Na Suíça, as casas móveis servem estadias de férias e lazer junto ao lago Léman, aos lagos Maggiore e de Lugano no Ticino e aos lagos de Thun e de Brienz no Oberland bernês, bem como nos Grisões, entre a Engadina e Davos, e no Jura, sobretudo em parques de campismo. A Green Village é importadora e revendedora de casas móveis: unidades usadas e novas de marcas como Willerby, ABI, Atlas, Pemberton, Swift, IRM e O'Hara, além de lodges e tiny houses, com entrega em toda a Suíça. Os preços com entrega na Suíça começam em € 16.850 e cada unidade mostra o seu preço no catálogo — transporte incluído, IVA à parte. Para os Alpes e o Inverno, escolha uma casa de uso anual com paredes, chão e tecto isolados, vidros duplos e aquecimento; para férias de Verão junto aos lagos, uma casa sazonal pode ser a opção adequada.
Regulamentação
A lei federal exige licença para construções, uso conforme à zona e terreno infraestruturado (RPG, Art. 22 Abs. 1–2); fora da zona edificável, o fim deve exigir esse local e não haver interesses preponderantes contrários (RPG, Art. 24 Abs. 1). Nas comunas com mais de 20 % de segundas habitações, as novas só podem ser habitações principais ou de gestão turística (ZWG, Art. 6 Abs. 1; Art. 7 Abs. 1); bens móveis (Fahrnis) não contam como habitação (ZWG, Art. 2 Abs. 1 Bst. e). Pessoas no estrangeiro precisam de autorização cantonal para comprar terreno, salvo habitação principal de pessoa singular no seu domicílio legal e efectivo (BewG, Art. 2 Abs. 1; Art. 2 Abs. 2 Bst. b); as quotas e localidades para casas de férias dependem do cantão (BewG, Art. 9 Abs. 2–3). Largura máxima dos veículos: 2,55 m (SVG, Art. 9 Abs. 1); cargas mais largas exigem licença escrita por viagem (VRV, Art. 78 Abs. 1–2). Antes de comprar, confirme com a comuna ou autoridade cantonal de construção a licença da casa, o seu estatuto na ZWG e a compra da unidade face à do terreno. O campismo segue regras cantonais e comunais: confirme-as com a comuna.
Transporte
O transporte para a Suíça é organizado pela Mobile Home Logistic, parceira logística do mesmo grupo que transporta as casas Green Village. Está incluído no preço com entrega na Suíça de cada unidade, com seguro a 100 % do valor da casa. A Green Village trata do desalfandegamento na Suíça. As casas têm normalmente 3–4 m de largura: verificamos o caminho de acesso e a entrada do terreno antes da entrega. O comprador garante o acesso e o espaço para a descarga.
Preços
O ano, dimensões (ofertas britânicas em pés: 35 × 12 ft ≈ 10,7 × 3,7 m), quartos, uso anual ou sazonal e estado definem o preço. Com entrega, começa em € 16.850; casas novas, lodges e tiny houses têm o seu «desde» no catálogo. Preços em euros, transporte incluído, IVA à parte: imposto suíço de importação de 8,1 % (MWSTG, Art. 55 Abs. 1), igual à taxa normal (MWSTG, Art. 25 Abs. 1). Desde 1 de Janeiro de 2024, os bens industriais estão livres de direitos aduaneiros (BAZG, «Aufhebung Industriezölle»: capítulos 25–97, salvo bens agrícolas dos capítulos 35 e 38). Conte ainda com terreno, base, água e electricidade, águas residuais, licenças e taxas cantonais ou comunais.
Instalação
A casa móvel assenta no seu próprio chassis e precisa de uma base plana e resistente: laje de betão, gravilha compactada ou blocos de betão. Nos Alpes e no Jura, tenha em conta a carga de neve e o gelo; em locais expostos, o vento; perto dos lagos, o nível freático. Para uso no Inverno, escolha isolamento, vidros duplos, aquecimento e protecção das tubagens contra o gelo. Sem rede pública de esgotos, preveja uma fossa séptica ou pequena ETAR onde o cantão o permita: confirme com a comuna. Leve a electricidade e a água ao terreno antes da entrega.
Perguntas Frequentes
- Onde posso comprar uma casa móvel na Suíça? +
- Online, na Green Village, com entrega em toda a Suíça. Cada unidade mostra o seu preço no catálogo, com transporte incluído e IVA à parte. Vendemos casas móveis usadas e novas, lodges e tiny houses.
- Quanto custa uma casa móvel com entrega na Suíça? +
- Os preços com entrega na Suíça começam em € 16.850 e cada unidade mostra o seu preço no catálogo — transporte incluído, IVA à parte. O imposto suíço de importação é de 8,1 % (MWSTG, Art. 55 Abs. 1). Casas novas, lodges e tiny houses têm o seu próprio preço «desde».
- Preciso de licença para uma casa móvel na Suíça? +
- O quadro federal exige licença para construções, conformidade com a zona e terreno infraestruturado (RPG, Art. 22 Abs. 1–2). Fora da zona edificável, o fim deve exigir esse local e não haver interesses preponderantes contrários (RPG, Art. 24 Abs. 1). A aplicação à casa móvel não está confirmada: consulte a comuna ou a autoridade cantonal de construção antes de comprar, incluindo para campismo, uso anual, percentagem de segundas habitações, quotas de casas de férias, arrendamento turístico, taxas turísticas e registo de hóspedes. Confirme separadamente a compra da unidade e a do terreno.
- Que IVA e direitos aduaneiros se aplicam na Suíça? +
- O IVA é à parte: o imposto de importação é de 8,1 % (MWSTG, Art. 55 Abs. 1), igual à taxa normal (MWSTG, Art. 25 Abs. 1). Desde 1 de Janeiro de 2024 não há direitos aduaneiros sobre bens industriais (BAZG, «Aufhebung Industriezölle»: capítulos 25–97, salvo bens agrícolas dos capítulos 35 e 38). A Green Village trata do desalfandegamento na Suíça. Confirme a classificação pautal da unidade antes de comprar.
- A Green Village entrega na Suíça? +
- Sim, em toda a Suíça. O transporte é organizado pela Mobile Home Logistic, parceira logística do mesmo grupo que transporta as casas Green Village, está incluído no preço com entrega de cada unidade e tem seguro a 100 % do valor da casa. A Green Village trata do desalfandegamento na Suíça.
