Green Village verkauft neue und gebrauchte Mobilheime und liefert sie in ganz Asturien (Asturias) — Oviedo, Gijón, Avilés, Llanes, Ribadesella, Cangas de Onís, Cudillero, Luarca und Navia — auf einen Campingplatz oder auf Ihr eigenes Grundstück. Mobilheime mit Lieferung nach Asturien beginnen bei 12.300 €, der Transport ist im Preis enthalten; jedes Inserat zeigt den Verkaufspreis mit Lieferung inklusive und separat ausgewiesener MwSt. Um die Häuser vor Ort anzusehen, können Sie das Hauptgeschäft von Green Village in Maia (Porto, Portugal) besuchen. Sprechen Sie vor dem Kauf mit dem Rathaus (ayuntamiento): Das asturische Baugesetzbuch (TROTU) macht das Aufstellen von Fertighäusern, provisorisch oder dauerhaft, genehmigungspflichtig (Art. 228.3.g).
Vorschriften
In Asturien entscheidet das Baurecht, ob ein Mobilheim auf einem Grundstück stehen darf. Das konsolidierte asturische Baugesetzbuch (TROTU, Decreto Legislativo 1/2004) macht «la instalación o ubicación de casas prefabricadas e instalaciones similares, provisionales o permanentes» von einer Baugenehmigung abhängig (Art. 228.3.g). Es ist eine Genehmigung, keine bloße Anzeige. Das gesamtspanische Recht weist in dieselbe Richtung (Art. 11.4.c des konsolidierten Bodengesetzes, Ley de Suelo, wonach Schweigen der Behörde als Ablehnung gilt), und das Urteil STS 1917/2024 des Obersten Gerichtshofs stellt Mobilheime für die Baugenehmigung Fertighäusern gleich. Beantragen Sie beim Rathaus eine baurechtliche Auskunft (informe urbanístico) zum Grundstück, bevor Sie das Grundstück oder das Haus kaufen. In Meeresnähe legt das spanische Küstengesetz (Ley de Costas) eine Schutzzone fest, in der Regel 100 Meter landeinwärts ab der inneren Grenze des Küstenstreifens, in der Gebäude zum Wohnen oder Aufenthalt verboten sind (Art. 23 und 25).
Transport
Der Transport wird von Mobile Home Logistic, dem Logistik-Partnerunternehmen derselben Gruppe, das die Mobilheime von Green Village transportiert, organisiert; er ist im Lieferpreis enthalten und zu 100 % des Werts der Einheit versichert. Klären Sie vor der Terminvereinbarung mit dem Campingplatz oder dem Grundstückseigentümer, ob die Zufahrt für ein großes Fahrzeug geeignet ist und wo das Haus stehen wird. Prüfen Sie in den Bergregionen und Küstendörfern außerdem, ob Straße und Zufahrtsweg zum Grundstück für ein langes Fahrzeug befahrbar sind.
Preise
Die Mobilheime im Katalog beginnen bei 12.300 EUR. Jedes Inserat zeigt den Lieferpreis, mit Transport und Lieferung auf Ihr Grundstück inklusive und separat ausgewiesener MwSt.; den Preis bestimmen vor allem neu oder gebraucht, Wohnfläche, Schlafzimmer und Zustand. Den Stellplatz auf einem Campingplatz oder das Grundstück vereinbaren Sie separat mit dem Park oder dem Eigentümer, und die Genehmigung erteilt das Rathaus (ayuntamiento).
Untergrund und Grundstück
Auf Campingplätzen erlaubt das asturische Campingdekret (Decreto 61/2022), dass Mobilheime bis zur Hälfte der regulären Stellplätze eines Platzes belegen (Art. 30.3), solange sie mobil bleiben — diesen Status verlieren sie, sobald die Räder entfernt werden oder ein Fundament gelegt wird (Art. 33.b) —, lässt sie auf Plätzen in National- oder Naturparks nicht zu (Art. 30.5) und verbietet den Verkauf von Stellplätzen sowie feste oder dauerhafte Elemente der Nutzer (Art. 21); lassen Sie sich den Stellplatzvertrag vor dem Kauf schriftlich geben. Der AEMET-Normalwert 1981-2010 für Oviedo ergibt 960 mm Niederschlag im Jahr und 78 % mittlere relative Luftfeuchtigkeit; achten Sie daher vor allem auf Dämmung und Belüftung, und prüfen Sie bei einer gebrauchten Einheit das Chassis. Green Village liefert das Haus auf Ihr Grundstück und setzt es auf die Stützen; das Nivellieren sowie die Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser übernimmt der Eigentümer.
Häufig gestellte Fragen
Brauche ich eine Baugenehmigung für ein Mobilheim in Asturien?
Ja, rechnen Sie damit: Das asturische Baugesetzbuch (TROTU) macht das Aufstellen von Fertighäusern, provisorisch oder dauerhaft, genehmigungspflichtig (Art. 228.3.g), und das Urteil STS 1917/2024 des Obersten Gerichtshofs stellt Mobilheime Fertighäusern gleich. Beantragen Sie vor dem Kauf beim Rathaus eine baurechtliche Auskunft.
Kann ich ein eigenes Mobilheim auf einem Campingplatz in Asturien haben?
Nur zu den Bedingungen des Campingplatzes: Das Decreto 61/2022 verbietet den Verkauf von Stellplätzen und feste Elemente der Nutzer (Art. 21), und das Haus muss mobil bleiben, mit seinen Rädern und ohne Fundament (Art. 33.b). Lassen Sie sich den Vertrag vor dem Kauf schriftlich geben.
Was kostet ein Mobilheim in Asturien?
Im Katalog von Green Village beginnen Mobilheime mit Lieferung nach Asturien bei 12.300 €, inklusive Transport. Der Preis hängt davon ab, ob die Einheit neu oder gebraucht ist, von Größe, Schlafzimmern und Zustand, und jedes Inserat zeigt den Verkaufspreis mit Lieferung inklusive und separat ausgewiesener MwSt. Der aktuelle Medianpreis gebrauchter Einheiten liegt bei 36.011 € (765 im Katalog); bei neuen Einheiten sind es 98.445 € (635 im Katalog).
Liefert Green Village nach Oviedo und Gijón?
Ja. Wir liefern in ganz Asturien, von Oviedo, Gijón und Avilés bis Llanes und Navia, auf einen Campingplatz oder ein Grundstück; den Transport organisiert Mobile Home Logistic, und er ist im Angebot enthalten.
Welche Garantie hat ein Mobilheim von Green Village?
Neue Einheiten haben die gesetzliche Konformitätsgarantie von 3 Jahren ab Lieferung und dazu eine kommerzielle Garantie von Green Village von 10 Jahren auf die Struktur und gegen eindringendes Wasser. Gebrauchte Einheiten haben 18 Monate gesetzliche Garantie ab Lieferung, wie im Vertrag angegeben, und keine kommerzielle Garantie. Alle Verkäufe, in jedem Land, schließt dasselbe portugiesische Unternehmen von Green Village mit demselben Vertrag.
