Una mobil home en España —también llamada casa móvil o vivienda móvil— es una vivienda prefabricada sobre chasis, fabricada en el Reino Unido, Francia u Holanda, entregada e instalada lista para habitar en un camping, una parcela propia o un parque residencial. Green Village —MHRA Green Mobile Village Homes, Unipessoal Lda, con showroom en Vigo— vende mobil homes nuevas y usadas de varias marcas británicas, francesas y neerlandesas en un mismo catálogo, con la instalación (nivelación, conexiones a las redes existentes) siempre incluida en el precio entregado y el transporte asegurado al 100% del valor de la unidad, desde la recogida hasta la instalación en el terreno. Cada compra queda cerrada mediante presupuesto por escrito antes de la entrega. Se instalan en campings y en parcelas privadas, desde Cataluña y la Comunidad Valenciana hasta Andalucía y Galicia; los precios de catálogo, con transporte e instalación incluidos, empiezan desde 12.324 euros para unidades usadas y llegan hasta 290.055 € en los lodges de lujo nuevos.
Regulaciones
A nivel nacional, el Tribunal Supremo (sentencia 1917/2024, de 5 de diciembre, ECLI:ES:TS:2024:6022) declaró que «la naturaleza de las denominadas mobile-home o casas móviles es asimilable a las casas prefabricadas» a efectos de licencia urbanística por uso del suelo, aplicando el artículo 11.4.c) del Real Decreto Legislativo 7/2015 (texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana); el tribunal rechazó expresamente asimilarlas a un remolque. La misma sentencia aclara que «serán las normas urbanísticas aplicables en cada caso las que legitimen la instalación de las casas móviles en un camping», sin que la licencia de actividad del propio camping la ampare. En terrenos privados, la clasificación del suelo es decisiva: en suelo rústico o no urbanizable, el uso residencial suele estar restringido salvo autorización municipal expresa vinculada a un uso compatible. Baleares y Canarias tienen normativa autonómica adicional, más restrictiva. El IVA general aplicable a la venta es del 21% (en Canarias se aplica el IGIC del 7%); en importaciones del Reino Unido posteriores al Brexit, el arancel ya está incluido en el precio final de catálogo. La normativa varía según la comunidad autónoma y el municipio — consulte siempre el ayuntamiento antes de instalar.
Transporte
En España, el transporte lo organiza Mobile Home Logistic, la empresa de logística asociada, del mismo grupo, que transporta las casas Green Village, y está incluido en el precio entregado en cualquier comunidad autónoma, de Galicia a Andalucía y de Cataluña a Canarias. El transporte está asegurado al 100% del valor de la unidad, desde la recogida hasta la instalación en el terreno. La instalación —nivelación y conexiones a las redes existentes de agua, electricidad y saneamiento— está siempre incluida en el precio. Antes de comprar, confirme que el acceso a la parcela (anchura del camino, curvas, portones) permite la entrada de una unidad del ancho indicado en la ficha; esto afecta sobre todo a fincas, parcelas de camping y calles estrechas. Green Village se ocupa también del despacho aduanero de las unidades importadas desde fuera de la Unión Europea.
Precios
Las usadas empiezan en 12.324 euros y los lodges nuevos llegan hasta 290.055 €; el precio de cada ficha ya incluye el transporte y la instalación, con el IVA aparte (21% en España). Nuevas y usadas, de varias marcas, están disponibles a la vez en el mismo catálogo. Cada compra queda cerrada mediante presupuesto por escrito.
Instalación
El precio entregado de una mobil home en España incluye la colocación, la nivelación y las conexiones a las redes existentes de agua, electricidad y saneamiento, coordinadas por Green Village. En campings con licencia, la parcela suele tener ya agua, electricidad y saneamiento en el límite del lote; confírmelo con el camping. Fuera de un camping, el agua y el saneamiento hay que resolverlos aparte y dependen de la clasificación del suelo y de la normativa local. En zonas costeras se recomienda un tratamiento anticorrosión del chasis por la salinidad ambiental. El mantenimiento anual recomendado incluye la revisión del tejado, los canalones, las juntas y el sistema eléctrico; las unidades en Baleares, Canarias y la costa mediterránea necesitan revisiones algo más frecuentes.
Preguntas Frecuentes
- ¿Dónde comprar una mobil home o casa móvil en España? +
- En Green Village puede comprar su mobil home online, con entrega e instalación en España: cada unidad del catálogo muestra su precio entregado, con el transporte y la instalación incluidos y el IVA por separado. Hay mobil homes usadas de marcas británicas, francesas y neerlandesas —Willerby, ABI, Atlas o IRM, entre otras—, mobil homes nuevas, lodges y casas modulares. Green Village es importador y vendedor, no fabricante, y el transporte lo organiza Mobile Home Logistic, asegurado al 100% del valor de la unidad.
- ¿Necesito licencia para instalar una mobil home en España? +
- Sí. El Tribunal Supremo (sentencia 1917/2024, de 5 de diciembre) equiparó las casas móviles a las casas prefabricadas a efectos de licencia urbanística (art. 11.4.c de la Ley de Suelo), también en campings: la licencia de actividad del camping no la ampara por sí sola. En terrenos privados, la clasificación del suelo decide; en suelo rústico el uso residencial suele estar restringido salvo autorización municipal expresa. Consulte siempre el ayuntamiento antes de instalar en terreno propio.
- ¿Es legal vivir todo el año en una mobil home en España? +
- Vivir de forma permanente como residencia habitual en suelo rústico o no urbanizable no suele estar permitido salvo autorización municipal expresa, porque la movilidad de la unidad no convierte por sí sola el suelo en residencial. En un camping, el uso está limitado a lo que cubre la licencia turística del propio establecimiento, pensada para estancias vacacionales. Confirme siempre la clasificación del suelo y el uso autorizado con el ayuntamiento antes de instalarse como vivienda principal.
- ¿Cuál es el IVA en la compra de una mobile home en España? +
- El tipo general es del 21% sobre el valor de la transacción, mostrado siempre por separado en cada ficha del catálogo.
- ¿Qué incluye el precio «todo incluido» de Green Village? +
- El transporte asegurado al 100% del valor de la unidad y la instalación —nivelación y conexiones a las redes existentes— en el precio final de catálogo; solo quedan a su cargo la base de apoyo específica del terreno y, fuera de un camping, la preparación previa de la parcela.
- ¿La instalación en un camping tiene un coste aparte? +
- No: la instalación —colocación, nivelación y conexiones a las redes existentes— está incluida en el precio entregado de la unidad. En campings con licencia la parcela suele tener ya las conexiones; confírmelo con el camping y pida el presupuesto por escrito con la parcela ya identificada.
- ¿Green Village tiene showroom en España? +
- Sí, contamos con un showroom en Vigo donde puede visitar y ver las unidades disponibles.
