Le case mobili in Sardegna sono vendute e consegnate da Green Village nei campeggi e nei villaggi turistici dell'isola, con prezzi che partono da 15.860 euro per le unità usate. La Sardegna è la destinazione balneare più esclusiva d'Italia, dalla Costa Smeralda ad Alghero, dal Golfo di Orosei a Cagliari. Il mercato delle case mobili è in forte espansione grazie alle severe restrizioni edilizie costiere, che rendono i campeggi e i villaggi turistici autorizzati una delle poche opzioni per l'ospitalità vicino al mare. Il Piano Paesaggistico Regionale (PPR) limita drasticamente la nuova costruzione entro i 300 metri dalla costa, ma i campeggi già autorizzati sono esenti da queste restrizioni e possono accogliere case mobili come strutture amovibili. Oltre alle unità usate, sono disponibili anche modelli nuovi: su ogni scheda per la destinazione Sardegna il prezzo è consegnato, con trasporto e installazione chiavi in mano incluse e l'IVA indicata a parte.
Normativa
L'installazione è regolata dal Testo Unico dell'Edilizia (DPR 380/2001) e dal Piano Paesaggistico Regionale (PPR) della Sardegna. La fascia costiera dei 300 metri è soggetta a restrizioni severe per le nuove costruzioni, ma i campeggi e i villaggi turistici già autorizzati possono accogliere case mobili come strutture amovibili, con le ruote in funzione e senza collegamenti permanenti al terreno. Per le installazioni su terreno privato fuori da una struttura turistica autorizzata, la CILA o la SCIA è generalmente obbligatoria e, nella fascia costiera o in altre zone a vincolo paesaggistico, serve anche l'autorizzazione della Soprintendenza. L'IVA è del 22% (IVA ordinaria). Prima di acquistare un terreno in Sardegna conviene sempre verificare con il comune la classificazione urbanistica e paesaggistica dell'area e, se previsto, chiedere una risposta scritta.
Trasporto
Il trasporto verso la Sardegna è organizzato da Mobile Home Logistic, la divisione logistica di Green Village, ed è incluso nel prezzo consegnato indicato su ogni scheda per questa destinazione. È assicurato al 100% del valore dell'unità, dalla raccolta fino all'installazione sulla piazzola o sul terreno. Green Village gestisce l'intera operazione, coordinandosi con il campeggio, il villaggio turistico o il proprietario del terreno. Prima della consegna verifichiamo che l'accesso al terreno o alla piazzola permetta il passaggio della larghezza prevista, singola o doppia (twin); nelle zone più ventose del nord dell'isola, come la Gallura, prestiamo particolare attenzione all'accesso e al posizionamento finale. La data di consegna viene confermata per iscritto una volta definiti i dettagli della piazzola o del terreno.
Prezzi
Il segmento sardo è tra i più premium d'Italia per le case mobili, soprattutto nelle zone più esclusive come la Costa Smeralda e Villasimius. Le unità usate partono da 15.860 euro, con un segmento di unità nuove e twin-unit nelle fasce successive, il cui prezzo dipende da età, dimensioni, marchio e finiture. Il prezzo indicato su ogni scheda per la destinazione Sardegna è un prezzo consegnato: comprende trasporto e installazione chiavi in mano, senza costi a sorpresa; l'IVA del 22% è sempre indicata a parte. La domanda per l'affitto turistico delle piazzole resta alta durante tutta l'alta stagione estiva, trainata dal turismo balneare di fascia alta dell'isola. Per chi non paga in un'unica soluzione, Green Village offre finanziamento da 24 a 120 mesi a tassi dal 10% TAN (TAEG 11,8%).
Installazione
Il clima sardo è caldo e secco per gran parte dell'anno, senza necessità di un isolamento termico particolarmente pesante nelle zone costiere. Il vento di maestrale è significativo soprattutto nel nord dell'isola — Gallura e zona di Asinara — e richiede ancoraggi rinforzati e un posizionamento attento rispetto all'esposizione al vento. Il terreno granitico, tipico di gran parte della Sardegna, è stabile e offre ottime fondamenta naturali sia nei campeggi costieri sia sui terreni privati dell'entroterra. L'installazione comprende sempre il posizionamento, il livellamento e gli allacciamenti alla rete idrica, elettrica e di fognatura esistente; il basamento o la platea di fondazione restano a cura del proprietario. Green Village coordina lo scarico, il posizionamento, gli allacciamenti e la verifica finale sul posto.
Domande Frequenti
- Perché le case mobili sono una buona scelta per la Sardegna? +
- Il Piano Paesaggistico Regionale limita drasticamente le nuove costruzioni entro 300 metri dalla costa. I campeggi autorizzati sono tra le poche strutture che possono ospitare alloggi vicino al mare, rendendo le case mobili una soluzione strategica per il turismo costiero.
- Come si trasporta una casa mobile fino in Sardegna? +
- Il trasporto è organizzato da Mobile Home Logistic, la divisione logistica di Green Village, è incluso nel prezzo consegnato e assicurato al 100% del valore dell'unità, dalla raccolta all'installazione sulla piazzola o sul terreno.
- Il maestrale è un problema per le case mobili nel nord della Sardegna? +
- Il maestrale può essere forte soprattutto in Gallura e sulla costa nord. Le case mobili devono essere saldamente ancorate con sistemi antivento adeguati; il terreno granitico offre comunque eccellenti punti di fissaggio.
- Quanto rende una casa mobile in Costa Smeralda? +
- Il rendimento in alta stagione (giugno-settembre) è tra i più alti d'Italia, grazie a tassi di occupazione elevati e a tariffe premium nella Costa Smeralda e nelle zone limitrofe.
- Serve un permesso per installare una mobile home su terreno privato in Sardegna? +
- Sì, fuori da una struttura turistica autorizzata è generalmente necessaria la CILA o la SCIA, e nella fascia costiera o in altre zone a vincolo paesaggistico serve anche l'autorizzazione della Soprintendenza. Verificate sempre con il comune prima di acquistare il terreno.
- C'è finanziamento disponibile per comprare una casa mobile in Sardegna? +
- Sì, da 24 a 120 mesi a tassi dal 10% TAN (TAEG 11,8%), tramite l'istituto di credito partner e soggetto alla sua approvazione.
