La région de Lisbonne et Vale do Tejo combine la proximité de la capitale avec des terrains accessibles sur la rive sud et la zone Ouest. La demande de mobil-homes dans le Grand Lisbonne se concentre sur trois segments : habitat alternatif (prix immobiliers moyens de 3 500 EUR/m² à Lisbonne), tourisme rural dans la zone Ouest (Mafra, Torres Vedras, Lourinhã) et résidences secondaires sur la rive sud (Setúbal, Palmela, Sesimbra). Green Village livre dans toute la région métropolitaine de Lisbonne, prix à partir de 14 576 euros avec financement jusqu'à 120 mois.
Réglementation
Dans l'aire métropolitaine de Lisbonne, comme dans le reste du Portugal, installer un mobil-home à titre permanent sur son propre terrain exige une licence ou une comunicação prévia auprès de la mairie, selon la zone et le PDM de chaque commune — le caractère démontable ne dispense pas. En zone rurale, seulement là où la classe d'usage du PDM l'admet (tourisme rural, camping, complexe touristique), en règle générale avec une licence ; en zone RAN (Reserva Agrícola Nacional), les constructions sont interdites, sauf les utilisations prévues à l'art. 22 du DL 73/2009 (par exemple, l'habitation propre et permanente de l'agriculteur ou le tourisme en espace rural complémentaire de l'activité agricole), et toute utilisation non agricole soumise à licence ou à comunicação prévia exige un avis préalable contraignant de l'entité régionale de la RAN (art. 23). En zone REN (Reserva Ecológica Nacional), les travaux de construction et d'agrandissement sont interdits (art. 20 du DL 166/2008), sauf les usages compatibles de l'annexe II, exemptés ou soumis à comunicação prévia auprès de la CCDR. En pratique, un mobil-home installé à titre permanent entre rarement dans ces exceptions ; pour les espaces protégés, vérifiez aussi la classification du terrain auprès de la mairie. Dans les campings autorisés de la région, vérifiez auprès du camping comment l'installation s'inscrit dans sa licence. Pour l'AL dans la zone de Lisbonne, un régime de contention s'applique au centre historique, mais les zones périphériques restent ouvertes. Demandez à la mairie une information préalable écrite (informação prévia) avant d'acheter un terrain.
Transport
Le transport est organisé par Mobile Home Logistic, la division logistique de Green Village, et il est inclus dans le prix livré. La livraison en zone métropolitaine se coordonne avec les municipalités.
Tarifs
Mobil-homes d'occasion à partir de 14 576 euros, neufs à partir de 30 000 euros. Le prix livré et installé (transport et raccordement aux points existants inclus) se situe entre 20 000 et 70 000 euros — une fraction du coût d'acquisition d'un appartement dans le Grand Lisbonne. Terrains sur la rive sud (Palmela, Alcácer do Sal) entre 20 000 et 80 000 euros pour des lots rustiques.
Installation
Installation standard : nivellement, supports en blocs de béton, raccordements aux réseaux. Sur la rive sud et zone Ouest, la plupart des terrains ont accès au réseau électrique et d'eau. En zones isolées, forage et système solaire possibles. La proximité de Lisbonne facilite l'accès aux prestataires.
Questions Fréquentes
- Puis-je installer un mobil-home près de Lisbonne ? +
- Oui. La rive sud (Setúbal, Palmela, Sesimbra) et la zone Ouest (Mafra, Torres Vedras) offrent des terrains accessibles à 30-60 minutes de Lisbonne. Sur votre propre terrain, l'installation nécessite une licence ou une comunicação prévia de la mairie, selon la zone et le PDM — confirmez par écrit avant d'acheter.
- Green Village livre-t-il dans la zone de Lisbonne ? +
- Oui. Nous livrons dans toute l'aire métropolitaine, rive sud et zone Ouest. Prix catalogue incluant le transport.
