parcelas, impede os utentes de edificar ou colocar elementos fixos ou permanentes e proíbe a estadia de mais de trezentos dias por ano, que considera residencial (art. 5). Peça o contrato por escrito antes de comprar. Clima: segundo as normais da AEMET (1981-2010), o aeroporto de Burgos registra 80,9 dias de geada por ano e León 71,6; escolha uma unidade bem isolada, com aquecimento, e considere uma construída segundo a BS 3632 se a vai usar no inverno. A Green Village entrega a casa no terreno e pousa-a sobre os apoios; o nivelamento e as ligações de água, eletricidade e esgoto ficam por conta do proprietário.
Perguntas Frequentes
Preciso de licença para colocar uma casa móvel em Castela e Leão?
Fora de um camping ou de outro âmbito autorizado, sim: a Ley 5/1999 de Urbanismo de Castela e Leão exige licença urbanística para construções pré-fabricadas, móveis ou provisórias (art. 97.1.m), e a STS 1917/2024 equipara as casas móveis às pré-fabricadas. Peça um informe urbanístico ao ayuntamiento antes de comprar.
Posso ter a minha casa móvel em um camping em Castela e Leão?
Só nas condições que o parque fixar: o Decreto 9/2017 proíbe vender ou ceder direitos de uso sobre as parcelas, impede os utentes de colocar elementos fixos ou permanentes e limita a estadia a trezentos dias por ano (art. 5). Peça o contrato por escrito antes de comprar.
Quanto custa uma casa móvel em Castela e Leão?
No catálogo da Green Village, as casas móveis com entrega em Castela e Leão começam em € 12.300, com o transporte incluído; cada ficha mostra o preço de venda com a entrega incluída e o IVA à parte. O valor depende de ser nova ou usada, da área, dos quartos e do estado. Hoje, o preço mediano das usadas é de €36.011 (765 no catálogo) e o das novas é de €98.445 (635 no catálogo).
A Green Village entrega em Burgos, León e Salamanca?
Sim. Entregamos em toda Castela e Leão (Burgos, Valladolid, León, Salamanca, Zamora, Palencia, Segóvia, Ávila e Sória), em um camping ou em um terreno, com o transporte organizado pela Mobile Home Logistic e incluído no orçamento.
Que garantia tem uma casa móvel da Green Village?
As novas têm a garantia legal de conformidade de 3 anos desde a entrega e, além disso, uma garantia comercial da Green Village de 10 anos sobre a estrutura e contra infiltrações de água. As usadas têm 18 meses de garantia legal desde a entrega, conforme consta do contrato, e não têm garantia comercial. Todas as vendas, em qualquer país, são formalizadas pela mesma empresa portuguesa da Green Village, com o mesmo contrato.
