Prefabrik ve modüler evler: fiyatlar, yapı sistemleri ve izinler (Türkiye)

Prefabrik ev ve modüler ev nedir?

Prefabrik ev, parçaları fabrikada üretilen her evin genel adıdır: panelleri fabrikada hazırlanıp arsada birleştirilen evler de, hacim olarak gelen evler de bu gruba girer. Modüler ev onun bir türüdür: arsaya duvarı, zemini ve tavanı hazır, çoğu zaman tesisatı ve iç yüzeyleri de tamamlanmış modüller olarak gelir; modüller yan yana veya üst üste birleştirilir. Bir ev tek modülden ya da birkaç modülden oluşabilir.

Mobil ev ise başka bir kategoridir: fabrikada şasi üzerinde üretilen, arsaya tek parça gelen ve destekleri üzerinde duran tam bir ev. Modüler ev genellikle kendisi için hazırlanan bir temel üzerinde durur ve yeni modüllerle büyütülebilir. İkisi de prefabriktir; Türkiye'ye teslim fiyatı belli mobil evler Türkiye'de mobil evler sayfasındadır.

Modüler evler neyle yapılır: yapı sistemleri

Modüler evler en çok modüllerin taşıyıcı yapısıyla birbirinden ayrılır. Yalıtım, her modülün ağırlığı, temelin hazırlanışı ve bakım bu yapıya bağlıdır; bu yüzden teklifleri karşılaştırırken yalnızca alanı ve oda sayısını değil, taşıyıcı yapının, duvarların ve çatının tarifini de isteyin. En yaygın sistemler şunlardır:

• Hafif çelik: galvanizli ince çelik profiller iskeleti oluşturur; profillerin arası yalıtılır, iç ve dış yüzeyler kaplanır.
• Çelik karkas: daha ağır bir çelik çerçeve modülün iskeletini oluşturur ve yalıtımlı panellerle doldurulur.
• SIP panel: iki levha arasında yalıtım çekirdeği olan, hem duvar hem yalıtım görevi gören yapısal sandviç paneller.
• Ahşap: ahşap karkas ya da çapraz lamine ahşap (CLT) paneller.
• Konteyner: konteyner yapısındaki modüller; uyarlanmış, genişleyebilir veya katlanır olabilir. Konteyner ev rehberi her türü anlatır.

Prefabrik ev fiyatları: Türkiye'ye teslim ne kadar?

Her eve uyan bir metrekare fiyatı yoktur: son tutar alana ve oda düzenine, yapı sistemine, iç yüzeylere ve donanıma, en çok da teklifin neleri kapsadığına bağlıdır. Ölçüye göre üretilen bir ev önce projelendirilir ve üretilir, kesin fiyatı ancak o zaman belli olur; stoktaki bir evin teslim fiyatı ise ödemeden önce bellidir.

Green Village'da Türkiye'ye teslim prefabrik ve modüler evlerin başlangıç fiyatı USD 12.441, medyan fiyatı ise USD 61.397. Türkiye, Avrupa Birliği'nin KDV alanında yer almaz: nakliye, arsaya teslim, KDV ve Türkiye'deki vergiler fiyata dahildir ve toplam tutar ödemeden önce gösterilir. Nakliyeyi aynı gruba ait lojistik şirketi Mobile Home Logistic organize eder; nakliye fiyata dahildir ve ev, değerinin %100'ü üzerinden sigortalıdır.

Tüm modeller satılık prefabrik ve modüler evler sayfasında: her birinin fotoğrafları, alanı ve seçtiğiniz ülkeye teslim fiyatı yer alır. Bütçeye göre prefabrik ve modüler ev sayısı (Türkiye'ye teslim fiyat, KDV ve vergiler dahil):

İki teklifi karşılaştırırken nelere bakmalı?

Aynı alanı gösteren iki prefabrik ev teklifi, kapsadıkları işler farklıysa çok farklı tutarlar verebilir. Karşılaştırmadan önce şunlara bakın:

Türkiye'de prefabrik ev için izin

Türkiye'de bir evin nereye konulabileceği yerel düzeyde belirlenir ve arsanın imar durumuna ve evin nasıl kullanılacağına bağlıdır. Satın almadan önce belediyeye prefabrik evin arsanıza konulup konulamayacağını ve izin gerekip gerekmediğini sorun; tarım arazileri için kurallar farklı olabilir.

