In Svizzera le case mobili servono per vacanze e tempo libero sul Lemano, sui laghi Maggiore e di Lugano in Ticino e sui laghi di Thun e di Brienz nell'Oberland bernese, ma anche nei Grigioni, tra l'Engadina e Davos, e nel Giura, soprattutto nei campeggi. Green Village è importatore e rivenditore di case mobili: unità usate e nuove di marchi come Willerby, ABI, Atlas, Pemberton, Swift, IRM e O'Hara, oltre a lodge e tiny house, consegnate in tutta la Svizzera. I prezzi con consegna in Svizzera partono da 16.850 € e ogni unità mostra il proprio prezzo nel catalogo — trasporto incluso, IVA esclusa. Per le Alpi e l'inverno, scelga una casa per tutto l'anno con pareti, pavimento e tetto isolati, doppi vetri e riscaldamento; per le vacanze estive sui laghi, una casa stagionale può essere la scelta adatta.
Normativa
Il diritto federale esige licenza edilizia, conformità alla zona e fondo urbanizzato (LPT, art. 22 cpv. 1–2); fuori zona edificabile, lo scopo deve esigere quel luogo e nessun interesse preponderante deve opporvisi (LPT, art. 24 cpv. 1). Nei comuni con oltre il 20 % di seconde case, le nuove abitazioni sono ammesse solo come abitazioni primarie o gestite a scopi turistici (LASec, art. 6 cpv. 1; art. 7 cpv. 1); i beni mobili sono esclusi dalla definizione di abitazione (LASec, art. 2 cpv. 1 lett. e). Persone all'estero necessitano di autorizzazione cantonale per comprare fondi, salvo abitazione principale di persona fisica al domicilio legale ed effettivo (LAFE, art. 2 cpv. 1; art. 2 cpv. 2 lett. b); quote e località per le case di vacanza dipendono dal cantone (LAFE, art. 9 cpv. 2–3). Larghezza massima dei veicoli: 2,55 m (LCStr, art. 9 cpv. 1); oltre, permesso scritto per singolo viaggio (ONC, art. 78 cpv. 1–2). Prima di comprare, chieda al comune o autorità edilizia cantonale della licenza, dello statuto LASec e dell'acquisto della casa rispetto al fondo. Il campeggio segue regole cantonali e comunali: chieda al comune.
Trasporto
Il trasporto in Svizzera è organizzato da Mobile Home Logistic, partner logistico dello stesso gruppo che trasporta le case Green Village. È incluso nel prezzo con consegna in Svizzera di ogni unità, con assicurazione al 100 % del valore della casa. Green Village cura lo sdoganamento in Svizzera. Le case sono di solito larghe 3–4 m: verifichiamo la strada di accesso e l'ingresso del terreno prima della consegna. L'acquirente garantisce l'accesso e lo spazio per scaricare.
Prezzi
Anno, dimensioni (annunci britannici in piedi: 35 × 12 ft ≈ 10,7 × 3,7 m), camere, uso annuale o stagionale e stato definiscono il prezzo. Con consegna, parte da 16.850 €; case nuove, lodge e tiny house hanno il proprio «da» nel catalogo. Prezzi in euro, trasporto incluso, IVA esclusa: imposta svizzera sulle importazioni dell'8,1 % (LIVA, art. 55 cpv. 1), pari all'aliquota normale (LIVA, art. 25 cpv. 1). Dal 1° gennaio 2024 i beni industriali sono esenti da dazi (BAZG, «Aufhebung Industriezölle»: capitoli 25–97, salvo beni agricoli dei capitoli 35 e 38). Preveda anche terreno, base, acqua ed elettricità, acque reflue, licenze e tasse cantonali o comunali.
Installazione
La casa mobile poggia sul proprio telaio e richiede una base piana e portante: platea di calcestruzzo, ghiaia compattata o blocchi di calcestruzzo. Nelle Alpi e nel Giura, consideri carichi di neve e gelo; nei luoghi esposti, il vento; vicino ai laghi, il livello della falda. Per l'inverno, scelga isolamento, doppi vetri, riscaldamento e tubazioni protette dal gelo. Senza fognatura pubblica, preveda una fossa settica o un piccolo depuratore dove il cantone lo consente: chieda al comune. Porti elettricità e acqua sul terreno prima della consegna.
Domande Frequenti
- Dove posso comprare una casa mobile in Svizzera? +
- Online da Green Village, che consegna in tutta la Svizzera. Ogni unità mostra il proprio prezzo nel catalogo, trasporto incluso e IVA esclusa. Vendiamo case mobili usate e nuove, lodge e tiny house.
- Quanto costa una casa mobile con consegna in Svizzera? +
- I prezzi con consegna in Svizzera partono da 16.850 € e ogni unità mostra il proprio prezzo nel catalogo — trasporto incluso, IVA esclusa. L'imposta svizzera sulle importazioni è dell'8,1 % (LIVA, art. 55 cpv. 1). Case nuove, lodge e tiny house hanno il proprio prezzo «da».
- Serve una licenza per una casa mobile in Svizzera? +
- Il quadro federale esige licenza edilizia, conformità alla zona e fondo urbanizzato (LPT, art. 22 cpv. 1–2). Fuori zona edificabile, lo scopo deve esigere quel luogo e nessun interesse preponderante deve opporvisi (LPT, art. 24 cpv. 1). L'applicazione alla casa mobile non è confermata: chieda al comune o autorità edilizia cantonale prima di comprare, anche per campeggio, uso annuale, percentuale di seconde case, quote per case di vacanza, affitti turistici, tasse di soggiorno e registrazione degli ospiti. Verifichi separatamente l'acquisto della casa e quello del fondo.
- Quali IVA e dazi si applicano in Svizzera? +
- L'IVA è esclusa: imposta sulle importazioni dell'8,1 % (LIVA, art. 55 cpv. 1), pari all'aliquota normale (LIVA, art. 25 cpv. 1). Dal 1° gennaio 2024 i beni industriali sono esenti da dazi (BAZG, «Aufhebung Industriezölle»: capitoli 25–97, salvo beni agricoli dei capitoli 35 e 38). Green Village cura lo sdoganamento in Svizzera. Verifichi la classificazione tariffaria dell'unità prima dell'acquisto.
- Green Village consegna in Svizzera? +
- Sì, in tutta la Svizzera. Il trasporto è organizzato da Mobile Home Logistic, partner logistico dello stesso gruppo che trasporta le case Green Village, incluso nel prezzo con consegna di ogni unità e assicurato al 100 % del valore della casa. Green Village cura lo sdoganamento in Svizzera.
