En Austria, las casas móviles sirven para estancias de vacaciones y ocio en las regiones turísticas del país: los lagos de Carintia (Wörthersee, Millstätter See y Ossiacher See), el Neusiedler See en Burgenland, Zell am See, Kaprun y el Wolfgangsee en Salzburgo, el Achensee y el Zillertal en el Tirol, el Osttirol en torno a Lienz, Schladming y el Dachstein y la región termal de la Estiria meridional (Südsteiermark, Thermenland), sobre todo en campings. Green Village es importador y revendedor de casas móviles: unidades usadas y nuevas de marcas como Willerby, ABI, Atlas, Pemberton, Swift, IRM y O'Hara, además de lodges y tiny houses, con entrega en toda Austria. Los precios con entrega en Austria empiezan en 11.851 € y cada unidad muestra su propio precio en el catálogo — transporte incluido, IVA aparte. Los inviernos austríacos son fríos, con grandes cargas de nieve en los Alpes, por lo que la elección clave es entre una casa de uso anual (paredes, suelo y techo aislados, doble acristalamiento y calefacción) y una estacional, pensada para primavera y verano.
Regulaciones
El derecho de la construcción y del camping es competencia de cada Land (estado federado), así que las reglas cambian según la región. En los campings, el Tirol admite Mobilheime (casas móviles) en un máximo del 20 % de la superficie total de las parcelas (T-CG § 6 Abs. 1 lit. c Z 4) y Salzburgo en un máximo del 30 % de las parcelas (Salzburger Campingplatzgesetz § 7c Abs. 1). En un camping, la ley de construcción no se aplica en Carintia (K-BO § 2 Abs. 2 lit. s), Tirol (TBO § 1 Abs. 3 lit. t) ni Burgenland (Bgld. BauG § 1 Abs. 2 Z 21); en Tirol un Mobilheim en un camping debe comunicarse por escrito a la autoridad (T-CG § 4 Abs. 1), y en Burgenland un Mobilheimplatz no necesita licencia de obras (§ 19 Abs. 2 del Camping- und Mobilheimplatzgesetz). Fuera de los campings, Estiria exige una licencia de obras simplificada cuando un Mobilheim permanece más de tres días (Stmk. BauG § 20 Z 7), y Salzburgo una licencia cuando una caravana o unidad similar no es móvil o se usa de forma continua en el mismo lugar como vivienda (BauPolG § 2 Abs. 1 Z 8). Si esto alcanza a un Mobilheim en una parcela privada, y las normas de segunda residencia y de alquiler turístico, depende del municipio: consulte con la Gemeinde y con la autoridad de construcción antes de comprar.
Transporte
El transporte a Austria lo organiza Mobile Home Logistic, la empresa de logística asociada, del mismo grupo, que transporta las casas de Green Village. Está incluido en el precio con entrega en Austria que muestra cada unidad, y la casa está asegurada al 100 % de su valor. Las casas suelen tener entre 3 y 4 m de ancho, por eso comprobamos antes de la entrega el camino de acceso y la entrada de la parcela. Al comprador le corresponde garantizar el acceso a la parcela y el espacio para la descarga.
Precios
El precio de una casa móvil depende sobre todo del año, del tamaño (en los anuncios británicos en pies — 35 × 12 ft son unos 10,7 × 3,7 m), del número de dormitorios, de si es de uso anual o estacional y del estado. Los precios con entrega en Austria empiezan en 11.851 €; cada unidad muestra su propio precio, y las casas nuevas, los lodges y las tiny houses tienen en el catálogo su propio precio «desde». El precio con entrega incluye el transporte. El IVA va aparte y, en la entrega en Austria, se aplica el tipo normal austríaco del 20 % (Umsatzsteuergesetz 1994, § 10 Abs. 1). Los precios son en euros. Cuente además con lo que corre por su cuenta: la parcela, la base, el suministro de agua y electricidad, las aguas residuales y los impuestos y tasas locales.
Instalación
La casa móvil se apoya en su propio chasis y no necesita cimentación clásica: basta una base plana y resistente — losa de hormigón, grava compactada o bloques de hormigón — sobre la que se nivela y se estabiliza. Los inviernos austríacos son fríos y los Alpes traen grandes cargas de nieve, por eso cuenta el nivel de la casa: aislamiento, doble acristalamiento y calefacción, con tuberías aisladas y protección de la fontanería contra las heladas. En los valles alpinos y junto a los lagos el terreno puede tener pendiente o ser húmedo, y los apoyos se adaptan a la parcela. Sin alcantarillado público hace falta una fosa séptica o una pequeña depuradora. Lleve la electricidad y el agua a la parcela antes de la entrega.
Preguntas Frecuentes
- ¿Dónde puedo comprar una casa móvil en Austria? +
- Online en Green Village, con entrega en toda Austria. Cada unidad muestra su propio precio en el catálogo, con transporte incluido e IVA aparte. Vendemos casas móviles usadas y nuevas, lodges y tiny houses.
- ¿Cuánto cuesta una casa móvil con entrega en Austria? +
- Los precios con entrega en Austria empiezan en 11.851 € y cada unidad muestra su propio precio en el catálogo — transporte incluido, IVA aparte (20 % en Austria).
- ¿Necesito licencia para una casa móvil en Austria? +
- Depende del Land. En un camping, la ley de construcción no se aplica en Carintia, Tirol y Burgenland (K-BO § 2 Abs. 2 lit. s; TBO § 1 Abs. 3 lit. t; Bgld. BauG § 1 Abs. 2 Z 21), pero en Tirol hay que comunicarlo por escrito (T-CG § 4 Abs. 1). Fuera de los campings, Estiria exige una licencia simplificada cuando el Mobilheim permanece más de tres días (Stmk. BauG § 20 Z 7) y Salzburgo una licencia para unidades no móviles o usadas de forma continua como vivienda (BauPolG § 2 Abs. 1 Z 8). Consulte con su Gemeinde antes de comprar.
- ¿Cuál es el IVA en Austria? +
- El tipo normal es del 20 % (Umsatzsteuergesetz 1994, § 10 Abs. 1). Nuestros precios se muestran con el IVA aparte. El tipo reducido del 10 % se aplica al alojamiento en habitaciones amuebladas y al alquiler de terrenos para camping con una tarifa única (§ 10 Abs. 2 Z 3 lit. c y d): solo importa si alquila a turistas.
- ¿Green Village entrega en Austria? +
- Sí, en toda Austria. El transporte lo organiza Mobile Home Logistic, está asegurado al 100 % del valor de la casa e incluido en el precio con entrega que muestra cada unidad.
- ¿Puedo usar una casa móvil en Austria todo el año? +
- Con una casa de uso anual — paredes, suelo y techo aislados, doble acristalamiento, calefacción y protección de las tuberías contra las heladas — sí, en lo que respecta a la casa, incluso con la nieve de los Alpes. El uso durante todo el año en un camping o en una parcela depende de las normas del camping y del municipio: confírmelo con ellos.
