A Green Village vende casas móveis (mobile homes) novas e usadas e entrega-as em toda a Comunidade de Madrid — serra de Guadarrama, Sierra Norte, Aranjuez, Alcalá de Henares ou San Martín de Valdeiglesias —, em um camping ou em um terreno próprio. As casas móveis com entrega na Comunidade de Madrid começam em € 12.300, com o transporte incluído no preço; cada ficha mostra o preço de venda com a entrega incluída e o IVA à parte. Para ver as casas pessoalmente, pode visitar a loja principal da Green Village na Maia (Porto). Antes de comprar, fale com o ayuntamiento: a Ley 9/2001 do Solo da Comunidade de Madrid sujeita a licença urbanística a colocação de casas pré-fabricadas, provisórias ou permanentes, em qualquer classe de solo (art. 152.f).
Regulamentação
Na Comunidade de Madrid, o que se pode colocar em um terreno decide-o a normativa urbanística. A Ley 9/2001, de 17 de julho, do Solo da Comunidade de Madrid sujeita a licença urbanística municipal «la ubicación de casas prefabricadas e instalaciones similares, ya sean provisionales o permanentes, en cualquier clase de suelo» (art. 152.f); a declaração responsável só cobre depois a primeira ocupação (art. 155). A lei estatal vai no mesmo sentido (art. 11.4.c do texto refundido da Ley de Suelo, com silêncio administrativo negativo), e a sentença STS 1917/2024 do Tribunal Supremo equipara as casas móveis às casas pré-fabricadas para efeitos da licença urbanística. Antes de comprar o terreno ou a casa, peça ao ayuntamiento um informe urbanístico da parcela.
Transporte
Para a Comunidade de Madrid, o transporte é organizado pela Mobile Home Logistic, a empresa de logística parceira, do mesmo grupo, que faz o transporte das casas Green Village, e está incluído no preço entregue mostrado em cada ficha, seguro a 100% do valor da unidade desde a coleta até a entrega no terreno. Antes de marcar a data, confirme com o parque ou com o proprietário do terreno que o acesso admite um veículo de grandes dimensões e onde ficará colocada a casa.
Preços
Na Green Village não há aluguéis: cada casa móvel vende-se, e o valor da ficha já inclui a entrega em Espanha, com o IVA à parte. As casas móveis do catálogo começam nos 12.300 euros. O que mais faz variar o preço é ser nova ou usada, a área e o número de quartos, o equipamento e, nas usadas, o ano e o estado. A parcela no camping ou o terreno não fazem parte da compra: contratam-se com o parque ou com o proprietário, e a licença é concedida pelo ayuntamiento.
Base e terreno
Camping: o Decreto 26/2025 da Comunidade de Madrid proíbe vender ou ceder direitos de uso sobre as parcelas e os alojamentos fixos, limita a estadia a cento e oitenta dias por ano e impede os utentes de colocar elementos fixos ou permanentes (art. 7); conta ainda as casas móveis como alojamentos fixos para o limite de superfície e diz que estes não podem ser propriedade dos utentes (art. 27). Pergunte ao parque, por escrito, se aceita casas dos utentes antes de comprar. Clima: segundo a AEMET (Madrid Retiro, 1981-2010), a média das máximas de julho é de 32,1 °C e há 15,7 dias de geada por ano; dê prioridade ao isolamento, à climatização e a um toldo ou alpendre. A Green Village entrega a casa no terreno e pousa-a sobre os apoios; o nivelamento e as ligações de água, eletricidade e esgoto ficam por conta do proprietário.
Perguntas Frequentes
Preciso de licença para colocar uma casa móvel em Madrid?
Conte com isso: a Ley 9/2001 do Solo da Comunidade de Madrid sujeita a licença urbanística a colocação de casas pré-fabricadas em qualquer classe de solo (art. 152.f), e a STS 1917/2024 equipara as casas móveis às pré-fabricadas. Peça um informe urbanístico ao ayuntamiento antes de comprar.
Posso ter a minha casa móvel em um camping em Madrid?
Pergunte ao parque por escrito: o Decreto 26/2025 limita a estadia a cento e oitenta dias por ano, proíbe a venda de parcelas (art. 7) e diz que os alojamentos fixos, onde conta as casas móveis para o limite de superfície, não podem ser propriedade dos utentes (art. 27).
Quanto custa uma casa móvel em Madrid?
No catálogo da Green Village, as casas móveis com entrega em Madrid começam em € 12.300, com o transporte incluído; cada ficha mostra o preço de venda com a entrega incluída e o IVA à parte. O valor depende de ser nova ou usada, da área, dos quartos e do estado. Hoje, o preço mediano das usadas é de €36.011 (765 no catálogo) e o das novas é de €98.445 (635 no catálogo).
A Green Village entrega na serra de Guadarrama?
Sim. Entregamos em toda a Comunidade de Madrid, incluindo a serra de Guadarrama e a Sierra Norte, em um camping ou em um terreno, com o transporte organizado pela Mobile Home Logistic e incluído no orçamento. Na serra, confirme antes o acesso ao terreno.
Que garantia tem uma casa móvel da Green Village?
As novas têm a garantia legal de conformidade de 3 anos desde a entrega e, além disso, uma garantia comercial da Green Village de 10 anos sobre a estrutura e contra infiltrações de água. As usadas têm 18 meses de garantia legal desde a entrega, conforme consta do contrato, e não têm garantia comercial. Todas as vendas, em qualquer país, são formalizadas pela mesma empresa portuguesa da Green Village, com o mesmo contrato.
