Casa modulară: ce este, din ce se construiește, cât costă și ce autorizație cere în România

Ce firme vând case modulare în România?

Green Village vinde case modulare și prefabricate în catalogul online, fiecare cu pagina, fotografiile și prețul ei, cu livrare în România, și are showroomul principal în Maia (Porto), Portugalia. Ca să poți compara înainte de a decide, Green Village publică celelalte firme de pe piață în ordine alfabetică, fiecare cu ce declară pe propriul site:

• Firme de case modulare din România: comparație · 6 firme
• De unde cumperi o casă mobilă în România: firme comparate · 22 de firme

Ce este o casă modulară?

Casa prefabricată este numele general pentru orice casă ale cărei părți se fac în fabrică. Casa modulară este unul dintre tipurile ei: ajunge pe teren sub formă de module spațiale — volume care au deja pereți, pardoseală și tavan, adesea cu instalații și finisaje — îmbinate unul lângă altul sau unul peste altul. O casă poate avea un singur modul sau mai multe.

Casa mobilă este altă categorie: o casă completă construită în fabrică pe un șasiu, care sosește întreagă și stă pe suporturi. Casa modulară stă de regulă pe o fundație pregătită pentru ea și poate fi extinsă cu module noi. Amândouă sunt prefabricate; prețurile caselor mobile cu livrare în România sunt în articolul case mobile: prețuri 2026.

Din ce se construiește: sistemele constructive

Casele modulare diferă mai ales prin structura modulelor. De ea depind izolația, greutatea fiecărui modul, pregătirea fundației și întreținerea, așa că, atunci când comparați oferte, cereți descrierea structurii, a pereților și a acoperișului, nu doar suprafața și numărul de camere. Cele mai folosite sisteme sunt:

• Structura ușoară din oțel — profile subțiri din oțel zincat formează scheletul, cu izolație între profile și placare la interior și la exterior.
• Cadrul din oțel — un cadru mai greu din oțel formează scheletul modulului și se completează cu panouri izolante.
• Panourile SIP — panouri structurale de tip sandviș, cu miez izolant între două plăci, care sunt în același timp perete și izolație.
• Lemnul — schelet din lemn sau panouri din lemn lamelar încrucișat (CLT).
• Containerul — module cu structura unui container, adaptate, extensibile sau pliabile; ghidul case container descrie fiecare tip.

Cât costă o casă modulară?

Nu există un preț pe metru pătrat valabil pentru orice casă: suma finală depinde de suprafață și de compartimentare, de sistemul constructiv, de finisaje și dotări și, mai ales, de ce include oferta. O casă la comandă trece prin proiect și producție și are prețul final abia după aceea; o casă disponibilă pe stoc are prețul cu livrare stabilit înainte de plată.

La Green Village, casele modulare și prefabricate cu livrare în România costă de la 10.401 €, cu un preț median de 47.528 €; transportul și livrarea pe teren sunt incluse în preț, iar TVA-ul se adaugă separat. Transportul este organizat de Mobile Home Logistic: este inclus în preț și asigurat la 100% din valoarea unității.

Vedeți casele prefabricate și modulare de vânzare, fiecare cu fotografii, suprafață și prețul cu livrare în țara aleasă. Câte case modulare și prefabricate intră în fiecare buget (preț cu livrare în România, fără TVA):

Ce să comparați între două oferte

Două oferte pentru aceeași suprafață pot avea sume foarte diferite dacă nu includ aceleași lucrări. Înainte să le comparați, verificați:

Autorizația pentru o casă modulară în România

Regulile de amplasare depind de teren și de felul în care este amplasată casa: înainte de cumpărare, întrebați la primăria localității ce documente sunt necesare pentru terenul dumneavoastră (de exemplu certificatul de urbanism și autorizația de construire).

Faptul că o casă este construită în fabrică sau sosește în module nu schimbă regulile: contează cum va fi legată de teren și la ce va folosi. Înainte de cumpărare, întrebați la primărie ce permite documentația de urbanism pentru teren și cereți unui arhitect sau inginer să evalueze ce procedură se aplică pentru casa dumneavoastră. Dacă unitățile vor servi la cazare turistică, verificați și regulile pentru structurile de primire turistică.

Avantajele și dezavantajele casei modulare

Casa modulară se potrivește celor care vor calitate de fabrică și mai puține lucrări pe teren; nu scutește de teren, de documente și de racorduri.

Casă modulară, casă mobilă sau casă container?

Toate se construiesc în fabrică și toate sunt în catalogul Green Village. Alegerea depinde de folosință și de teren:

• Casa modulară — pentru locuit pe o fundație pregătită sau pentru a îmbina mai multe module. Vedeți casele prefabricate de vânzare.
• Casa mobilă — o casă completă pe șasiu, pentru un teren de vacanță, un camping sau închiriere; cele noi și cele second-hand sunt în catalog.
• Casa container — un modul cu structură din oțel, adaptat, extensibil sau pliabil; vedeți casele container de vânzare și ghidul case container.
• Casa capsulă — un modul compact, cu finisaje complete; ghidul case capsulă arată prețurile și dimensiunile.

Case modulare la Green Village

Green Village Mobile Homes vinde case deja construite: case mobile noi și second-hand, case modulare, case container și case capsulă. Fiecare unitate are în catalog o pagină proprie, cu fotografii și prețul cu livrare în România; transportul și livrarea pe teren sunt incluse în preț, iar TVA-ul se adaugă separat. Transportul este organizat de Mobile Home Logistic, compania de logistică parteneră din același grup: este inclus în preț și asigurat la 100% din valoarea casei. Green Village livrează casa pe terenul dumneavoastră și o așază pe suporturile ei; nivelarea și racordurile la apă, curent și canalizare rămân în sarcina proprietarului. Fiecare pagină arată prețul cu livrare pentru fiecare destinație din meniul „Import în”; pentru orice altă țară, Green Village pregătește o ofertă.

Garanție: casele modulare noi au garanția legală de conformitate de 3 ani de la livrare (Decretul-Lege portughez nr. 84/2021); pagina fiecărei unități indică garanția aplicabilă.

Vedeți casele prefabricate și modulare disponibile, casele container și casele capsulă. Prețurile caselor modulare și container cu livrare în România sunt comparate în articolul case modulare și container: prețuri 2026, iar vânzătorii din România în ghidul firme de case prefabricate și modulare. Țara o alegeți din meniul „Import în”, din dreapta sus a paginii — de acolo, fiecare pagină arată prețul cu livrare în țara respectivă.

Showroomurile Green Village: Maia (showroomul principal, Portugalia), Ribeirinha (Azore). Birou în Jundiaí (Brazilia). În România, Green Village nu are showroom; detaliile le puteți cere prin pagina de contact.

Pe scurt

• Casa modulară = casă din module construite în fabrică și îmbinate pe teren.
• Sisteme frecvente: structură ușoară din oțel, cadru din oțel, panouri SIP, lemn și container.
• Prețul depinde de ce include oferta: proiect, fundație, transport, racorduri, finisaje și TVA.
• Ce documente sunt necesare pentru amplasarea casei pe teren aflați de la primărie înainte de cumpărare.

Întrebări frecvente

Citește mai departe