Green Village vende case mobili nuove e usate e le consegna in tutte le Asturie — Oviedo, Gijón, Avilés, Llanes, Ribadesella, Cangas de Onís, Cudillero, Luarca e Navia — in un campeggio o sul vostro terreno. Le case mobili consegnate nelle Asturie partono da 12.300 €, con il trasporto incluso nel prezzo; ogni scheda mostra il prezzo di vendita con la consegna inclusa e l'IVA indicata a parte. Per vedere le case di persona, potete visitare il negozio principale di Green Village a Maia (Porto, Portogallo). Prima di acquistare, parlate con il comune (ayuntamiento): il testo unico urbanistico asturiano (TROTU) sottopone a licenza urbanistica la collocazione di case prefabbricate, provvisorie o permanenti (art. 228.3.g).
Normativa
Nelle Asturie, se una casa mobile può essere collocata su un terreno lo decide la normativa urbanistica. Il testo unico urbanistico asturiano (TROTU, Decreto Legislativo 1/2004) sottopone a licenza urbanistica «la instalación o ubicación de casas prefabricadas e instalaciones similares, provisionales o permanentes» (art. 228.3.g). È una licenza, non una semplice dichiarazione. La legge statale spagnola va nella stessa direzione (art. 11.4.c del testo consolidato della Ley de Suelo, dove il silenzio dell'amministrazione equivale a un rifiuto), e la sentenza STS 1917/2024 del Tribunale Supremo equipara le case mobili alle case prefabbricate ai fini della licenza urbanistica. Chiedete al comune un parere urbanistico (informe urbanístico) sul terreno prima di acquistare il terreno o la casa. Vicino al mare, la legge spagnola sulle coste (Ley de Costas) stabilisce una zona di protezione, di norma 100 metri verso l'interno dal limite interno della riva del mare, in cui sono vietati gli edifici destinati a residenza o abitazione (artt. 23 e 25).
Trasporto
Il trasporto è organizzato da Mobile Home Logistic, la società di logistica partner, dello stesso gruppo, che trasporta le case mobili Green Village; è incluso nel prezzo consegnato e assicurato al 100% del valore dell'unità. Prima di fissare la data, verificate con il campeggio o con il proprietario del terreno che l'accesso consenta il passaggio di un veicolo di grandi dimensioni e dove verrà collocata la casa. Nelle zone di montagna e nei paesi della costa, verificate anche che la strada e la via di accesso al terreno consentano il passaggio di un veicolo lungo.
Prezzi
Le case mobili del catalogo partono da 12.300 EUR. Ogni scheda mostra il prezzo consegnato, con trasporto e consegna sul vostro terreno inclusi e l'IVA indicata a parte; a far variare di più il prezzo sono nuovo o usato, superficie, camere da letto e stato. La piazzola in campeggio o il terreno si contrattano a parte, con il campeggio o con il proprietario, e la licenza la rilascia il comune (ayuntamiento).
Base e terreno
Nei campeggi, il decreto asturiano sui campeggi (Decreto 61/2022) consente alle case mobili di occupare fino alla metà delle piazzole ordinarie di un campeggio (art. 30.3) purché restino mobili — perdono questa condizione quando si tolgono le ruote o si realizza qualsiasi fondazione (art. 33.b) —, non le ammette nei campeggi situati in parchi nazionali o naturali (art. 30.5) e vieta la vendita delle piazzole e l'installazione di elementi fissi o permanenti da parte degli utenti (art. 21); fatevi dare per iscritto il contratto della piazzola prima di acquistare. La normale AEMET 1981-2010 per Oviedo indica 960 mm di pioggia l'anno e il 78% di umidità relativa media: date quindi la priorità a isolamento e ventilazione, e controllate il telaio di un'unità usata. Green Village consegna la casa sul vostro terreno e la posa sui suoi supporti; livellamento e allacci di acqua, luce e scarichi sono a carico del proprietario.
Domande Frequenti
Serve una licenza per una casa mobile nelle Asturie?
Sì, mettetela in conto: il testo unico urbanistico asturiano (TROTU) sottopone a licenza urbanistica la collocazione di case prefabbricate, provvisorie o permanenti (art. 228.3.g), e la sentenza STS 1917/2024 del Tribunale Supremo equipara le case mobili alle case prefabbricate. Chiedete al comune un parere urbanistico prima di acquistare.
Posso tenere la mia casa mobile in un campeggio nelle Asturie?
Solo alle condizioni del campeggio: il Decreto 61/2022 vieta la vendita delle piazzole e l'installazione di elementi fissi da parte degli utenti (art. 21), e la casa deve restare mobile, con le sue ruote e senza fondazioni (art. 33.b). Fatevi dare il contratto per iscritto prima di acquistare.
Quanto costa una casa mobile nelle Asturie?
Nel catalogo Green Village, le case mobili consegnate nelle Asturie partono da 12.300 €, con il trasporto incluso. Il prezzo varia a seconda che l'unità sia nuova o usata, delle dimensioni, delle camere da letto e dello stato, e ogni scheda mostra il prezzo di vendita con la consegna inclusa e l'IVA indicata a parte. Il prezzo mediano attuale delle unità usate è di €36.011 (765 nel catalogo); per le unità nuove è di €98.445 (635 nel catalogo).
Green Village consegna a Oviedo e Gijón?
Sì. Consegniamo in tutte le Asturie, da Oviedo, Gijón e Avilés fino a Llanes e Navia, in un campeggio o su un terreno, con il trasporto organizzato da Mobile Home Logistic e incluso nel preventivo.
Che garanzia ha una casa mobile Green Village?
Le unità nuove hanno la garanzia legale di conformità di 3 anni dalla consegna e, in più, una garanzia commerciale Green Village di 10 anni sulla struttura e contro le infiltrazioni d'acqua. Le unità usate hanno 18 mesi di garanzia legale dalla consegna, come indicato nel contratto, e nessuna garanzia commerciale. Tutte le vendite, in qualsiasi paese, sono firmate dalla stessa società portoghese di Green Village con lo stesso contratto.
