A Green Village vende casas móveis (mobile homes) novas e usadas e entrega-as em todas as Astúrias — Oviedo, Gijón, Avilés, Llanes, Ribadesella, Cangas de Onís, Cudillero, Luarca e Navia —, em um camping ou em um terreno próprio. As casas móveis com entrega nas Astúrias começam em € 12.300, com o transporte incluído no preço; cada ficha mostra o preço de venda com a entrega incluída e o IVA à parte. Para ver as casas pessoalmente, pode visitar a loja principal da Green Village na Maia (Porto). Antes de comprar, fale com o ayuntamiento: o texto refundido de urbanismo das Astúrias (TROTU) sujeita a licença urbanística a colocação de casas pré-fabricadas, provisórias ou permanentes (art. 228.3.g).
Regulamentação
Nas Astúrias, o que se pode colocar em um terreno decide-o a normativa urbanística. O TROTU (Decreto Legislativo 1/2004, de 22 de abril) sujeita a licença urbanística «la instalación o ubicación de casas prefabricadas e instalaciones similares, provisionales o permanentes» (art. 228.3.g). É uma licença, não uma declaração responsável. A lei estatal vai no mesmo sentido (art. 11.4.c do texto refundido da Ley de Suelo, com silêncio administrativo negativo), e a sentença STS 1917/2024 do Tribunal Supremo equipara as casas móveis às casas pré-fabricadas para efeitos da licença urbanística. Antes de comprar o terreno ou a casa, peça ao ayuntamiento um informe urbanístico da parcela. Perto do mar, a servidão de proteção da Ley de Costas mede em regra 100 metros desde o limite interior da margem do mar, e nela são proibidas as edificações destinadas a residência ou habitação (arts. 23 e 25).
Transporte
Para as Astúrias, o transporte é organizado pela Mobile Home Logistic, a empresa de logística parceira, do mesmo grupo, que faz o transporte das casas Green Village, e está incluído no preço entregue mostrado em cada ficha, seguro a 100% do valor da unidade desde a coleta até a entrega no terreno. Antes de marcar a data, confirme com o parque ou com o proprietário do terreno que o acesso admite um veículo de grandes dimensões e onde ficará colocada a casa.
Preços
Na Green Village não há aluguéis: cada casa móvel vende-se, e o valor da ficha já inclui a entrega em Espanha, com o IVA à parte. As casas móveis do catálogo começam nos 12.300 euros. O que mais faz variar o preço é ser nova ou usada, a área e o número de quartos, o equipamento e, nas usadas, o ano e o estado. A parcela no camping ou o terreno não fazem parte da compra: contratam-se com o parque ou com o proprietário, e a licença é concedida pelo ayuntamiento.
Base e terreno
Camping: o Decreto 61/2022 das Astúrias permite que as casas móveis ocupem até metade das parcelas ordinárias de um parque (art. 30.3), desde que continuem móveis — perdem essa condição se as rodas forem retiradas ou se for feita alguma fundação (art. 33.b) —, não as admite nos parques nacionais e naturais (art. 30.5) e proíbe vender parcelas e que os utentes coloquem elementos fixos ou permanentes (art. 21). Peça o contrato por escrito antes de comprar. Clima: segundo a AEMET (Oviedo, 1981-2010), chovem 960 mm por ano e a umidade relativa média é de 78 %; dê prioridade ao isolamento e à ventilação e, em uma usada, verifique o estado do chassis. A Green Village entrega a casa no terreno e pousa-a sobre os apoios; o nivelamento e as ligações de água, eletricidade e esgoto ficam por conta do proprietário.
Perguntas Frequentes
Preciso de licença para colocar uma casa móvel nas Astúrias?
Sim, conte com ela: o TROTU das Astúrias sujeita a licença urbanística a colocação de casas pré-fabricadas, provisórias ou permanentes (art. 228.3.g), e a STS 1917/2024 equipara as casas móveis às pré-fabricadas. Peça um informe urbanístico ao ayuntamiento antes de comprar.
Posso ter a minha casa móvel em um camping nas Astúrias?
Só nas condições que o parque fixar: o Decreto 61/2022 proíbe vender parcelas e que os utentes coloquem elementos fixos (art. 21), e a casa tem de continuar móvel, com as rodas e sem fundação (art. 33.b). Peça o contrato por escrito antes de comprar.
Quanto custa uma casa móvel em Astúrias?
No catálogo da Green Village, as casas móveis com entrega em Astúrias começam em € 12.300, com o transporte incluído; cada ficha mostra o preço de venda com a entrega incluída e o IVA à parte. O valor depende de ser nova ou usada, da área, dos quartos e do estado. Hoje, o preço mediano das usadas é de €36.011 (765 no catálogo) e o das novas é de €98.445 (635 no catálogo).
A Green Village entrega em Oviedo e Gijón?
Sim. Entregamos em todas as Astúrias, de Oviedo, Gijón e Avilés a Llanes e Navia, em um camping ou em um terreno, com o transporte organizado pela Mobile Home Logistic e incluído no orçamento.
Que garantia tem uma casa móvel da Green Village?
As novas têm a garantia legal de conformidade de 3 anos desde a entrega e, além disso, uma garantia comercial da Green Village de 10 anos sobre a estrutura e contra infiltrações de água. As usadas têm 18 meses de garantia legal desde a entrega, conforme consta do contrato, e não têm garantia comercial. Todas as vendas, em qualquer país, são formalizadas pela mesma empresa portuguesa da Green Village, com o mesmo contrato.
