Green Village verkauft neue und gebrauchte Mobilheime und liefert sie in der ganzen Region Madrid (Comunidad de Madrid) — Sierra de Guadarrama, Sierra Norte, Aranjuez, Alcalá de Henares oder San Martín de Valdeiglesias — auf einen Campingplatz oder auf Ihr eigenes Grundstück. Mobilheime mit Lieferung in die Region Madrid beginnen bei 12.300 €, der Transport ist im Preis enthalten; jedes Inserat zeigt den Verkaufspreis mit Lieferung inklusive und separat ausgewiesener MwSt. Um die Häuser vor Ort anzusehen, können Sie das Hauptgeschäft von Green Village in Maia (Porto, Portugal) besuchen. Sprechen Sie vor dem Kauf mit dem Rathaus (ayuntamiento): Das Madrider Bodengesetz macht das Aufstellen von Fertighäusern, provisorisch oder dauerhaft, auf jeder Bodenklasse genehmigungspflichtig (Ley 9/2001, Art. 152.f).
Vorschriften
In der Region Madrid entscheidet das Baurecht, ob ein Mobilheim auf einem Grundstück stehen darf. Die Ley 9/2001 del Suelo de la Comunidad de Madrid macht «la ubicación de casas prefabricadas e instalaciones similares, ya sean provisionales o permanentes, en cualquier clase de suelo» von einer kommunalen Baugenehmigung abhängig (Art. 152.f); eine bloße Anzeige deckt danach nur die erste Nutzung ab (Art. 155). Das gesamtspanische Recht weist in dieselbe Richtung (Art. 11.4.c des konsolidierten Bodengesetzes, Ley de Suelo, wonach Schweigen der Behörde als Ablehnung gilt), und das Urteil STS 1917/2024 des Obersten Gerichtshofs stellt Mobilheime für die Baugenehmigung Fertighäusern gleich. Beantragen Sie beim Rathaus eine baurechtliche Auskunft (informe urbanístico) zum Grundstück, bevor Sie das Grundstück oder das Haus kaufen.
Transport
Der Transport wird von Mobile Home Logistic, dem Logistik-Partnerunternehmen derselben Gruppe, das die Mobilheime von Green Village transportiert, organisiert; er ist im Lieferpreis enthalten und zu 100 % des Werts der Einheit versichert. Klären Sie vor der Terminvereinbarung mit dem Campingplatz oder dem Grundstückseigentümer, ob die Zufahrt für ein großes Fahrzeug geeignet ist und wo das Haus stehen wird. Prüfen Sie in der Sierra außerdem, ob die Wege zum Grundstück für ein langes Fahrzeug befahrbar sind.
Preise
Die Mobilheime im Katalog beginnen bei 12.300 EUR. Jedes Inserat zeigt den Lieferpreis, mit Transport und Lieferung auf Ihr Grundstück inklusive und separat ausgewiesener MwSt.; den Preis bestimmen vor allem neu oder gebraucht, Wohnfläche, Schlafzimmer und Zustand. Den Stellplatz auf einem Campingplatz oder das Grundstück vereinbaren Sie separat mit dem Park oder dem Eigentümer, und die Genehmigung erteilt das Rathaus (ayuntamiento).
Untergrund und Grundstück
Auf Campingplätzen verbietet das Madrider Campingdekret (Decreto 26/2025) den Verkauf und die Übertragung von Nutzungsrechten an Stellplätzen und festen Unterkünften, begrenzt Aufenthalte auf 180 Tage im Jahr und untersagt den Nutzern feste oder dauerhafte Elemente (Art. 7); außerdem zählt es Mobilheime für seine Flächengrenze zu den festen Unterkünften und bestimmt, dass feste Unterkünfte nicht im Eigentum der Nutzer stehen dürfen (Art. 27). Fragen Sie den Campingplatz vor dem Kauf schriftlich, ob er Häuser im Eigentum der Nutzer zulässt. Der AEMET-Normalwert 1981-2010 für Madrid (Retiro) ergibt ein mittleres Julimaximum von 32,1 °C und 15,7 Frosttage im Jahr; achten Sie daher vor allem auf Dämmung, Klimaanlage und Schatten, und auf eine Heizung, wenn das Haus in die Sierra kommt. Green Village liefert das Haus auf Ihr Grundstück und setzt es auf die Stützen; das Nivellieren sowie die Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser übernimmt der Eigentümer.
Häufig gestellte Fragen
Brauche ich eine Baugenehmigung für ein Mobilheim in Madrid?
Rechnen Sie damit, dass das Rathaus sie verlangt: Die Ley 9/2001 macht das Aufstellen von Fertighäusern auf jeder Bodenklasse genehmigungspflichtig (Art. 152.f), und das Urteil STS 1917/2024 des Obersten Gerichtshofs stellt Mobilheime Fertighäusern gleich. Beantragen Sie vor dem Kauf eine baurechtliche Auskunft.
Kann ich ein eigenes Mobilheim auf einem Campingplatz bei Madrid haben?
Fragen Sie den Campingplatz schriftlich: Das Decreto 26/2025 begrenzt Aufenthalte auf 180 Tage im Jahr, verbietet den Verkauf von Stellplätzen (Art. 7) und bestimmt, dass feste Unterkünfte, zu denen es Mobilheime für seine Flächengrenze zählt, nicht im Eigentum der Nutzer stehen dürfen (Art. 27).
Was kostet ein Mobilheim in der Region Madrid?
Im Katalog von Green Village beginnen Mobilheime mit Lieferung in die Region Madrid bei 12.300 €, inklusive Transport. Der Preis hängt davon ab, ob die Einheit neu oder gebraucht ist, von Größe, Schlafzimmern und Zustand, und jedes Inserat zeigt den Verkaufspreis mit Lieferung inklusive und separat ausgewiesener MwSt. Der aktuelle Medianpreis gebrauchter Einheiten liegt bei 36.011 € (765 im Katalog); bei neuen Einheiten sind es 98.445 € (635 im Katalog).
Liefert Green Village in die Sierra de Guadarrama?
Ja. Wir liefern in der ganzen Region Madrid, auch in die Sierra de Guadarrama und die Sierra Norte, auf einen Campingplatz oder ein Grundstück; den Transport organisiert Mobile Home Logistic, und er ist im Angebot enthalten. Klären Sie in der Sierra vorher die Zufahrt zum Grundstück.
Welche Garantie hat ein Mobilheim von Green Village?
Neue Einheiten haben die gesetzliche Konformitätsgarantie von 3 Jahren ab Lieferung und dazu eine kommerzielle Garantie von Green Village von 10 Jahren auf die Struktur und gegen eindringendes Wasser. Gebrauchte Einheiten haben 18 Monate gesetzliche Garantie ab Lieferung, wie im Vertrag angegeben, und keine kommerzielle Garantie. Alle Verkäufe, in jedem Land, schließt dasselbe portugiesische Unternehmen von Green Village mit demselben Vertrag.