Evin fabrikada üretilmesi ya da modüller hâlinde gelmesi kuralları değiştirmez: önemli olan arsaya nasıl yerleştirileceği ve ne amaçla kullanılacağıdır. Arsanın imar durumunu belediyeden öğrenin ve eviniz için hangi sürecin geçerli olduğunu bir mimara veya mühendise danışın. Evleri misafir konaklaması için kullanacaksanız konaklama tesislerine ilişkin kuralları da sorun.

Modüler evin avantajları ve dezavantajları

Modüler ev, mobil ev mi, konteyner ev mi?

Hepsi fabrikada üretilir ve hepsi Green Village kataloğunda yer alır. Seçim, evin kullanımına ve arsaya bağlıdır:

• Modüler ev: hazırlanmış bir temel üzerinde sürekli oturmak ya da birkaç modülü birleştirmek için. Satılık prefabrik evlere bakın.
• Mobil ev: şasi üzerinde tam bir ev; yazlık arsa, kamp alanı ya da kiralama için. Sıfır ve ikinci el modeller katalogda.
• Konteyner ev: çelik yapılı, uyarlanmış, genişleyebilir veya katlanır modül; satılık konteyner evler ve konteyner ev rehberi.
• Kapsül ev: iç donanımı tamamlanmış kompakt bir modül; kapsül ev rehberi fiyatları ve modelleri anlatır.

Green Village'da prefabrik ve modüler evler

Green Village Mobile Homes, üretici değil, ithalatçı ve satıcı olarak çalışan bir Portekiz şirketidir ve üretimi tamamlanmış evler satar: sıfır ve ikinci el mobil evler, modüler evler, konteyner evler ve kapsül evler. Her evin katalogda fotoğrafları ve Türkiye'ye teslim fiyatıyla kendi sayfası vardır; nakliye, arsanıza teslimat, KDV ve Türkiye'deki vergiler fiyata dahildir. Green Village evi arsanıza teslim eder ve destekleri üzerine indirir; tesviye ile su, elektrik ve kanalizasyon bağlantıları, yerel ustaların yardımıyla ev sahibinin sorumluluğundadır.

Garanti: prefabrik ve modüler evlerde garanti koşulları her ünitenin sayfasında yer alır. Teslimat hangi ülkeye yapılırsa yapılsın, her satışı aynı Portekizli Green Village şirketi aynı sözleşmeyle yapar.

Stoktaki prefabrik ve modüler evlere, konteyner evlere ve kapsül evlere göz atın. Türkiye'ye teslim fiyatı belli tüm evler Türkiye'de mobil evler sayfasındadır; fiyatları kapsül ev, konteyner ev ve prefabrik ev fiyatları yazısı, Türkiye'deki firmaları ise kapsül ev, konteyner ev ve prefabrik ev firmaları karşılaştırması ele alır. Her sayfa, sayfanın üstündeki “Teslimat ülkesi” menüsündeki her varış yerine teslim fiyatını gösterir; diğer tüm ülkeler için Green Village yazılı teklif hazırlar.

Green Village mağazaları: Maia (Portekiz, ana mağaza), Ribeirinha (Azor Adaları) ve ofis: Jundiaí (Brezilya). Türkiye'de Green Village'ın mağazası yoktur: her prefabrik ve modüler evin fotoğrafları, ölçüleri ve donanımı katalogda yer alır. Daha fazla bilgi için evin bağlantısını ve arsanızın bulunduğu yeri belirterek bize yazın.

Özetle

• Prefabrik ev: parçaları fabrikada üretilen her ev; modüler ev, modüller hâlinde gelen prefabrik ev türü.
• Yaygın yapı sistemleri: hafif çelik, çelik karkas, SIP panel, ahşap ve konteyner.
• Fiyatları aynı kapsamla karşılaştırın: proje, temel, nakliye, bağlantılar, iç donanım ve vergiler.
• Evin arsanıza konulup konulamayacağını ve hangi iznin gerektiğini satın almadan önce belediyeye sorun.

Sıkça sorulan sorular

Okumaya devam edin